変更条項は、建設契約における最も重要な、おそらく最も重要な条項の一つです。 プロジェクトの設計はまれに完全ではない。 Changes句は、このような不完全さに対処するためのメカニズムを提供するだけでなく、プロジェクトの進行に応じてプロジェクトの設計を柔軟に更新 Good Changes句は、所有者が契約の元の範囲を変更できる時期、変更された範囲の価値を当事者がどのように解決するか、および請負業者または所有者に与えられたクレジットに支払いを行う必要があるかを指定します。 良い変更条項はまた、契約者が変更命令が原因であると考えているときに所有者に通知し、そのような通知を与えなければならない時間を指定する 請負業者にとって、変更条項の要件に注意を払わないと、契約価値または契約完了日の調整を求める権利が失われる可能性があります。 所有者のために、に注意を払い、変更句の条件を実施する失敗は建築業者への不必要な支払で起因できる。

変更句は、プロジェクト配信システムの種類によって異なる場合があります。 典型的な設計-入札-ビルド契約の場合、変更条項は、契約の授与後に発行された建設図面の改訂のための変更命令を請負業者に付与する必要があります。 迅速な配送方法契約では、請負業者は、追加の補償を要求する前に、入札図面と仕様と発行された建設計画との間のある程度の変更を許可する必要が 所有者は設計が建築業者の入札と時間の構造の開始の間に成長すると同時に設計の変更を可能にする変更節に言語を含めたいと思う。 そのような契約の当事者はまた、入札文書が現在作業範囲全体を含んでいないことを請負業者に通知する言語を熟考し、交渉するべきであり、請負業者は、設計文書の予備バージョンからの変更とはみなされない追加作業のリスクを価格設定することを知っていると同時に、行うことができる変更の範囲に制限を置く。

変更条項に関連する興味深い問題は、請負業者がプロジェクトの設計責任を負うときに発生します。 設計-構築契約および官民パートナーシップ（P3）プロジェクトの下では、所有者は設計責任のほとんどを請負業者に委任します。 これらのコンテキスト内の変更句は、通常、請負業者の設計の基礎として所有者が提供する基本的なプロジェクトパラメータへの変更に限定されます。

請負業者にとって特に問題となるのは、所有者への変更要求の提出のための非常に短い時間枠を義務付ける通知規定です。 変更を要求する請負業者の能力に制限のこれらのタイプは、変更された作業のコストを融資請負業者につながることができます。 これが請負業者の財政的健全性に損害を与えた場合、プロジェクトの進行に影響を与える可能性があります。 厳格な通知規定は請負業者に関するものですが、多くの裁判所は、実際の偏見がない場合にこれらの規定を厳密に施行することに消極的でした。 これらの裁判所は、契約の厳格な言語ではなく、ケースの株式を認識する傾向がありました。 所有者は、請負業者が契約要件ごとにイベントの所有者に適切に通知していた場合、所有者がイベントの原因となる遅延をよりタイムリーに解決した可能性があることを示すことができれば、通知規定を強制することに成功することができます。 しかし、これらの通知規定に勝つために必要な実際の偏見を実証することは、裁判所または仲裁では困難です。

請負業者への懸念のもう一つの領域は、変更の影響です遅延および影響の請求に関する規定。 多くの場合、遅延および影響の主張には、一定期間にわたって発生する一連のイベントが含まれます。 変更条項および建設契約の他の場所の両方の通知条項は、遅延および影響の損害の正確な計算は、遅延または影響を与えるイベントが解決した後にのみ発生するのに対し、積極的な通知を強調しています。 これは必然的に所有者が変更された作業のコストと遅延の影響を測定し、計算された後、コストと遅延のより正確な見積もりを策定する請負業者の 大規模なプロジェクトでは、これらの競合する利益は、windowsと時間の影響の方法論を通じて生成された将来のスケジューリングと影響対策の使用を含む、真のサードパーティの紛争管理者の効果的な使用によって解決することができます。 所有者または請負業者は、完全にこの実装を通じて彼らの即時かつ直接的な損失を回復しない可能性がありますが、,タイムリーかつ迅速に暫定紛争マ 外部の紛争管理者の余分な費用を余裕がないプロジェクトでは、請負業者は、変更された作業の実際の影響が知られている後に調整を求める権利を留保することが許可されるべきである。

ほとんどのChanges句では、所有者は契約スコープ全体から作業を削除したり、そのスコープに作業を追加したりすることもできます。 所有者が仕事の規模を削除する状態では、建築業者は削除された仕事のための所有者に信用を提供するために準備されるべきである。 クレジットの価格設定は、多くの場合、当事者間の競合のポイントになります。 所有者は頻繁に信用が価値の契約のスケジュールの仕事の価値であるべきであることを提案する。 作業の削除は、通常、請負業者のオーバーヘッドを削減しないので、請負業者は、オーバーヘッドのための手当なしで作業の直接コストに信用をベースにしたい

良い変更句は、重要なサイズの任意の建設契約の円滑な運用に基本的です。 変更条項の条件を交渉する機会がない請負業者は、不注意な不遵守によって不必要に紛争を生じさせないように、通知条項および条項の他のすべ 変更条項に厳格な通知やその他の厳しい規定を含む所有者は、厳格な執行が長期的には良いものよりもプロジェクトに害を及ぼすかどうかを検討す