NORTH CHARLESTON, SC — WCIV) –

Het is een onroerend goed deal die slecht is verlopen dat Charleston County belastingbetalers ongeveer tientallen miljoenen dollars kostte.

de aankoop van het voormalige Marineziekenhuis door de county council was bedoeld om een thuis te creëren voor een Human services hub. Maar een reeks van dure fouten liet county leiders op zoek naar andere opties.

nu zijn twee mannen met ervaring in het herontwikkelen van oude gebouwen bezig het te kopen. Ze gaven onlangs een zeldzame blik in de faciliteit, die een gevoel gaf voor het verleden van het leger, terwijl ze naar de toekomst keken.op de hoek van Rivers en McMillan Avenues in North Charleston staat een hoeksteen van de Amerikaanse Marine. Het 10 verdiepingen tellende Voormalige Marineziekenhuis is leeg, maar toch veelbelovend.

” sommige mensen vinden het lelijk. Maar ik denk dat het van zijn tijd is,” verklaarde staatsvertegenwoordiger William Cogswell, een Republikein uit Charleston.hij en Jay Weaver zijn projectontwikkelaars. Ze vormden Navy Hospital Partners, LLC. Het bedrijf koopt het voormalige ziekenhuis van Charleston County. Ze hebben plannen om 400.000 vierkante meter verwaarloosde ruimte te renoveren.”als Jay en ik naar een gebouw kijken, Kijken we naar de botten. en de basis ervan. En dit gebouw heeft dat in schoppen,” Cogswell zei terwijl hij stond op de 10e verdieping.

veel van deze botten zijn broos. De inrichting van het ziekenhuis uit 1973 is al jaren niet meer gebruikt. Sommige gangen zijn begaanbaar, andere zijn gevarenzones.

” We hebben dit genoeg gedaan tot waar we het potentieel kunnen zien. En soms is het moeilijk te zien. Dat kan ik waarderen,” gaf Cogswell toe.

het potentieel dat ze zien zijn 305 appartementen met voorzieningen voor jonge werkende professionals en een prachtig uitzicht vanaf het hoogste gebouw in de stad.

“We zien dit als potentieel, en sommige mensen denken dat we gek zijn om dat te denken,” lachte Cogswell vanuit de kapel van het voormalige ziekenhuis.

gebrandschilderde ramen geven een kleurrijke blik op het verleden van het ziekenhuis. Een deel van de deal om het gebouw te renoveren hangt af van een uitspraak dat de structuur historisch is en het toevoegen van ramen aan de begane grond zou het karakter ervan niet beïnvloeden.

Herontwikkelingsinspanningen voor dit oude gebouw komen op een goed moment. De Stad North Charleston heeft geen succes gehad bij het aantrekken van een broodnodige supermarkt naar dit gebied. Daarom hopen Cogswell en Weaver dat hun plannen een katalysator voor verandering zullen zijn.

“we voelden echt dat dit een unieke kans was die je nergens anders in dit gebied zult vinden. En we willen er deel van uitmaken, ” zei Weaver, een partner in Navy Hospital Partners, LLC.

Op dit moment richten ze zich op de toekomst van een oude medische faciliteit die een operatie nodig heeft om het weer tot leven te brengen.

” een gebouw als dit, denk ik, als het allemaal gezegd en gedaan, Ik denk dat mensen zullen delen dat optimisme,” Cogswell zei.Cogswell and Weaver ‘ s company betaalt Charleston County ongeveer $12 miljoen voor het pand. De county kocht het voor $33 miljoen als onderdeel van een schikking in 2017.

ze hebben een goede staat van dienst. Ze hebben de sigarenfabriek in het centrum van Charleston gerenoveerd en de Garco Mill in North Charleston.

De ziekenhuisdeal moet eind voorjaar of begin zomer zijn afgerond.