w idealnym świecie projekty budowlane byłyby zaplanowane bezbłędnie. Pogoda będzie idealna każdego dnia, a właściciele projektów będą całkowicie zadowoleni z projektu od początku do końca. Oczywiście żyjemy w realnym świecie, w którym opóźnienia projektów są prawie nieuniknione, podobnie jak zmiany w zakresie projektu. Jednak niektórzy właściciele żądają zmian projektu, które są tak znaczące, że zmienia produkt, który wykonawca próbuje wyprodukować. Mogą to zrobić w formie dyrektywy o zmianie konstrukcji i obciążyć finansowo wykonawcę zmianą. Gdy tak się stanie, ważne jest, aby natychmiast skontaktować się z prawnikiem budowlanym Lakeland, aby określić swoje opcje.
Co To jest kardynalna zmiana?
jak już wcześniej wspomniano, prawie każdy projekt budowlany przechodzi pewne zmiany w stosunku do pierwotnego planu. Nawet jeśli jest to tak proste, zmiana osi czasu z powodu nieoczekiwanej niepogody. Jednak zmiana kardynalna jest definiowana jako zmiana, w której ” cel pierwotnego porozumienia został sfrustrowany lub uniemożliwiony przez zakres żądanej zmiany.”Kardynalne zmiany mogą pozostawić wykonawcę bez ochrony i w niebezpiecznej sytuacji finansowej, ponieważ są one kierowane do wykonania znaczącego zadania, które nie było częścią pierwotnej umowy, bez zapewnienia, że zostaną zrekompensowane. Istnieje jednak specyficzna ulga dla wykonawców w tej sytuacji.
Doktryna kardynalnej zmiany
Doktryna kardynalnej zmiany jest odpowiedzią na zdolność właściciela do wprowadzania istotnych zmian w zakresie prac budowlanych. Doktryna ta daje wykonawcom prawo odstąpienia od umowy, jeśli czują, że właściciel próbuje wprowadzić kardynalną zmianę w zakresie projektu. Jeśli zostanie to udowodnione, wykonawca nie naruszyłby umowy i może złożyć roszczenie o odszkodowanie. Obowiązkiem wykonawcy jest udowodnienie, że zażądano kardynalnej zmiany, co może być ryzykowne, ponieważ jeśli nie odniosą sukcesu, mogą sami naruszyć umowę. Kiedy sądy ustalają Ważność roszczeń o zmianę kardynalną, zazwyczaj szukają trzech pozycji:
- znaczny wzrost ilości prac, które należy wykonać
- znacząca zmiana rodzaju prac, które należy wykonać
- znacząca zmiana kosztów projektu
te elementy mogą być trudne do udowodnienia, więc nasi prawnicy Budowlani Lakeland radzą ci udokumentować wszystko, co dzieje się w miejscu pracy i rozważyć opcje rozwiązywania sporów.
aby poprosić o konsultację z doświadczonym prawnikiem budowlanym, zadzwoń do nas dzisiaj pod numer 813.579.3278 lub wyślij formularz kontaktowy.
Zastrzeżenie: informacje zawarte w tym artykule służą wyłącznie do ogólnych informacji edukacyjnych. Informacje te nie stanowią porady prawnej, nie mają na celu stanowić porady prawnej, ani nie powinny być traktowane jako porada prawna dla konkretnego stanu faktycznego lub sytuacji.
