Kjøpe Din Første Eiendom Er Alltid En Spennende, Men Skremmende tid. Uansett størrelsen på eiendommen, er det litt lekser som skal gjøres fra din side før du signerer på den stiplede linjen.

Så, hvis du har øye på en eiendom som en første gangs kjøper I Boston, her er hva du bør vurdere før du tar skrittet fullt ut og kjøpe din første leilighet!

Condominium Satt opp Og Vedlikehold: Hvordan Det Fungerer

Før du dykke inn kjøpe Din Første Boston-baserte leiligheten, er det viktig å forstå nøyaktig hva du kjøper først. Et condominium er akkurat det det høres ut som-et kompleks av individuelle enheter, hver eid eller leid av forskjellige personer. Condominium foreninger kan være små (2 eller 3 enheter) eller mye større i skala.

et sameiekompleks forvaltes og kontrolleres av EN huseierforening (HOA). HOA er ansvarlig for en rekke oppgaver som å samle leie, avgifter og allokere midler til vedlikehold, fasiliteter, betale vanlige utgifter og mer.

HOAs har en rimelig mengde kontroll over komplekset og bestemmer følgende:

• (i noen tilfeller) den type beboere lov til å leve i komplekset
• Om kjæledyr er tillatt
• Retningslinjer for støy portforbud
• Unit oppgraderinger og vedlikehold
• Søppel og gjenvinning pickup dager
• utvendig dekorasjon av komplekset

Bortsett fra dette, HOA er også ansvarlig for å legge ut regelmessige oppdateringer med hensyn til komplekset og eventuelle fremtidige endringer.

Hvordan Kjøpe En Leilighet I Boston: 5 Ting Du Sannsynligvis Ikke Tenke på

Nå som du vet litt mer om hva du kjøper inn, her er noen av de viktigste tingene du bør vurdere før du forplikte seg til å kjøpe.

Vurder Eiendommens Beliggenhet

som du kanskje allerede vet, er eiendommens beliggenhet alt. Det er en stor avgjørende faktor for pris, verdi og videresalg suksess av eiendommen.

før du kjøper, bør Du vurdere Boston-området og lokale fasiliteter rundt leiligheten. Det er også viktig å sikre at stedet passer til din daglige rutine-er det nær nok til å jobbe eller barnas skoler? Er du i nærheten av noen offentlige transportruter? En leilighet med god nærhet til kjøpesentre, underholdningssentre, parker, T Eller Pendler Jernbane, og skoler er alltid et godt kjøp. Til slutt, jo mer det er i ditt lokale nabolag, jo mer vil det appellere til neste kjøper når du er klar til å selge. Dette gir alltid et bedre kjøp.

Sørg For At Leiligheten Tilbyr Fasiliteter Du Trenger

Snakker av lokale fasiliteter, gjør leiligheten tilbyr på stedet, levende fasiliteter du trenger? I hovedsak kan en leilighet kompleks tilby lignende fasiliteter til en frittstående hjem.

Noen av disse bør inkludere et stort parkeringshus, et treningsstudio eller rekreasjonsområde, et basseng på stedet, grillområder og kjæledyrrelaterte fasiliteter. Leilighetskomplekset kan også tilby landskapsarbeid, utvendig byggvedlikehold og andre vedlikeholdstjenester.

Sikkerhet er også en gitt. Er det en dørvakt hvis det er en større bygning? Eller er det et sikkerhetssystem som alle eiere kan få tilgang til? Inngang og utgang til bygningen bør kontrolleres tett-som det ville med ethvert privat hjem. Hvis komplekset faller kort på noen av de ovennevnte, kan det ikke være riktig investering for deg.

Etablere En Klar Forståelse av Eierskap

Før du kjøper din første leilighet, gjøre litt research på tidligere eiere. Condos selge lett, så dette betyr eierskap utveksling er ganske vanlig.

som kjøper, gjør et poeng av å gjennomgå alle finansielle poster fra selger av enheten, spesielt med hensyn til eiendomsskatt og hva de betalte. Sørg for at alle utestående regninger og kvitteringer er avgjort og ryddet før du signerer kjøpsavtalen.

Ta litt tid å se over blåkopi av leiligheten for å forstå hva som er dekket av selgeren bør noen vedlikehold eller strukturelle problemer oppstår.

Forstå Condo Avgifter og Leiepolicyer

som en eiendom eier, blir du umiddelbart ansvarlig for en rekke ulike avgifter. Dette inkluderer årlige condo avgifter som kan legge opp hele året. Sørg for at du er klar over hva disse avgiftene er og faktor dem inn i budsjettet på forhånd.

det er viktig å være oppmerksom på at condo association kan håndheve en spesiell vurdering hvis det er vedlikeholdsproblemer i komplekset. Dette er vanligvis dekket av condo eiere.

Bortsett fra condo avgifter, er det også visse leiepolitikk du må være klar over. Dette er spesielt viktig hvis du hadde tenkt å leie ut leiligheten din og ikke leve i det selv.

the condo association kan håndheve restriksjoner på korttidsleietjenester, inkludert Airbnb og VRBO. Noen condo foreninger kan utelukke disse utleie muligheter alle sammen. Gjør din forskning på forhånd og friske opp reglene, hvor de gjelder.

Vær Oppmerksom På Spesielle Vurderinger

i sjeldne tilfeller må du kanskje betale en spesiell vurderingsavgift som leilighetseier. Dette er i utgangspunktet en stor avgift som belastes for å dekke et prosjekt i bygningen eller, hvis foreningen er en multi-building HOA, hele samfunnet. Et eksempel kan være takutskifting eller strukturell reparasjon eller oppgradering.

Be om å se fremtidige planer for bygningen slik at du kan få en ide om hva du kan forvente om vekst eller utvidelse av eiendommen. Hvis en spesiell vurdering er på kortene, KAN HOA-avgiftene også øke i en viss tidsperiode. Hvis du har spørsmål eller bekymringer, vær ikke redd for å snakke med utleier om det, så du har en klar ide om hva du kan forvente økonomisk. Det sier seg selv at eventuelle planlagte spesielle vurderinger skal utleveres til alle potensielle kjøpere.

Ønsker Du Å Kjøpe Eller Selge Din Første Eiendom?

På NextHome Titletown Real Estate er vi her for å hjelpe deg i søket ditt for å kjøpe en leilighet, selge et hjem eller andre store eiendomsmål du måtte ha.

hvis du leter etter hytter I Boston eller Greater Boston-området og trenger eiendomsmegling kompetanse, ikke nøl med å komme i kontakt med oss!

Søk Etter Din Nestehjem!

Bare Slå Markedet I Boston!

>

– >

div>

(15)

div>

(24)

72803537 / enkelt familie hjemme 1
Bad

(11)

åpent hus: mar 27, 2021 11:30 – 12:30 PM 2
senger

div>

div>

div>