in het centrum van Amerika ‘ s Hartland ligt een groeiende ijverige bevolking. Met een van de belangrijkste Interstate Highway-kruispunten in de Verenigde Staten, die Interstate 35, Interstate 40 en Interstate 44 verbinden, is

Oklahoma zeer geschikt voor commerciële en industriële ontwikkeling.in 2014 plaatste het Bureau of Economic Analysis Oklahoma Nummer één in de groei van duurzame goederenproductie. Forbes, met behulp van economische gegevens van het Bureau of Labor Statistics en C2ER, noemde Oklahoma als een van de beste Staten om een brood te verdienen. Diverse andere publicaties rangschikken Oklahoma onder de top tien staten voor het creëren van banen in de middenklasse (New Geography, 2013) en The Best Place of Business (Forbes, 2014).het Bureau of Economic Analysis merkte ook op dat Oklahoma City een van de drie grote metropolitanen in de Verenigde Staten was met een BBP-stijging van 3,5% of meer in de periode 2011-2013. Oklahoma City werd ook gerangschikt vierde nationaal als “meest ambitieuze steden” op basis van economie, kwaliteit van leven en Demografie (The Daily Beast, 2013). Als een pensioen bestemming, Oklahoma City werd gerangschikt in Forbes (2014) onder de “25 beste plaatsen om met pensioen te gaan.”

met ongeveer 750.000 acres grond, die de Commissioners van het Land Office bezitten sinds de staat, biedt het Land Office vele locaties voor commerciële en industriële ontwikkelingen.

Het Land Office biedt commerciële huurovereenkomsten op korte termijn, één tot drie jaar, en commerciële huurovereenkomsten op lange termijn, drie tot 55 jaar. Een lange termijn commerciële lease (LTCL) kan worden onderhandeld om te verzekeren dat een lease voldoet aan de behoeften van een commerciële of industriële lease.

• commerciële huurovereenkomsten op korte termijn

  het kantoor van de deelstaat biedt een commerciële huurovereenkomst op korte termijn (stcl) aan die om de drie jaar kan worden verlengd, met een nieuwe beoordeling vóór de verlenging en een nieuw contract. Een STCL is niet onderworpen aan een openbaar bod. Het huurbedrag wordt door het Landkantoor bepaald op basis van een taxatie op basis van actuele marktwaarden. Het Land Office biedt verschillende soorten korte termijn commerciële huurovereenkomsten (stcl), waaronder, maar zijn niet beperkt tot: residentiële, commerciële toren sites, pijpleidingen, toegangswegen, ventiel sites, put sites, meter sites, compressor stations of zout water verwijdering sites.

  om een aanvraag voor een STCL in te dienen, moet de persoon of entiteit een aanvraag indienen bij het Land Office.Er is een niet-terugbetaalbare eenmalige taxatiekosten van $ 250.00, die zal worden toegepast op het eerste jaar huur zodra het contract is ondertekend. De jaarlijkse huur wordt bepaald door de taxatie. Zodra de jaarlijkse huur is vastgesteld, zal het Land Office de potentiële huurder van de jaarlijkse huurprijs op de hoogte stellen. Indien aanvaard, zal het Land Office een contract produceren en leveren aan de huurder te ondertekenen en terug te keren naar het Land Office voor handtekeningen en opname. Een origineel uitgevoerd contract wordt naar de huurder gemaild. Voor een meer gedetailleerde tijdlijn hierover, verwijzen wij u naar het STCL-proces.

• huurovereenkomsten voor de verwijdering van zout Water

  Het Landbureau vereist zowel een obligatie-als een mechanische integriteitstest voor alle huurovereenkomsten voor de verwijdering van zout water. In het bijzonder:

  1. $10.000 obligatie bij het Land Office of $10.000, 00 cash in plaats van de CLO obligatie die in een trust zal worden gehouden.een obligatie met de Corporatiecommissie voldoet niet aan deze eis, alleen een obligatie met het Land Office.
  2. Het Land Office accepteert geen kredietbrieven.
  3. Bekijk een kopie van de CLO Performance Bond
  4. bovendien is elke vijf jaar een mechanische Integriteitstest vereist voor huurovereenkomsten voor de verwijdering van zout water. Jaarlijks moet een Injectieverslag (1012A) worden ingediend.

  het niet tijdig verstrekken van het obligatie -, MIT-en Injectieverslag is reden tot annulering van de huurovereenkomst.

• kortlopende commerciële Lease-opdrachten

  een STCL kan ook aan een nieuwe huurder worden toegewezen indien de huidige huurder met de opdracht instemt en de opdracht door het Landkantoor wordt goedgekeurd. De huidige huurder dient een ingevuld opdrachtaanvraagformulier in te dienen. De opdracht is pas definitief na schriftelijke goedkeuring door het Landbureau.

  een opdrachtvergoeding van $ 75,00 moet worden betaald wanneer de initiële opdrachtaanvraag wordt ingediend. Verbeteringen kunnen ofwel worden verkocht aan de nieuwe huurder of verwijderd uit het pand. Het Landkantoor is niet verantwoordelijk voor het onderhandelen over huurbetalingen of de status van de verbeteringen om een opdracht te voltooien. Alle huurovereenkomsten moeten op tijd worden betaald voordat een opdracht wordt goedgekeurd.

• commerciële Leases op lange termijn

  commerciële leases op lange termijn (LTCL) kunnen een leasetermijn van meer dan drie jaar, maar niet meer dan 55 jaar hebben. Alle langlopende commerciële huurovereenkomsten zijn onderworpen aan een openbaar bod.

  voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

  Kimberly Noble
  405-522-5186
  [email protected]

  John Fischer
  405-521-4011
  [email protected]

• commerciële Lease-opdrachten op lange termijn

  commerciële leases op lange termijn (LTCL) kunnen ook worden toegewezen volgens de voorwaarden van het leasecontract. Een opdracht vereist schriftelijke goedkeuring van het Landkantoor.

  Voor meer informatie, neem contact op met:

  Kimberly Edele
  405-522-5186
  [email protected]

  John.Fischer
  405-521-4011
  [email protected]

• Land Exchange

  Het kadaster kunnen uitwisselen woning als de eigen woning te worden uitgewisseld ofwel gelijk is aan of hoger is dan de waarde van het kadaster eigendom en de uitwisseling wordt bepaald bevorderlijk zijn voor het Vertrouwen. Alle uitwisselingen moeten worden goedgekeurd door de commissarissen en zijn niet onderworpen aan een openbaar bod. Meer informatie over het landuitwisselingsproces is hier te vinden.

  Voor meer informatie, neem contact op met:

  Kimberly.Edele
  405-522-5186
  [email protected]

  John Fischer
  405-521-4011
  [email protected]

• Commercieel Onroerend goed

  Een volledig overzicht van commercieel onroerend goed listings, kan worden benaderd hier.

• Taxatiecontracten

  voor informatie over taxatiecontracten Klik hier.