For å minimere dine sjanser for å miste et søksmål, anbefaler David-Baugh å bygge et papirspor. «Du må ha bevis på at du kontaktet utleier for å be om reparasjoner og ga ham alle muligheter til å løse problemene dine før du tar skrittet for å bryte leieavtalen,» sa hun. «Det er også viktig å gi utleier tilstrekkelig tid til å fikse problemene.»

Hva David-Baugh kaller en «liten brudd» kan ikke være tilstrekkelig grunnlag for en ensidig tidlig avslutning av leieavtalen. Hvis utleier har begynt å klippe og gjøre andre husarbeid på torsdager i stedet for tirsdager, kan du for eksempel ha et teknisk brudd på den opprinnelige kontrakten. Det er imidlertid en som sannsynligvis ikke vil overbevise en dommer om at du hadde god grunn til å gjøre det.Selv med papirsporet og tilstrekkelig årsak, Anbefaler Davis-Baugh å kontakte en advokat før du tar det siste trinnet.

«Det er ingenting i Georgia-vedtektene som spesifikt sier at «a, b og c utgjør brudd på en leieavtale», så en advokats mening kan være svært verdifull, » sa hun. Georgia Legal Aid publiserte også en artikkel som dekker svar på vanlige spørsmål leietakere har på tidlig avslutning av en leieavtale I Georgia. Det er forfattet Av Georgia Legal Services Programmer, en non-profit advokatfirma serverer landlige og småby deler av denne tilstanden.Artikkelen klargjør At Georgia ikke har en 72-timers periode hvor en utleier eller leietaker kan bestemme seg for ikke å ære en leieavtale som allerede er signert.»det er ikke en «avkjølingsperiode» I Georgia som vil gjøre det mulig for Deg å forandre deg etter å ha signert en leieavtale, » IFØLGE GLSP. «Hvis du bestemmer deg for ikke å flytte inn i enheten etter signering leieavtalen, kan utleier pålegge tidlig avslutning straffer mot deg.»

artikkelen dekker også tilfeller når en leietaker kan flytte før slutten av leieperioden, og bemerker «svaret på dette spørsmålet vil bli funnet i leieavtalen. En leietaker evne til å komme seg ut av leieavtalen avhenger av språket i leieavtalen og viljen til utleier å tillate oppsigelse.»en leieavtale med en bestemmelse som tillater en leietaker å avslutte den før utløpet vil også stave ut straffer for handlingen, hvis noen, OG GLSP anbefaler leietakere å følge dem til brevet.

Utforskfor å lese Mer Av Georgia Legal Aid-artikkelen, klikk her.