I årevis Har Sarah Wilson, en personlig finansekspert og forfatter på finansnettstedet Budget Girl, drømt om å eie sitt eget hjem. Nå ser hun den drømmen gjennom, handler for en duplex i Bryan-College Station-området I Texas.»jeg er en 31 år gammel enslig kvinne som skal kjøpe en duplex alene som både en personlig bolig og et sted å leie ut som en ekstra form for inntekt,» Sier Wilson. «Jeg har en stor forskuddsbetaling lagret og planlegger å bruke leieinntektene til å betale boliglånet og til slutt kjøpe flere eiendommer. «

Wilson er ikke bra, og hun får heller ikke lån med en medundertaker eller garantist. Hun er singel, gjør $45 000 i året og» lever fortsatt frugally » etter å ha betalt $33 000 i studielånsgjeld. Hun gjør dette helt alene som en investering i hennes uavhengighet og økonomisk sikkerhet.»jeg har spart aggressivt for et hjem fordi hele mitt voksne liv har jeg hørt om lønnsgapet og hvordan kvinner har en ulempe, og det fikk meg til å ta vare på meg selv økonomisk,» Sier Wilson. «I en verden hvor jeg vet og har sett hvor vanskelig det er å være kvinne, føler jeg et behov for å sørge for at jeg aldri vil være i en sårbar situasjon hvis jeg kan kontrollere den. Det betyr budsjettering, lagring, investere og bygge min egen personlige rikdom.»

Single kvinner eier flere boliger i store byer enn single menn

Beatrice De Jong, En Los Angeles-baserte Eiendomsmegler Og forbruker trender ekspert på hjem-selger nettstedet Opendoor, merker mer karriere-minded single kvinner i markedet for å kjøpe et hjem.»Flere og flere enslige kvinner har kjøpt boliger, og jeg forventer å se dette fortsette i 2020,» sier de Jong. «Kvinner er mer karrierefokuserte nå enn tidligere generasjoner, og vi ønsker å være smarte med pengene våre og gjøre en investering som setter oss opp for fremtiden, i stedet for å stole på ekteskap eller vente på at en mann skal gi det livet vi ønsker.Keosha Burns, visepresident for pr På Chase Home Lending, legger til at » over hele landet ser vi kvinner ta boligmarkedet med storm.»

» ifølge National Association Of Realtors utgjorde enslige kvinner nesten 20 prosent av boligkjøp i 2019, og dette tallet fortsetter bare å vokse. I løpet av de siste tiårene har vi observert at kvinner utmerker seg i karrieren, blir gift og får barn senere og er fast bestemt og drevet for å nå sine mål-kvaliteter som kan avle suksess når det gjelder boligkjøp.»En ny rapport Fra LendingTree, som hentet data fra Census Bureau, fant at enslige kvinner eier mer enn 1,5 millioner flere boliger enn enslige menn gjør I Amerikas 50 største metroområder. Byer med høyest andel av single kvinnelige huseiere Er Tampa, Florida (hvor single kvinner eier 16.4 prosent av husholdninger og enslige menn eier 11,5 prosent), New Orleans (16,1 prosent mot 10,9 prosent) og Buffalo, New York (16,1 til 10,2 prosent).Selv om noen byer har flere eiere av enslige kvinner enn andre, viser dataene at i alle de 50 største storbyområdene som er undersøkt, eier single kvinner flere hjem enn single menn, noe som gjør for en slags omvendt kjønnsforskjell.det åpenbare spørsmålet her er hvordan klarer kvinner, som fortsatt tjener mindre enn menn i gjennomsnitt, å eie mer eiendom enn enslige menn? En ganske unexciting grunn (i hvert fall fra kvinners fremgang) er at i skilsmisse mellom menn og kvinner er kvinnen mer sannsynlig å få familiens hjem over sin tidligere mann.»Historisk i skilsmisse kvinner tar huset, og det er fortsatt først og fremst sant,» sier Nicole Middendorf, en finansiell rådgiver og sertifisert skilsmisse finansanalytiker. «Fyren er generelt den som beveger seg ut, og det pavirker denne statistikken .»

Kvinner stiger i arbeidsstyrken og starter vellykkede bedrifter

Skilsmisse utfall sikkert spille en rolle, men det ser ikke ut til å være det som driver utviklingen av single kvinner bolig.Tendayi Kapfidze, sjeføkonom Ved LendingTree, mistenker at svaret delvis er knyttet til kvinners jevn økning i arbeidsstyrken.»akkurat nå er arbeidsstyrkenes deltakelse for kvinner rundt 58 prosent,» sier Kapfidze. «Det har generelt vært på en oppadgående trend, selv om det var noen dukkert etter Den Store Resesjonen.»

ifølge Den siste jobbrapporten fra Bureau Of Labor Statistics, overgår kvinner menn i arbeidsstyrken, og holder 50, 04 prosent av jobbene i desember.

«Kvinner blir single lenger og blir mer og mer karrierefokuserte,» Legger Middendorf til. «Lønnsforskjellen er definitivt der, men kvinner starter bedrifter med to ganger hastigheten som menn, og det bidrar til å ta bort det lønnsforskjellstykket.»2019 State Of Women-Owned Businesses Report, bestilt Av American Express, fant at antall kvinneeide bedrifter økte 21 prosent fra 2014 til 2019. Når du zoomer inn på dataene, ser du at selskaper eid av kvinner av farge faktisk vokste til dobbelt så mye (43 prosent) totalt.For mange bedriftseiere (spesielt de som jobber hjemmefra), kan det være en ekstra fordel å eie et hus eller en leilighet.»det er et hjemmekontor skattefradrag-ca $1500,» sier Donna Childs, et enkelt hus som driver sin virksomhet, Priser LLC, fra sitt hjemmekontor. «Jo større fordel er boliglån interesse skattefradrag og evnen til å trekke opp til $10.000 i statlige, lokale og eiendomsskatt.»

Kvinner blir oppdratt til å være mer risikovillige enn menn, og i dette tilfellet lønner Det seg

Forskning har lenge vist at kvinner generelt er mer risikovillige enn menn ,et faktum som sterkt peker mot måten kvinner vanligvis blir hevet og sosialisert på (som en nylig studie publisert i tidsskriftet Proceedings of The National Academy Of Sciences explores), selv om noen undersøkelser (som vurdert i denne 2009-studien) antyder at evolusjon, og ikke bare måten man blir tatt opp i samfunnet, også kan være på jobb.Uansett begrunnelsen spiller risikoaversjon sannsynligvis også en stor rolle i hvorfor det er flere enslige kvinners huseiere enn enslige mannlige huseiere.»Kvinner har en tendens til å være mer konservative, noe som er bra når man kjøper et hus,» sier Middendorf. «Menn prøver ofte å strekke det, men kvinner, som er mer risikovillige, strekker seg ikke for å kjøpe et hjem de ikke har råd til.»

4 raske tips for å kjøpe et hjem på egen hånd

hvis du tenker på å kjøpe et hjem på egen hånd, vurdere disse pekere både fra eksperter og fra single kvinner som har gått gjennom prosessen på hvordan å gjøre det skje.

Tar sikte på å spare 20 prosent for forskuddsbetaling

selv om du kan muligens arrangere en mye lavere forskuddsbetaling, sikte på å sette ned 20 prosent er tilrådelig slik at du kan unngå å måtte betale for private boliglån forsikring (pmi).»PMI er vanligvis nødvendig når du foretar en forskuddsbetaling på mindre enn 20 prosent på et hjem,» sier Ande Frazier CFP, ADMINISTRERENDE DIREKTØR for women ‘ s financial site myWorth. «PMI kan også være nødvendig hvis du har en lav kreditt score. Dette er ekstra penger hver måned som forlater lommen — prøv å spare for en større forskuddsbetaling eller ta deg tid til å øke kredittpoengene dine hvis du kan. Hvis DU må gå FOR PMI, vet begrensningene på når og hvordan du kan få det fjernet.»

Snakk med en utlåner før enn senere

«selv om du vet at besparelsene og kredittpoengene dine ikke er helt opp til pari ennå, er det en god ide å snakke med en utlåner og komme med en handlingsplan for hvordan du kan forbedre kreditt, samt få en ide om hvilke lånealternativer som er tilgjengelige for deg,» sier de Jong.

Tenk på å leie ut et rom for å tjene penger tilbake

» jeg er en stor talsmann for å leie ut et rom, spesielt som en enkelt person,» sier Middendorf. «Hvis du har et eget område, eller hvis du kan ombygge hjemmet for å ha en, kan det være smart å finne en annen alenemor eller enslig person å leie fra deg.»

Begrens naysayers

Ikke la dem blokkere lyset ditt. Faith Fox, en advokat basert I Charlotte, North Carolina, kjøpte sitt første hjem i juli 2010-som en alenemor som tok inn bare $35 000 i året(dette var før hun ble advokat, faktisk før hun var i lovskolen). Noen venner og familie ble heie henne på, men så var det naysayers insistere hun gjorde feil valg.»jeg hadde mange negative mennesker rundt meg som fortalte meg å bli i min $ 650-en-måneders leilighet,» Forteller Fox NBC News BETTER. «Jeg sluttet bare å håndtere dem og ble veldig fokusert på det jeg ønsket: et hus for meg selv og barna mine. Jeg tror fast at sikkerheten til homeownership har gitt meg trøst til å fremme våre liv på andre måter. Uten sikkerheten til å vite at familien min alltid ville ha et sted å bo, ville jeg sannsynligvis ikke ha søkt på eller gått på lovskole i 40-årene. »

NESTE: 11 måter å komme i bedre økonomisk form i 2020

Flere Penger Tips

• den unike budsjettering system som hjalp denne alenemor betale $77,000 i gjeld
• den ’50/50 banen’ hjalp ett par betale sine boliglån i fire år
• hvordan 50-20-30 regelen kan hjelpe deg å komme ut av gjeld og spare penger

Vil du ha flere tips som disse? NBC News BETTER er besatt av å finne enklere, sunnere og smartere måter å leve på. Meld deg på vårt nyhetsbrev og følg Oss På Facebook, Twitter og Instagram.