I denne artikkelen:
Når vi leter etter et hjem du har råd til, er det greit å tenke lite.Når du kjøper et første hus, ønsker mange enkeltpersoner å kjøpe et større hus for å imøtekomme dem i fremtiden-et hus de vil bo i i flere tiår — Det er imidlertid viktig å huske på at flytting ofte ikke er valgfritt, da livshendelser, for eksempel en jobbendring eller endring i ekteskapelig, kan tvinge et trekk uansett.Et beskjedent hjem på 750-1, 250 kvadratmeter kan passe mange første gangs boligkjøpere i årene som kommer. Et mindre hjem betyr nesten alltid en mindre forskuddsbetaling – og en kortere ventetid før du er klar til å kjøpe.
Lite hus bevegelse-noe for alle
Google «lite hus» Og du vil sannsynligvis få mer enn en milliard treff. Bevegelsen som taler for at vi bor i mindre boliger, vokser stadig mer populært hele tiden.Og det er fornuftig fordi, sammenlignet med et gjennomsnittlig Amerikansk hjem, gir et lite hus mange fordeler.
det forårsaker vanligvis mindre skade på miljøet. Det koster mindre å kjøpe og kjøre — fra eiendomsskatt og hus forsikring til oppvarming/kjøling kostnader og vedlikehold og det er måten enklere og billigere å innrede og å holde rent og i god stand.
For stor
Du har kanskje ikke lagt merke til, Men Amerikanske hjem har vokst raskt i løpet av det siste århundre. Ifølge PropertyShark er gjennomsnittlig hjem bygget i dette landet i 2010s 74 prosent større enn en bygget i 1910s.
Det er nå færre mennesker i hvert hjem, og det betyr at plassen hver person opptar har mer enn doblet.
Da American Enterprise Institute så på tallene, studerte Den en kortere periode: 1973-2016. Ved starten av den tidsrammen hadde beboerne i et nybygd hjem i gjennomsnitt 551 kvadratmeter hver. Ved slutten, bare 43 år senere, tok hver opp 1,058 kvm.fot.
Skjeve verdier
på En Eller Annen måte har vi kommet for å se supersized homes som ønskelig, akkurat som mange av Oss foretrekker Våre Mcdonalds måltider supersized. Men det kan heller ikke være bra for oss — eller for miljøet.
selvfølgelig vil ingen føle seg trangt, mer enn å føle seg sulten. Dagens småhusdesign får mest mulig ut av begrenset plass, og mange som bor i dem rapporterer at de har blitt lykkeligere — og rikere.
Downsizing-og «rightsizing» fra starten
ideen om eldre mennesker downsizing har eksistert i lang tid. Mange nå et stadium i livet når de oppfatter alle som overflødig arealet som en forpliktelse i stedet for en eiendel.Likevel synes mange tusenårsdager å være motstandsdyktige mot ideen om» rightsizing » når de kjøper sine første hjem. For dem er det et familiestort hus eller ingenting. Og det gjelder, selv om de for øyeblikket bare er et par eller en enkelt person.
Planlegging fremover
Formentlig vil De hevde at de vil ha et hjem som vil møte deres langsiktige behov. Hvorfor, de ville spørre, kjøpe noe du vil vokse ut innen fem eller 10 år? Og det er et legitimt poeng.
tross alt, flytte hjem er dyrt og forstyrrende. Så hvorfor ikke kjøpe en som er stor nok til å passe deg tiår framover?
Flytter ofte ikke valgfritt
Amerikanerne beveger seg i gjennomsnitt 11,3 ganger i løpet av livet. Det er ifølge fivethirtyeight.com beregninger basert PÅ US Census data.
Å Finne et større sted å imøtekomme en voksende familie er bare en av mange grunner folk har for å flytte. Andre inkluderer:
- Ny jobb eller overføre
- Endring i sivilstatus
- for å få en lettere pendle
- Ønsker / trenger billigere bolig
- Foreclosure/utkastelse
Uansett hvor sikker du for øyeblikket er ditt første hjem vil møte dine behov i flere tiår, hendelser har en ekkel vane forbikjøring deg. Og sjansene er, du har flyttet uansett om syv eller åtte år.
Nedbetalinger en selvbygd barriere
Da Urban Institute publiserte «Barrierer For Å Få Tilgang Til Boligeiendom» i November 2017, overrasket funnene få. Den største barrieren, sitert av mer enn halvparten av undersøkelsens respondenter, var å spare en forskuddsbetaling.
Noe av det er ned til det faktum at lagring er en tøff prosess. Det kan være et resultat av utbredte misforståelser om hvor mye som trengs for en forskuddsbetaling og hvor mye hjelp som er tilgjengelig (mer om det nedenfor).
Det kan også være fordi ville være huseiere ofte ønsker å kjøpe outsized familiens hjem. Og de er veldig dyre.
Beskjedne hjem og det lille huset
ved noen definisjoner er et lite hus en som har 750 eller færre kvadratmeter. Selv de som finner utsiktene til å leve i den slags plass skjemmende trenger ikke bli hengt opp på størrelse.Få første gangs kjøpere trenger nær 2000 kvadratmeter, i hvert fall først. Et mer beskjedent hjem på 750-1, 250 kvadratmeter kan passe mest i mange år.nøkkelpunktet her er at et mindre hjem nesten alltid betyr en mindre forskuddsbetaling-og en kortere ventetid før du er klar til å kjøpe.
Husk: i de fleste markeder venter lenger enn absolutt nodvendig ser du at du mister penger. Ikke bare må du fortsette å betale leie som sannsynligvis stiger, men du vil også sannsynligvis slite med å få nedbetalingsbesparelsene dine til å holde tritt med boligprisveksten.
hjem prisveksten er din fiende
Nå, denne neste bit avhenger av hvor du planlegger å kjøpe fordi hvis at et sted har en stillestående eller fallende eiendomsmarkedet, du kommer til å være i ingen hast for å kjøpe. Heck, hvis boligprisene faktisk faller, kan du være bedre å leie til de begynner å stige.
Heldigvis er det tilfelle i et relativt lite antall lokaliserte markeder. I November 2017 hadde alle fastlandsstater noe inflasjon i boligprisene, ifølge CoreLogic.Problemer oppstår I stater Som Washington, Idaho, Nevada og Utah, som hver så boligprisene rakett med mer enn 10 prosent i 12-månedene frem til November.
Nå er det sant at hjem prisveksten er ventet å avta i 2018. Selv som et nasjonalt gjennomsnitt er det fortsatt sannsynlig å overstige lønnsveksten. Det betyr at lagring for en forskuddsbetaling kan bli enda mer utfordrende for de fleste som ønsker å være førstegangskjøpere.
er du solgt på å skalere ned ditt drømmehus ennå?
nedbetalingshjelp
et overraskende antall personer som aktivt sparer for en forskuddsbetaling, vet faktisk ikke hvor mye de trenger. At 2017 Urban Institute forskning funnet, » Åtti prosent av forbrukerne enten er uvitende om hvor mye långivere krever for en forskuddsbetaling eller tror alle långivere krever en forskuddsbetaling over 5 prosent.»
det er rett og slett usant. Mange boliglån støttet av regjeringen eller Fannie Mae eller Freddie Mac krever minimum 3,0 prosent eller 3,5 prosent forskuddsbetaling. Noen krever ingen i det hele tatt. Lær mer på » Lav – Og Ingen-Penger-Ned Boliglån for 2018.»
i Mellomtiden vet for få om tusenvis av nedbetalingsprogrammer som opererer over hele landet. Disse gir tilskudd eller enkle lån som kan dekke alle eller noen av din forskuddsbetaling og avsluttende kostnader. Og statlige myndigheter eller veldedige organisasjoner kjører ofte dem. Oppdag mer på » Komplett guide til forskuddsbetaling assistanse I USA.»
