Jamie Sternberg, Esq.

Oppdatert juni 2020

treet som beveger noen til tårer av glede, er i andres øyne bare en grønn ting som står i veien. . . . – William Blake, 1799, Bokstavene

To naboer kan føle seg veldig annerledes om det samme treet. Et tre som en eiendom eier anser en eiendel kan være en plage for sin nabo på grunn av brannrisiko, en blokkert visning, overhengende grener eller invasive røtter. Grunneiere kaller Ofte Kimball, Tirey & St. John LLP for informasjon om sine juridiske rettigheter og ansvar når du arbeider med disse spørsmålene.

Før rådgivning klienter, er det viktig at advokat vet hvor trestammen er plassert. Hvis stammen er på eiendommen linjen(slik at stammen er på land av både grunneiere), er det kjent som en» linje » treet. Begge grunneiere eier linje trær. (California Sivil Kode §834). Ingen eier har rett til å kutte ned et linjetre eller fjerne noen del av et linjetre som strekker seg på sitt land uten naboens samtykke, selv om treet forårsaker skade.

hvis stammen ikke er på en grenselinje, tilhører treet personen som eier landet der stammen er plassert, selv om grenene og/eller røttene inntrer på naboens land. (California Sivil Kode §833).

ved å bestemme hver nabos rettigheter og forpliktelser, bør man huske Den grunnleggende Regelen I California lov at hver person må unngå å skade andre. Dette betyr at hver nabo bør handle for å unngå å skade sin nabo.

en treeier må opprettholde sine trær for å unngå skade på naboens eiendom. Under noen omstendigheter kan en treeier holdes ansvarlig for skader forårsaket av fallende grener og / eller invasive røtter.

en nabo som er skadet av et inntrengende tre, kan bruke selvhjelp eller rettshjelp. Den ulykkelige naboen kan fjerne inntrengende deler av et tre som forårsaker skade hvis fjerning er rimelig under omstendighetene. For å unngå ansvar, bør treet trimmer vurdere om det er mindre drastiske tiltak han kan ta for å unngå skade på hans eiendom, naboens eiendom, treet, og naboens treet. Naboen kan kutte treet bare til grenselinjen.

en person som forsettlig og ondsinnet fjerner et tre uten lovlig rett til å gjøre det, kan holdes ansvarlig for dobbelt-eller diskantskader. (Californisk Sivilprosedyre §3346, californisk Sivilprosedyre §733). Skadene kan inkludere elementer som reduksjon i verdi, tap av estetisk verdi og skygge, og tre erstatning kostnader. Hvis treet må byttes ut, og er så stort at en erstatning av lignende størrelse ikke er tilgjengelig, kan skadene inkludere kostnaden for «trepleie» i mange år, til erstatningstreet når størrelsen på det opprinnelig skadede eller fjernede treet. Retten kan også tildele advokatutgifter.

Med mindre gitt tillatelse eller en rettskjennelse, bør en person ikke gå inn på naboens land for å trimme eller fjerne en fornærmende plante. (California Straffelov §602 angir at forsettlig overtredelse på landet til en annen som forårsaker skade på trær, er en misdemeanor. Hvis den ulykkelige naboen ikke vil fjerne de inngripende delene av treet selv, kan han sende inn en handling for å gjenopprette skader forårsaket av treet og/eller å søke pålegg (dvs. en rettskjennelse som krever at naboen tar noen tiltak angående sitt tre.)

naboens tre kan vanligvis ikke fjernes fordi det blokkerer en visning. I California har vi ikke «vis servitutter» med mindre spesifikt gitt. Vis servitutter, hvis de finnes, er vanligvis etablert gjennom registrerte servitutter ELLER CC & R ‘ s.

Kimball, Tirey & St. John LLP er et fullservice eiendomsmegling advokatfirma som representerer bolig-og næringseiendom eiere og ledere. Denne artikkelen er kun for generelle informasjonsformål. MENS KTS gir kundene informasjon om lovendringer, er våre høflighetsvarsler ikke ment å være uttømmende og erstatter ikke lovgivningstjenester eller medlemskap i bransjeforeninger. Våre juridiske varsler er gitt på utvalgte emner og bør ikke stoles på som en fullstendig rapport om alle nye endringer av lokale, statlige og føderale lover som påvirker grunneiere og ledere. Lovene kan ha endret seg siden denne artikkelen ble publisert. Før du handler, sørg for å få juridisk rådgivning fra vårt kontor. For kontaktinformasjon, vennligst besøk vår hjemmeside: www.kts-law.com. For tidligere Juridiske Varsler, Spørsmål & Svar og Juridiske Artikler, vennligst se ressursseksjonen på nettstedet vårt.