om de kans op het verliezen van een rechtszaak te minimaliseren, adviseert David-Baugh een paper trail te bouwen. “Je moet het bewijs hebben dat je contact op met de verhuurder om reparaties aan te vragen en gaf hem alle gelegenheid om uw problemen aan te pakken voordat u de stap van het breken van de lease,” zei ze. “Het is ook belangrijk om de verhuurder voldoende tijd te geven om de problemen op te lossen.”

wat David-Baugh een “kleine inbreuk” noemt, is misschien niet voldoende reden voor een eenzijdige vroegtijdige beëindiging van de huurovereenkomst. Als uw verhuurder is begonnen met het maaien en het doen van andere huishoudelijke taken op donderdag in plaats van dinsdag, bijvoorbeeld, kunt u een technische schending van het oorspronkelijke contract. Echter, het is er een die waarschijnlijk niet zal overtuigen een rechter je had een goede reden om dit te doen.

zelfs met het papieren spoor en voldoende reden, adviseert Davis-Baugh contact op te nemen met een advocaat voordat hij die laatste stap zet.

” Er is niets in de Georgia statuut dat specifiek zegt, ‘a, b en c vormen een schending van een lease,’ dus advies van een advocaat kan zeer waardevol zijn, ” zei ze.

Georgia Legal Aid publiceerde ook een artikel over antwoorden op veelgestelde vragen die huurders hebben over de vroegtijdige beëindiging van een huurovereenkomst in Georgië. Het is geschreven door Georgia Legal Services Programs, een non-profit advocatenkantoor ten dienste van landelijke en kleine stad Delen van deze staat.

Het artikel verduidelijkt dat Georgië geen periode van 72 uur heeft waarin een verhuurder of huurder kan besluiten een reeds ondertekende huurovereenkomst niet na te komen.

” Er is geen ‘afkoelingsperiode’ in Georgië die u in staat zou stellen van gedachten te veranderen na het ondertekenen van een huurovereenkomst, ” aldus GLSP. “Als u besluit om niet te verhuizen naar de eenheid na de ondertekening van de huurovereenkomst, de verhuurder kan vroegtijdige beëindiging sancties tegen u op te leggen.”

het artikel heeft ook betrekking op gevallen waarin een huurder kan verhuizen voor het einde van de huurovereenkomst, met vermelding van “het antwoord op deze vraag zal worden gevonden in de huurovereenkomst. Het vermogen van een huurder om uit de huurovereenkomst te komen hangt af van de taal van de huurovereenkomst en de bereidheid van de verhuurder om de beëindiging toe te staan.”

een huurovereenkomst met een bepaling die een huurder toestaat om het te beëindigen voordat het afloopt, zal ook straffen voor de actie, indien van toepassing, en GLSP adviseert huurders om deze naar de letter te volgen.

explore Lees meer van het Georgia rechtsbijstand artikel, Klik hier.