Student Juridiske Tjenester kan gi studentene råd om leieavtalen oppsigelse. Å Komme seg ut av en leieavtale på grunn av dårlige romkamerater kan høres ut som en god ide, men det kan være mye vanskeligere og mindre vanlig enn en leietaker kanskje tror. Når du forsøker å komme seg ut av en leieavtale, er det få måter å lykkes På, Sa Molly Philipps, sjefrådgiver For Student Legal Services Civil Team Ved Ohio State. Men med alle mulige veier må en avtale treffes med en utleier, med mindre leietaker har en klar rett til å si opp leieavtalen på grunn av usikre forhold i Henhold Til Utleier-Leietaker Act. «Å Komme seg ut av en leieavtale er mye vanskeligere enn å komme inn i den,» Sa Philipps. «Men du kan gjøre det. Du har noen rettigheter til å si opp det selv om utleier ikke vil at du skal.Philipps sa at en utleie eller oppdrag er den beste måten å flytte ut av en leilighet eller et hus, spesielt hvis en leietaker prøver å si opp en leieavtale på grunn av problemer med sine romkamerater.» Men hvis det ikke er et alternativ, kan avtale forsøkes med utleier.
en utleier må godta å ha en utleie eller et oppdrag som bor på eiendommen deres. Begrepene «fremleie» og «oppdrag» brukes ofte om hverandre, men De er forskjellige, Philipps sa.
en fremleie er når en leietaker oppretter en kontrakt med en tredjepart for å flytte inn og bruke sin del av huset. Leietaker er fortsatt på leieavtalen og ansvarlig for sin del av huset, så lekser må gjøres for å sikre at fremleie vil oppfylle sine forpliktelser, Philipps sa.
et oppdrag er det beste alternativet når du prøver å komme seg ut av en leieavtale, men det er sjelden at en utleier vil være enig i Det, Sier Philipps. Når en leietaker finner et oppdrag, at leietaker signerer på leieavtalen, som i hovedsak fjerner den nåværende leietaker fra kontrakten, stripping dem fra sine rettigheter og ansvar under leieavtalen.Bob Bauma, En Ohio State alumnus, sa han forsøkte å komme seg ut av en leieavtale før han flyttet inn i huset hans fordi han innså at han ikke ønsket å leve med de menneskene han hadde signert en leieavtale med. Bauma sa at han var i stand til å komme seg ut av en leieavtale ved å gå til utleierens kontor og slå en avtale med dem for å få et oppdrag å overta sin seksjon, samt betale et gebyr. «for å komme ut av leieavtalen min måtte Jeg finne en erstatning for meg selv, samt betale en $50 avgift,» Sa Bauma. «For 50 dollar var jeg villig til å betale det for min egen skyld fordi det skulle være et mareritt jeg tror å leve med disse menneskene.»En Annen måte en person kan forsøke å si opp en leieavtale innebærer å sette seg ned med en utleier og komme opp med en avtale om å avslutte Den, Sa Philipps.
Buyout bestemmelser eller buyout klausuler, som vanligvis søkt gjennom forhandlinger, er også et alternativ, Philipps sa. Hun la til at vanligvis hvis en utleier ikke kommer til å tape penger og ønsker å gjøre renoveringer til eiendommen, vil de la en leietaker ut tidlig, men hvis ikke, utleiere vanligvis ikke la noen ut fordi de har interesse i å holde dem der i en periode. Philipps sa at hvis en leietaker ønsker å si opp en leieavtale, må alle romkamerater i de fleste tilfeller være enige om å forlate, med mindre leietakerens romkamerater er villige til å hente sin del av leien.
Utleier Leietaker Act er en av de mektigste rettighetene en leietaker har Under Ohio lov, Philipps sa. Denne loven gir leietakere rett til å si opp en leieavtale hvis det er et klart sikkerhetsproblem som ville gjøre noen ute av stand til å bo i hjemmet. «Hvis du har gitt skriftlig melding om et problem som vesentlig påvirker sikkerhet og beboelighet i hjemmet, og du har gitt utleier en rimelig tid til å fikse problemet-opptil 30 dager-og den tidsperioden har gått, men problemet har ikke blitt løst, så under disse omstendighetene har Du rett til å si opp leieavtalen din,» Sa Philipps. en leietaker bør aldri gå om å prøve å komme seg ut av en leieavtale uten å konsultere en advokat først, og mens advokater kan være dyre, er det en engangsavgift på 40 dollar satt til studentens første innmeldingsperiode for å få hjelp fra SLS, Sier Philipps. SLS ER universitetets ideelle advokatkontor som gir studentene juridisk rådgivning, representasjon, utdanning og ressurser, ifølge SLS-nettsiden.»Vi spør deg aldri om en annen krone, så ingen bør noen gang være bekymret hvis de har en avtale med vårt kontor, vi skal spørre dem om penger,» Sa Phillipps.
