het kopen van uw eerste woning is altijd een spannende, maar ontmoedigende tijd. Ongeacht de grootte van het pand, er is een beetje huiswerk te doen van uw kant voordat u ondertekent op de stippellijn.

dus, als je je oog hebt op een woning als een eerste keer koper in Boston, hier is wat te overwegen voordat u de sprong te wagen en koop uw eerste appartement!

Condominium opzetten en onderhouden: Hoe het werkt

voordat u begint met het kopen van uw eerste appartement in Boston, is het belangrijk om precies te begrijpen wat u het eerst koopt. Een condominium is precies wat het klinkt – een complex van individuele eenheden, elk eigendom of gehuurd door verschillende mensen. Condominium verenigingen kunnen klein zijn (2 of 3 eenheden) of veel groter in omvang.

een condominiumcomplex wordt beheerd en gecontroleerd door een vereniging van huiseigenaren (HOA). De HOA is verantwoordelijk voor een aantal taken, zoals het verzamelen van huur, contributies, en het toewijzen van fondsen voor onderhoud, voorzieningen, het betalen van gemeenschappelijke uitgaven, en meer.

Hoa ‘ s hebben een redelijke mate van controle over het complex en bepalen het volgende::

• (in sommige gevallen) het type bewoners dat in het complex mag wonen
• of huisdieren zijn toegestaan
• richtlijnen voor geluidsoverlast
• upgrades en onderhoud
• afval-en recyclingdagen
• de buitendecoratie van het complex

afgezien hiervan is de HOA ook verantwoordelijk voor het publiceren van regelmatige updates met betrekking tot het complex en eventuele toekomstige wijzigingen.

een appartement kopen in Boston: 5 dingen waar je waarschijnlijk niet aan dacht

nu je iets meer weet over wat je koopt, zijn hier enkele van de belangrijkste dingen om te overwegen voordat je commit tot kopen.

beschouw de locatie van de accommodatie

zoals u misschien al weet, is de locatie van de accommodatie Alles. Het is een enorme bepalende factor voor de prijs, waarde, en wederverkoop succes van het pand.

voordat u koopt, overweeg dan de wijk Boston en de lokale voorzieningen rondom het appartement. Het is ook belangrijk om ervoor te zorgen dat de locatie past bij uw dagelijkse routine — is het dicht genoeg om te werken of de scholen van uw kinderen? Bent u in de buurt van een openbaar vervoer routes?

een appartement met een goede nabijheid van winkelcentra, entertainment centers, parken, de T of forenzen Rail, en scholen is altijd een goede koop. Uiteindelijk, hoe meer er is in uw lokale buurt, hoe meer het zal een beroep op de volgende koper wanneer u klaar bent om te verkopen. Dit zorgt altijd voor een betere aankoop.

zorg ervoor dat het appartement de voorzieningen biedt die u nodig hebt

sprekend van lokale voorzieningen, biedt het appartement de on-site, woonvoorzieningen die u nodig hebt? In wezen, een condo complex zou kunnen bieden soortgelijke voorzieningen om een stand-alone huis.

sommige hiervan moeten een grote, overdekte parkeergarage, een fitnessruimte of recreatiegebied, een zwembad op het terrein, grillruimtes en voorzieningen voor huisdieren omvatten. Het condo complex kan ook bieden landschapsarchitectuur, exterieur gebouw onderhoud, en andere onderhoudsdiensten.

veiligheid is ook een gegeven. Is er een portier als het een groter gebouw is? Of is er een beveiligingssysteem waar alle eigenaren toegang toe hebben? In-en uitgang naar het gebouw moet streng worden gecontroleerd — zoals het zou doen met een prive-woning. Als het complex tekort schiet op een van de bovenstaande, is het misschien niet de juiste investering voor u.

Maak een duidelijk inzicht in eigendom

voordat u uw eerste appartement koopt, doe een beetje onderzoek naar de vorige eigenaren. Appartementen verkopen gemakkelijk, dus dit betekent eigendom uitwisseling is vrij gebruikelijk.

als koper dient u alle financiële gegevens van de verkoper van de eenheid te controleren, met name wat betreft de onroerendgoedbelasting en wat zij hebben betaald. Zorg ervoor dat alle uitstaande rekeningen en kwitanties worden afgewikkeld en gewist voordat u uw koopovereenkomst ondertekent.

neem de tijd om de blauwdruk van het appartement te bekijken om te begrijpen wat door de verkoper wordt gedekt als er onderhoud of structurele problemen optreden.

inzicht in Condo-kosten en Huurbeleid

als eigenaar van een woning bent u onmiddellijk verantwoordelijk voor een aantal verschillende kosten. Dit omvat jaarlijkse condo kosten die kunnen oplopen gedurende het hele jaar. Zorg ervoor dat u zich bewust bent van wat deze kosten zijn en factor ze in uw budget van tevoren.

Het is belangrijk om te weten dat de condo association een speciale beoordeling kan afdwingen als er onderhoudsproblemen zijn in het complex. Dit wordt meestal gedekt door condo eigenaren.

afgezien van de kosten voor het appartement, zijn er ook bepaalde huurvoorwaarden waar u rekening mee moet houden. Dit is vooral belangrijk als u van plan was om uw appartement te verhuren en er niet zelf in te wonen.

De condo association kan beperkingen opleggen op korte termijn verhuurdiensten, waaronder Airbnb en VRBO. Sommige condo verenigingen kunnen uitsluiten deze verhuur mogelijkheden all-together. Doe vooraf je onderzoek en poets de regels op, waar ze van toepassing zijn.

wees op de hoogte van speciale beoordelingen

in zeldzame gevallen moet u als eigenaar van een appartement een speciale beoordelingskosten betalen. Dit is in principe een grote vergoeding die in rekening wordt gebracht om een project binnen het gebouw of, als de vereniging is een multi-gebouw HOA, de hele gemeenschap te dekken. Een voorbeeld hiervan is de vervanging van het dak of de structurele reparatie of upgrade.

vraag naar de toekomstplannen van het gebouw zodat u een idee kunt krijgen van wat u kunt verwachten over de groei of uitbreiding van het pand. Als er een speciale beoordeling op de kaarten staat, kunnen de HOA-kosten ook voor een bepaalde periode stijgen. Als u vragen of zorgen hebt, wees dan niet bang om met de verhuurder erover te spreken, zodat u een duidelijk idee hebt van wat u financieel kunt verwachten. Het spreekt vanzelf dat alle geplande speciale beoordelingen aan alle potentiële kopers moeten worden bekendgemaakt.

wilt u uw eerste woning kopen of verkopen?

bij NextHome Titletown Real Estate zijn we er om u te helpen bij uw zoekopdracht om een appartement te kopen, een huis te verkopen of een ander belangrijk vastgoeddoel dat u heeft.

Als u op zoek bent naar appartementen in Boston of de omgeving van Boston en vastgoedexpertise nodig hebt, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen!

zoek naar uw NextHome!

net op de markt in Boston!