een kamergenoot toevoegen aan uw lease zou niet erg ingewikkeld moeten zijn, maar het loont om voorzichtig te zijn met hoe u het aan uw verhuurder vraagt. Het helpt ook om een idee te hebben wat te verwachten van je nieuwe kamergenoot. Bijvoorbeeld, zijn ze bereid om zich te committeren aan de gehele huurtermijn, en betalen huur op tijd? Zijn ze over het algemeen verantwoordelijk en schoon? Krijgen ze ‘ s avonds laat vrienden? Voordat je zelfs overweegt om een kamergenoot toe te voegen, Zorg ervoor dat degene die je kiest compatibel en financieel verantwoordelijk is. Anders zou je jezelf kunnen voorbereiden op een geschil op de weg.

de volgende informatie zal u helpen de juiste beslissingen te nemen wanneer u een kamergenoot toevoegt, inclusief stappen die u wettelijk zullen beschermen. Zie de sectie huur – en leaseovereenkomsten van FindLaw voor meer informatie.

vraag de toestemming van de verhuurder

voordat u uw verhuurder schrijft om hem of haar te laten weten dat u een extra huisgenoot wilt toevoegen, controleer uw huurovereenkomst. Uw lease zal meestal een clausule over de bezetting grenzen bevatten, dus zorg ervoor dat het toevoegen van een kamergenoot zal niet in strijd met die limieten. Uw huurovereenkomst kan ook andere bepalingen bevatten over wat een “goede huurder” vormt, dus zorg ervoor dat uw toekomstige kamergenoot ook in aanmerking komt. Tot slot kan het nuttig zijn om uw potentiële kamergenoot zijn of haar kredietrapport bij te voegen, samen met het verzoek.

en houd er ook rekening mee dat als je huurcontract specifiek aangeeft dat er geen huisgenoten zijn toegestaan, je zou kunnen worden uitgezet door een huisgenoot toe te voegen die in strijd is met deze clausule. Maar het kan nooit kwaad om te vragen, omdat de verhuurder onder de juiste omstandigheden een uitzondering kan maken.

nieuwe huisgenoot, nieuwe huurovereenkomst

aangenomen dat uw verhuurder akkoord gaat om u een huisgenoot toe te voegen en uw toekomstige huisgenoot slaagt voor een kredietcheck, wees dan niet verbaasd als de verhuurder u vraagt om een nieuwe overeenkomst te ondertekenen. Sommige verhuurders kunnen u toestaan om uw bestaande huurovereenkomst te wijzigen, maar reken er niet op. Het tekenen van een nieuwe huurovereenkomst zorgt ervoor dat uw nieuwe kamergenoot volledig aansprakelijk is voor de huur naast u, dus het is ook in uw voordeel. Vanuit het perspectief van de verhuurder, ze zijn niet geïnteresseerd in het uitwerken van geschillen tussen huisgenoten en zullen verwachten dat beide partijen zich aan de regels.

Als u ervoor kiest om uw appartement te onderverhuren, misschien een kamer of een stapelbed, zorg er dan eerst voor dat het is toegestaan. Als het niet in de huurovereenkomst staat, zorg er dan voor dat je het aan je huisbaas vraagt.

nieuwe huisgenoot, nieuwe huur

Het lijkt misschien vreemd dat u plotseling meer geld betaalt voor exact dezelfde ruimte, maar verhuurders gaan ervan uit dat meer huurders meer slijtage veroorzaken. Ook omdat u meestal een nieuwe huurovereenkomst moet ondertekenen, heeft de verhuurder recht op huurverhogingen die zijn opgetreden sinds u voor het laatst hebt ondertekend (wees daarom voorzichtig bij het zoeken naar een nieuwe huurovereenkomst als u in een huur-gecontroleerd appartement woont). Hoewel meestal uw verhuurder moet u kennisgeving van een huurverhoging, omdat dit een nieuwe lease, geen dergelijke kennisgeving is vereist.

verhoging van de borg

samen met een nieuwe huurovereenkomst en verhoogde huur, zal uw verhuurder u waarschijnlijk ook vragen om een extra borg in te dienen. Staten beperken hoeveel van een borg verhuurders kunnen vragen voor, dus de verhoging ten opzichte van uw oude borg moet niet dramatisch zijn. Het is waarschijnlijk ook een goed idee vanuit jouw perspectief, om je kamergenoot ook een borg te laten indienen. Anders, je zou kunnen worden op haak voor wat geld wordt afgetrokken van uw storting.

heeft u vragen over het toevoegen van een huisgenoot aan uw huurovereenkomst? Krijg juridische hulp

geschillen met verhuurders en problemen met huurovereenkomsten zijn nooit prettig, maar kunnen meestal worden opgelost door duidelijke communicatie en een beetje doorzettingsvermogen. Als u vragen hebt over het toevoegen van een huisgenoot aan uw lease, of andere kwesties met betrekking tot verhuurder-huurder wetten, kan het een goed idee om te spreken met een ervaren verhuurder-huurder advocaat in uw buurt.