in een perfecte wereld zouden bouwprojecten feilloos worden gepland. Het weer zou elke dag perfect zijn en projecteigenaren zouden van begin tot eind volledig tevreden zijn met het project. Natuurlijk leven we in de echte wereld waar projectvertragingen bijna onvermijdelijk zijn, net als veranderingen in een projectomvang. Sommige eigenaren vragen echter om projectwijzigingen die zo belangrijk zijn dat het het product verandert dat de aannemer probeert te produceren. Zij kunnen dit doen in de vorm van een bouwveranderingsrichtlijn en de financiële last van de wijziging op de aannemer leggen. Wanneer dit gebeurt, is het belangrijk om contact op met een Lakeland Bouw advocaat meteen om uw opties te bepalen.

Wat Is een kardinale verandering?

zoals eerder vermeld, ondergaat bijna elk bouwproject enige verandering ten opzichte van zijn oorspronkelijke plan. Zelfs als het zo eenvoudig is een tijdlijn verandering als gevolg van onverwacht slecht weer. Een kardinale wijziging wordt echter gedefinieerd als een wijziging waarbij “het doel van de oorspronkelijke overeenkomst is gefrustreerd of onmogelijk is gemaakt door de omvang van de gevraagde wijziging.”Kardinale veranderingen kunnen een aannemer onbeschermd en in een gevaarlijke financiële situatie achterlaten omdat ze worden gestuurd om een belangrijke taak uit te voeren die geen deel uitmaakte van de oorspronkelijke overeenkomst zonder enige garantie dat ze zullen worden gecompenseerd. Er bestaat echter een specifieke verlichting voor contractanten in deze situatie.

kardinaal Change Doctrine

de kardinaal change doctrine is een antwoord op het vermogen van een eigenaar om belangrijke wijzigingen aan te brengen in de omvang van het werk van een bouwproject. Deze doctrine geeft aannemers het recht om weg te lopen van een contract als ze het gevoel hebben dat een eigenaar probeert om een kardinale verandering in de reikwijdte van het project uit te voeren. Indien bewezen, zou de opdrachtnemer niet in strijd zijn met de overeenkomst en kan hij een vordering tot schadevergoeding indienen. Het is de verantwoordelijkheid van de aannemer om te bewijzen dat een kardinale verandering werd gevraagd, wat riskant kan zijn, want als ze niet succesvol zijn, kunnen ze zelf contractbreuk plegen. Wanneer rechtbanken de geldigheid van cardinal change claims bepalen, zijn ze meestal op zoek naar drie items:

• een significante toename van de hoeveelheid werk die moet worden voltooid
• een significante wijziging van het soort werk dat moet worden voltooid
• een significante verandering in de projectkosten

deze items kunnen allemaal moeilijk te bewijzen zijn, dus onze Lakeland Bouw advocaten adviseren dat u documenteert alles wat er gebeurt op uw bouwplaats en overweeg uw geschillenbeslechting opties.

om een consult aan te vragen met een ervaren Lakeland Bouw advocaat, kunt u ons vandaag bellen op 813.579.3278 of stuur ons contact aanvraag formulier.

Disclaimer: De informatie in dit artikel is alleen bedoeld voor algemene educatieve informatie. Deze informatie vormt geen juridisch advies, is niet bedoeld als juridisch advies, noch mag het worden gebruikt als juridisch advies voor uw specifieke feitelijke patroon of situatie.