Brian Paradza、CFA|January5、2021

CRT。UNFCD。UN

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カナダ銀行はCOVID-19パンデミックからの後退圧力と戦うように、カナダの債券利回りは、2023年まで低 投資家は、このように2021年以降の他の資産クラスのより良い利回りを求めて、リスク選好度を高めるために圧力をかけられています。 いくつかのハイイールド配当を支払う株式は、2021年に退職ポートフォリオを多様化しながら、収入を高めるために探している人のために利用可能 その中でも、カナダの不動産投資信託（Reit）は、今年のポートフォリオリスクを低下させながら、比較的高く、信頼性の高い所得利回りを提供し続けています。

Reitは、投資主への定期的な分配の形で投資家に収益の大半を支払います。 極端なキャッシュフローの圧力の下でない限り、彼らはめったに彼らの支払いをカットしません。 彼らは将来のキャッシュフローの信頼性について非常に自信を持っていない限り、しかし、ほとんどの信託は定期的に、年間分布を増加させません。

したがって、最近増加または定期的にその分布を増加させるREITは、所得ポートフォリオに持っている必要があります可能性があります。

したがって、 そのような信頼は通常キャピタルゲインのための成長の単価を楽しむ。

ここでは、2021年に増加した分配金を支払う必要がある二つのカナダのReitがあります。 どちらも定期的な流通生産者です。

CT不動産投資信託

CT REIT(TSX:CRT.国連）は、成長しているカナダのタイヤとテナントの増加数に家主です。 この信託は、カナダ全土にある350万平方フィートの総賃貸可能面積（GLA）を含む28万平方フィートの主に小売不動産の成長ポートフォリオを所有しています。

CRTは、毎月15日の周りに定期的な毎月の配布を支払います。 月曜日の引き戻しの後、その現在の支払いは毎年5.25％の立派なものになります。 REITは、その分布の支払いを増加させる長い歴史を持っています。 これは、過去七年連続でそれぞれの分布を増加させました。 しかし、その分布は、76.8の最初の9ヶ月間の操作から調整された資金（AFFO）のペイアウト率を持つカナダのReitの中で最も安全なものの1つです。

信託は、通常、毎年の月または月にその分布を増加させます。 しかし、受託者は2020年9月に早期に増加することを決定しました。 これは2020年1月の別の増加の上にありました。

アナリストは、信託の一株当たりAFFOは4.1％増加し、1.43ドルに2021年に増加すると予想しています。 CT REITの分配率が3.4％増加し、事業からの分配可能な資金が増加していることを考えると、投資家は2021年に別の定期的な増加を期待するにはあまりにも間違っていることはありません。

会社の資本プロパティ信託

会社の資本プロパティ信託(TSXV:FCD.UN）は小さく、成長し、多様化したREITです。 これは、フレックス産業、小売、コアサービスプロバイダスペースからなる76の商業施設のポートフォリオを所有しており、強い稼働率を持つ二つのマルチ

2020年末、1億8000万ドルの時価総額信託は2021年の2％の分配増加を発表しました。 昇給は、月の配布のために有効でなければなりません。 現在の利回りは、今日のジューシーな8.2％に立っています。

最新の分布の増加は、八年連続で八増加をマークしました。 合計では、Firm Capital Property Trustは、2012年以来、毎年約5％の一株当たりの分布を増加させています。

FCDの一株当たりAFFOは46％増加し、2020年の第三四半期には、アナリストは、それが今年5％増加すると予想しています。 2020年9月30日までの9ヶ月間のAFFOペイアウト率は101％（2019年の106％と比較）で持続不可能な範囲にありましたが、信託がカナダ緊急商業賃貸援助（CECRA）プログ 同様に、この調整されたAFFOペイアウト率は、不良債権を除外した後、第三四半期の90％からわずか88％に低下します。

2020年の市場暴落時の信託の適時かつ積極的な単元買戻しプログラムは、指標を大幅に改善しました。 Firm Capital Property Trustはnet4.83aユニットでユニットを買い戻すことができ、純資産価値は7 7.28で大幅に割引されました。 この買戻しにより、分配支払いの減少と信託からの将来のキャッシュ-フローに対する残りの投資家の関心の増加により、信託の純現金が0.6百万ドル増 これは、将来の流通の成長をサポートする必要があります。