op het gebied van onroerend goed is efficiënt gebruik van energie en water niet alleen een zorg voor het milieu – het heeft een directe link met de bottom line. Daarom benadert onze us Real Estate group duurzaamheid als een operationele kwestie, in plaats van een manier om groene vensters aan hun eigendommen toe te voegen.
op het gebied van onroerend goed is efficiënt gebruik van energie en water niet alleen een zorg voor het milieu – het heeft een directe link met de bottom line.”
met interne operationele expertise en een permanent duurzaamheidscomité heeft de US Real Estate group verschillende benaderingen ontwikkeld om waarde toe te voegen aan hun eigendommen en ook duurzaamheidsresultaten te verbeteren. Tijdens het acquisitieproces ondergaan De Amerikaanse Vastgoedteams bijvoorbeeld een energiebeoordeling voor toepasselijke activa om de return on investment (ROI) van verschillende energie-interventies te evalueren. De beoordeling meet het nutsgebruik van een gebouw en bepaalt de geoptimaliseerde groepering van energiebesparende maatregelen om de efficiëntie van de investering te verbeteren. Deze maatregelen kunnen bestaan uit de implementatie van LED-verlichting, de installatie van ENERGY STAR-apparaten en het toevoegen van isolatie op belangrijke gebieden. Het proces identificeert ook mogelijkheden om het watergebruik te verminderen door de installatie van waterefficiënte irrigatiesystemen, waterhergebruiksystemen en hoogrenderende armaturen. Naast kapitaalverbeteringen zijn operationele best practices gestandaardiseerd, zoals groen vervoer voor bewoners en personeel, het uitvoeren van een regelmatige doorloop om defecte apparatuur te identificeren, het gebruik van aanwezigheidssensoren, installatie van daglichtsensoren en het inschakelen van slaapmodi op elektronische apparatuur. Watergebruikspraktijken omvatten regelmatige controles op waterlekken en het verstrekken van informatie en training over waterbeheer aan bewoners en personeel.met een grote portefeuille en frequente acquisities en disposities volgt Carlyle duurzaamheidsgegevens die interne benchmarking en verbetering mogelijk maken. Gepland of geïnstalleerd binnen de bestaande portfolio, vanaf het einde van 2019, een meerderheid van de gebouwen gebruikt LED-verlichtingssystemen, meer dan de helft gebruikt high-efficiency apparaten (zoals EnergyStar gecertificeerd), en een groot aantal had elektrische auto laadstations op locatie.Duurzaamheid is niet tangentieel – het is een hulpmiddel. US Real Estate richt zich op duurzame vastgoedinitiatieven om de operationele efficiëntie te verhogen en de merkwaarde en de inkomsten uit haar activa te verhogen – waardoor duurzame waarde op lange termijn wordt gegenereerd.
