når det gjelder fast eiendom, er effektiv bruk av energi og vann ikke bare et miljøproblem – det har en direkte kobling til bunnlinjen. DET er derfor Vår Amerikanske Eiendomsgruppe nærmer seg bærekraft som et operasjonelt problem, i stedet for en måte å legge til grønn vindusdressing på sine eiendommer.
når det gjelder fast eiendom, er effektiv bruk av energi og vann ikke bare et miljøproblem – det har en direkte kobling til bunnlinjen.»
MED intern driftskompetanse og en stående bærekraftkomite har DEN AMERIKANSKE Eiendomsgruppen utviklet flere tilnærminger for å tilføre verdi til sine eiendommer og også forbedre bærekraftsresultatene. FOR eksempel, under oppkjøpsprosessen, gjennomgår De AMERIKANSKE Eiendomsteamene en energivurdering for gjeldende eiendeler for å evaluere avkastningen på investering (ROI) av ulike energiintervensjoner. Vurderingen måler en bygnings bruksbruk og bestemmer den optimaliserte grupperingen av energibesparende tiltak for å øke effektiviteten av investeringen. Disse tiltakene kan omfatte implementering AV LED-belysning, installasjon AV ENERGY STAR-apparater og tilsetning av isolasjon på viktige områder. Prosessen identifiserer også muligheter for å redusere vannforbruket gjennom installasjon av vanneffektive vanningsanlegg, gjenbruk av vann og høyeffektive armaturer. I tillegg til kapitalforbedringer er operasjonelle beste praksis standardisert som grønn transport for beboere og ansatte, gjennomfører en regelmessig gjennomgang for å identifisere funksjonsfeil, bruk av beleggsensorer, installasjon av daglyssensorer og aktivering av hvilemodus på elektronisk utstyr. Vannforbruk praksis inkluderer regelmessige kontroller for vannlekkasjer og gi informasjon og opplæring på vannforvaltning til beboere og ansatte.Med en stor portefølje og hyppige oppkjøp og disposisjoner, sporer Carlyle bærekraftdata som muliggjør intern benchmarking og forbedring. Ved utgangen av 2019 brukte et flertall av bygningene LED-belysningssystemer, over halvparten brukte høyeffektive apparater (Som EnergyStar-sertifisert), og et betydelig antall hadde ladestasjoner for elbiler på stedet.
Bærekraft er ikke tangentielt – Det er et verktøy. US Real Estate fokuserer på bærekraftige eiendomsinitiativer for å drive driftseffektivitet og øke merkevareverdien og inntektene fra eiendelene – og generere langsiktig, bærekraftig verdi.
