KAPITTEL 558 TILBYR MULIGHET TIL Å LØSE TVISTER OVER BYGGEFEIL FØR SØKSMÅL ER PÅBEGYNT
Din Entreprise Advokatfirma TM
florida legislature Har Funnet ut at En Alternativ Metode For Å Løse Byggekonflikter Ville Være Nyttig For Å Redusere Behovet For Rettssaker Og For Å Beskytte rettighetene til grunneiere. Som sådan, Kapittel 558, Florida Vedtekter, ble opprettet for å gi entreprenører, underleverandører, leverandører, eller design fagfolk med en mulighet til å løse et krav for konstruksjonsfeil før ty til ytterligere juridisk prosess.
Kapittel 558, Florida Vedtekter, gir visse krav før en part som søker skader som følge av konstruksjonsfeil kan sende inn en «Handling» for å gjenopprette for disse skadene. Begrepet Handling inkluderer en sivil handling(dvs. et søksmål innlevert i en domstol) og en voldgiftssak. Hvis En Handling bringes uten først å overholde kravene i dette kapitlet, Må Retten fortsette handlingen. Handlingen kan ikke fortsette før Kravene I Kapittel 558 er oppfylt.
Før du tar en handling For Byggefeil på et prosjekt som er fullført, Må Fordringshaveren, som inkluderer En Eiendom Eier eller En Condominium/Hus Forening, tjene en skriftlig Melding Om Krav på den part angivelig ansvarlig for byggefeil. Innkallingen Må sendes På Entreprenøren, Underleverandøren, Leverandøren eller Designprofessoren, som aktuelt, minst 60 dager før innlevering av en handling. Hvis kravet innebærer en forening som representerer mer enn 20 pakker, Må Innkallingen sendes minst 120 dager før innlevering Av Handlingen.
vedtektene definerer «Konstruksjonsfeil» som en mangel i eller som følge av design, spesifikasjoner, oppmåling, planlegging, tilsyn, observasjon av konstruksjon eller konstruksjon, reparasjon, endring eller ombygging av fast eiendom som følge av: (a) defekte materialer, produkter eller komponenter som brukes i konstruksjonen; (b) et brudd på gjeldende koder som gjelder på byggetidspunktet; (c) en feil i utformingen av fast eiendom for å oppfylle gjeldende faglige standarder for omsorg på tidspunktet for statlig godkjenning; eller (d) en unnlatelse av å konstruere eller ombygge fast eiendom i samsvar med aksepterte handelsstandarder for god og arbeidsmessig konstruksjon på byggetidspunktet.
Innkallingen må beskrive hver påstått Konstruksjonsfeil i rimelig detalj, tilstrekkelig for mottakeren Av Innkallingen til å bestemme den generelle karakteren til hver påstått defekt. Den som mottar Innkallingen, har rett til rimelig tilgang til eiendommen for å utføre en rimelig inspeksjon av eiendommen for å fastslå arten og årsaken til hver påstått byggefeil og å bestemme omfanget av eventuelle reparasjoner eller erstatninger som er nødvendige for å rette opp hver feil. Inspeksjonen kan omfatte destruktiv testing etter gjensidig avtale. Denne inspeksjonen kan skje innen 30 dager etter service Av Innkallingen, eller innen 50 dager etter service, hvis saken innebærer En Forening som representerer mer enn 20 pakker.
personen som mottar Varsel om Krav, kan innen 10 dager etter service av Varsel Om Krav, eller innen 30 dager etter service, hvis saken innebærer En Forening som representerer mer enn 20 pakker, levere en kopi Av Varsel Om Krav til Hver Entreprenør, Underleverandør, Leverandør eller Designprofessor som den mener er ansvarlig for hver feil som er angitt i Varsel om Krav.
personen som mottar Innkallingen, må gi Skriftlig svar til Skadelidte innen 45 dager etter innkallingen, eller innen 75 dager hvis saken innebærer En Forening som representerer mer enn 20 pakker. Det skriftlige svaret må enten gi: (a) et skriftlig tilbud om å avhjelpe den påståtte byggefeilen uten kostnad for skadelidte; (b) et skriftlig tilbud om å avgjøre kravet ved monetær betaling; (c) et skriftlig tilbud om å avgjøre kravet ved en kombinasjon av reparasjoner og monetær betaling; (d) en skriftlig erklæring om at personen bestrider kravet og ikke vil avhjelpe mangelen eller avgjøre kravet; eller (e) en skriftlig erklæring om at en eventuell pengebetaling, herunder forsikringspremie, vil bli bestemt av personens assurandør innen 30 dager etter melding til assurandøren, som Fordringshaver kan godta eller avvise.
det er viktig å merke seg at, som med eventuelle forliksdiskusjoner, er ethvert forlikstilbud gjort i henhold til denne vedtekten ikke tillatt i eventuelle rettslige skritt brakt senere.
når En Entreprenør, Underleverandør, Leverandør, Eller Design Profesjonell mottar En Melding Om Krav i Henhold Til Kapittel 558, Florida Vedtekter, presenterer det en god mulighet til å prøve å løse et krav før et søksmål er arkivert. Ofte kan entreprenører og deres underleverandører være villige til å utføre noe utbedringsarbeid, eller gi kreditt, for å spare tid og bekostning av rettssaker (for ikke å nevne, det bygger også kundens goodwill).
