De schilderachtige stad Shildon in County Durham heeft zijn Kroon behouden als de meest betaalbare stad van Groot-Brittannië.huizen in Shildon, op slechts 13 mijl van Durham, kosten gemiddeld £59.468, het equivalent van slechts 1.1 keer de lokale gemiddelde inkomsten, volgens ons onderzoek.Cleator Moor, in Copeland, aan de rand van het Lake District, nam de tweede plaats, met woningen daar gemiddeld £96.269, of 1,16 keer de lokale gezinsinkomsten, gevolgd door Kilbirnie in Noord-Ayrshire met woningen kost £76.303, wat een prijs-inkomensverhouding van 1,22 geeft.Woonverhuurders die op zoek zijn naar een hoger niveau in een van de twee meest betaalbare locaties, zouden gemiddeld slechts 5% van hun jaarlijkse gezinsinkomen uitgeven aan hypotheekleningen, ervan uitgaande dat zij 65% van de waarde van het onroerend goed gedurende 25 jaar zouden lenen tegen een tarief van 2,11%.

eerste kopers zouden gemiddeld 7% van hun huishoudelijk inkomen moeten uitgeven als ze een storting van 15% doen.Cumnock in East Ayrshire en Egremont in Copeland voltooiden de top vijf.

Schotland en de noordelijke regio ‘ s domineerden de top 10. Stevenston en Irvine in Noord-Ayrshire en Girvan in Zuid-Ayrshire maakten het ook in de ranking, net als Ferryhill in County Durham, waar de dominantie van rijtjeshuisvesting helpt om de gemiddelde huizenprijzen lager te houden.

voor alle steden in de top 10 hoeven huisverhuizers die op zoek zijn naar een nieuw onroerend goed niet meer dan 6% van hun jaarinkomen uit te geven aan hypotheeklasten, terwijl kopers voor het eerst gemiddeld niet meer dan 8% hoeven uit te geven.Grainne Gilmore, hoofd onderzoek bij Zoopla, said: “Deze gegevens laten zien waar kopers kunnen profiteren van een aantal van de meest betaalbare markten in het hele land, met name verhuizers die hebben opgebouwd wat equity in hun huidige huis.

“De Kapitaalwaarden in het noorden van Engeland en Schotland zijn relatief lager dan in het zuiden van Engeland, wat betekent dat veel van de meest betaalbare gebieden in deze regio’ s zijn geclusterd.= = plaatsen in de nabije omgeving = = de onderstaande figuur toont nabijgelegen plaatsen in een straal van 8 km rond Shildon.Withernsea, in East Riding of Yorkshire, was de meest betaalbare plek om een huis te kopen in Yorkshire en Humberside, met een vastgoedprijs van gemiddeld £119.148, wat een prijs / winstverhouding van 2,07 geeft.Gainsborough in West Lindsey bood de beste prijs in East Midland, Telford was de meest betaalbare stad in de West Midlands en Ferndale, in Rhondda Cynon Taff, waar huizen gemiddeld £77.421, nam de titel voor Wales.

onze studie bracht ook pockets van betaalbaarheid aan het licht in duurdere zuidelijke regio ‘ s.Cinderford, in het bos van Dean, was de meest betaalbare locatie in het zuidwesten, met huizenprijzen van gemiddeld £190.707 of 3,16 keer het lokale inkomen, met Dover de meest betaalbare plek om een woning te kopen in het zuidoosten en Purfleet in Thurrock aan de top in het oosten van Engeland.het Londense stadsdeel Barking en Dagenham biedt de beste waarde in de hoofdstad, met huizen die ongeveer 5,4 keer het lokale gemiddelde loon of £341.432 kosten.

10 steden waar de betaalbaarheid het meest is verbeterd

Er is goed nieuws voor kopers in het hele land, waarbij de betaalbaarheid in de zakken in alle regio ‘ s is verbeterd.de betaalbaarheid verbeterde het meest in Cleator Moor en Egremont, die beide in de top 10 van de meest betaalbare steden stonden.

andere plaatsen die de grootste verbeteringen hebben gezien zijn Whitehaven en Millom, ook beide in het noordwesten.

De robuuste industriesector en de kerncentrale van Sellafield, een belangrijke werkgever in het gebied, ondersteunen deze lokale economie.voor kopers die op zoek zijn naar een huis in de buurt van een prachtig natuurgebied, is de prijs-inkomensverhouding in het kuuroord Malvern gedaald van 4,14 naar 3,73.in Zuid-Engeland biedt Hoddesdon in Hertfordshire, met een gemiddelde huizenprijs van £396.623, een betaalbaar alternatief voor mensen die in Londen werken, met de trein naar London Liverpool Street in slechts 40 minuten.het nabijgelegen Waltham Cross heeft ook een verbetering van de betaalbaarheid gezien, waarbij de vastgoedprijzen gemiddeld 5,28 maal de gemiddelde lokale inkomsten bedroegen.de gebieden in Noord-Devon zijn ook betaalbaarder geworden, met Bideford, dat een aantrekkelijke kade heeft en gemiddelde huizenprijzen van £238.116, en Torrington die beide op de lijst staan.

meest betaalbare pockets in de grote steden van het Verenigd Koninkrijk

hoewel stadslocaties vaak worden geassocieerd met hogere huizenprijzen, hebben de grootste steden van Groot-Brittannië nog steeds gebieden die betaalbaarder zijn.in Londen, Barking en Dagenham, Bexley en Tower Hamlets hebben alle huizen die minder dan 5,7 keer het gemiddelde jaarsalaris voor een tweeverdienend huishouden kosten.in Greater Manchester hebben de woningen in Coldhurst in Oldham een gemiddelde verhouding tussen de huizenprijzen en de gemiddelde inkomsten van slechts 2,01 en een prijskaartje van £104.416. Lozells is de meest betaalbare wijk van Birmingham, met woningen die meestal £141.431 of 2,5 keer het gemiddelde lokale inkomen van huishoudens kosten.

hoe betaalbaar is uw buurt in Londen?

het kapitaal heeft een enorm bereik in termen van betaalbaarheid van onroerend goed, met huizen in de duurste stadsdelen die drie keer meer kosten dan die in de goedkoopste stadsdelen.hoewel Barking en Dagenham, Bexley en Tower Hamlets de drie meest betaalbare stadsdelen van Londen zijn, hebben Greenwich, Havering en Croydon ook een gemiddelde huizenprijs-inkomensverhouding van minder dan zes.

ondertussen kosten woningen in 11 stadsdelen gemiddeld minder dan zeven keer het lokale inkomen voor een echtpaar.maar Londen is ook de thuisbasis van een aantal van de minst betaalbare woningen in het Verenigd Koninkrijk, met woningen in Kensington en Chelsea met een gemiddelde prijs / winst verhouding van 12,31, terwijl woningen in Hammersmith en Fulham, Barnet en Westminster hebben een van de meer dan negen.

methodologie

ons onderzoek analyseerde de gemiddelde huizenprijs-inkomensratio ‘ s, waarbij de mediane huizenprijs (Zoopla huizenprijsramingen, December 2020) werd vergeleken met de gemiddelde gezinsinkomens (de laatste ASHE-gegevens op lokaal niveau, April 2020, uitgaande van twee verdieners die beide geslachten vertegenwoordigen).

de hypothecaire aflossingen waren gericht op de jaarlijkse aflossingen op basis van de volgende aannames:

• hypotheekvoorwaarden voor woningverplaatsers: hypotheekrente 2,11%, looptijd van 25 jaar, 65% lening tegen waarde

• hypotheekvoorwaarden voor beginnende kopers: hypotheekrente 2.11%, 25 year term, 85% loan to value

hoe Zoopla kan helpen

een breed scala aan betaalbare woningen te koop op Zoopla te verkennen, van nieuwbouwwoningen tot oudere woningen met geschiedenis.

Gebruik onze handige tools om precies te vinden wat u zoekt. Neem onze geavanceerde zoekmachine – Hiermee kunt u zoeken naar huizen met specifieke kenmerken, zoals ‘rieten dak’ of ’tweevoudige deuren’.

en registreer bij Zoopla voor directe e – mailwaarschuwingen voor uw voorkeurstypen-u kunt zoveel zoekopdrachten opslaan als u wilt.

U bent wellicht ook geïnteresseerd in…

• Familie-woningen: waar vindt u de meeste ruimte voor uw geld

• 4 sleutel behuizing afhaalrestaurants van de Begroting

• woningmarkt momentum ziet de prijs van het huis van de groei bereikt hoogste niveau sinds 2017

  

De informatie en gegevens in dit artikel was correct op het moment van publicatie en elke poging is gedaan om de nauwkeurigheid te garanderen. Het kan nu echter achterhaald of achterhaald zijn. Zoopla Ltd en haar groepsmaatschappijen geven geen enkele verklaring of garantie met betrekking tot de inhoud van dit artikel en aanvaarden geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid voor beslissingen die door de lezer worden genomen op basis van de informatie en/of gegevens die hier worden weergegeven.