uit een huurovereenkomst komen als gevolg van slechte huisgenoten klinkt misschien als een goed idee, maar het kan een stuk moeilijker en minder gebruikelijk zijn dan een huurder zou denken.

wanneer u probeert om uit een huurovereenkomst te komen, zijn er weinig manieren om succesvol te zijn, zei Molly Philipps, chief counsel van Student Legal Services Civil Team bij Ohio State. Echter, met alle mogelijke paden, een overeenkomst moet worden getroffen met een verhuurder, tenzij de huurder heeft een duidelijk recht om hun huurovereenkomst te beëindigen als gevolg van onveilige omstandigheden onder de verhuurder-huurder wet.

” het krijgen van uit een lease is veel moeilijker dan het krijgen in het,” Philipps zei. “Maar je kunt het. Je hebt wel rechten om het te beëindigen, zelfs als je huisbaas dat niet wil.”

Philipps zei dat een onderhuur of opdracht de beste manier is om uit een appartement of huis te verhuizen, vooral als een huurder probeert een huurovereenkomst te beëindigen vanwege problemen met hun huisgenoten. Maar als dat geen optie is, kan een overeenkomst worden geprobeerd met een verhuurder.

een verhuurder moet instemmen met een onderhuur of een opdracht die op zijn eigendom woont. De termen “onderverhuren” en “toewijzing” worden vaak door elkaar gebruikt, maar ze zijn anders, Philipps zei.

een onderhuur is wanneer een huurder een contract sluit met een derde partij om in te trekken en gebruik te maken van hun deel van het huis. De huurder is nog steeds op de huurovereenkomst en verantwoordelijk voor hun deel van het huis, dus huiswerk moet worden gedaan om ervoor te zorgen dat de huurder zal voldoen aan hun verplichtingen, Philipps zei.

een opdracht is de beste optie wanneer het proberen om uit een huurovereenkomst, maar het is zeldzaam dat een verhuurder zal instemmen met het, Philipps zei. Wanneer een huurder vindt een opdracht, die huurder ondertekent op de huurovereenkomst, die in wezen verwijdert de huidige huurder van het contract, het strippen van hen van hun rechten en verantwoordelijkheid onder de huurovereenkomst.Bob Bauma, een alumnus van de staat Ohio, zei dat hij probeerde uit een huurovereenkomst te komen voordat hij in zijn huis verhuisde, omdat hij besefte dat hij niet wilde leven met de mensen met wie hij een huurovereenkomst had ondertekend. Bauma zei dat hij in staat was om uit een huurovereenkomst te komen door naar het kantoor van zijn huisbaas te gaan en een deal met hen te sluiten om een opdracht zijn sectie over te nemen, evenals een vergoeding te betalen.

” om uit mijn lease te komen, moest ik een vervanger voor mezelf vinden, evenals een $50 vergoeding betalen, ” zei Bauma. “Voor 50 dollar, was ik bereid om dat te betalen voor mijn eigen bestwil, want het zou een nachtmerrie worden ik denk dat het leven met deze mensen.”

een andere manier waarop een persoon kan proberen om een lease te beëindigen gaat zitten met een verhuurder en komen met een overeenkomst om het te beëindigen, Philipps zei.

Buy-out voorzieningen of buy-out clausules, die meestal worden gezocht door middel van onderhandelingen, zijn ook een optie, Philipps zei. Ze voegde eraan toe dat meestal als een verhuurder is niet van plan om geld te verliezen en wil renovaties aan het pand te doen, zullen ze een huurder uit te laten vroeg, maar zo niet, verhuurders niet meestal iemand uit te laten omdat ze een belang hebben in het houden van hen daar voor een periode van tijd. Philipps zei dat als een huurder een huurovereenkomst wil beëindigen, in de meeste gevallen alle huisgenoten ermee moeten instemmen om te vertrekken, tenzij de huisgenoten van de huurder bereid zijn om hun deel van de huur op te halen.

De Landlord Tenant Act is een van de machtigste rechten die een huurder heeft onder Ohio law, Philipps zei. Deze wet geeft huurders het recht om een huurovereenkomst te beëindigen als er een duidelijk veiligheidsprobleem is waardoor iemand niet in staat zou zijn om in de woning te wonen.

“Als u schriftelijke kennisgeving hebt verstrekt van een probleem dat materieel van invloed is op de veiligheid en de bewoonbaarheid in het huis, en je hebt de verhuurder een redelijke hoeveelheid tijd gegeven om het probleem op te lossen — tot 30 dagen — en die periode is voorbij, maar het probleem is niet verholpen, dus onder die omstandigheden, hebt u het recht om uw lease te beëindigen,” Philipps zei.

een huurder moet nooit gaan over het proberen om uit een huurovereenkomst te krijgen zonder eerst een advocaat te raadplegen, en terwijl advocaten duur kunnen zijn, is het een eenmalige $40 vergoeding ingesteld op de eerste termijn van inschrijving van een student om hulp te krijgen van SLS, Philipps zei. SLS is het non-profit advocatenkantoor van de universiteit dat studenten juridisch advies, vertegenwoordiging, onderwijs en middelen verstrekt, volgens de SLS-website.

“we vragen je nooit om een ander dubbeltje, dus niemand zou ooit bezorgd moeten zijn als ze een afspraak met ons kantoor hebben we gaan om hen te vragen om geld,” Phillipps zei.