第558章は、法的措置が開始される前に建設欠陥に関する紛争を解決する機会を提供しています

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フロリダ州議会は、建設紛争を解決するための別の方法は、訴訟の必要性を減らし、不動産所有者の権利を保護するのに役立ちます。 そのため、第558章、フロリダ州の法令は、請負業者、下請け業者、サプライヤー、または設計の専門家に、さらなる法的手続きに頼る前に建設上の欠陥の請求を解決する機会を提供するために作成されました。

第558章、フロリダ州の法令は、建設上の欠陥に起因する損害賠償を求める当事者が、それらの損害賠償のために回復するための”アク 訴訟という用語には、民事訴訟（裁判所に提出された訴訟）および仲裁手続きが含まれます。 最初にこの章の要件を遵守せずに訴訟が提起された場合、裁判所はその訴訟を維持しなければならない。 第558章の要件が満たされるまで、アクションを続行することはできません。

完了したプロジェクトに建設欠陥のためのアクションをもたらす前に、不動産所有者またはマンション/住宅所有者協会を含む請求者は、建設欠陥の責任を負うとされる当事者に請求の書面による通知を提供しなければなりません。 請求の通知は、訴訟を提起する少なくとも60日前に、請負業者、下請業者、サプライヤー、または設計専門家に提供されなければなりません。 クレームが20以上の小包を表す関連付けを含む場合、クレームの通知は、アクションを提出する少なくとも120日前に提供されなければなりません。

この法律は、”建設上の欠陥”を、設計、仕様、測量、計画、監督、建設の観察、または建設、修理、変更、または改造に起因する不動産の欠陥と定義しています。(a)建設に使用される材料、製品、またはコンポーネントの欠陥。(b)建設時に有効な適用されるコードの違反。(c)不動産の設計が、建設時に適用される専門的なケア基準を満たすことができないこと。政府の承認の時間; または(d)建設時に良好で職人的な建設のために受け入れられた貿易基準に従って不動産を建設または改造することができないこと。

クレームの通知は、各申し立てられた欠陥の一般的な性質を決定するためにクレームの通知の受信者のために十分な合理的な詳細に各建 請求の通知を受けた人は、各申し立てられた建設欠陥の性質と原因を特定し、各欠陥を改善するために必要な修理または交換の程度を決定するために、プロパティの合理的な検査を実行するために、プロパティへの合理的なアクセスを受ける権利があります。 検査には、相互の合意による破壊試験が含まれる場合があります。 この検査は、請求通知のサービス後30日以内、またはサービス後50日以内に、問題が20以上の小包を表す関連付けを含む場合に発生する可能性があります。

クレーム通知を受け取った人は、クレーム通知のサービス後10日以内、またはサービス後30日以内に、問題が20以上の小包を表す協会を含む場合、クレーム通知に指定された各欠陥に責任があると考えている各請負業者、下請け業者、サプライヤー、または設計専門家にクレーム通知のコピーを提供することができます。

クレームの通知を受け取った人は、クレームの通知のサービスの後45日以内に、または問題が20以上の小包を表す協会を含む場合は75日以内 書面による回答は、次のいずれかを提供しなければなりません:(a)請求者に無償で疑惑の建設欠陥を改善するための書面による申し出;(b)金銭的支払によ; (d)人が請求に異議を唱え、欠陥を是正または請求を解決しないという書面による陳述、または(e)保険収入を含む金銭的支払いがある場合は、保険会社に通知してから30日以内にその人の保険会社によって決定されるという書面による陳述であり、請求者はこれを受け入れるか拒否することができる。

和解の議論と同様に、この法律に基づいて行われた和解の申し出は、その後にもたらされた法的措置では認められないことに注意する

請負業者、下請け業者、サプライヤー、または設計専門家が第558章、フロリダ州の法令に従って請求の通知を受け取ると、訴訟が提起される前に請求を解決しようとする良い機会を提供します。 多くの場合、請負業者とその下請け業者は、訴訟の時間と費用を節約するために、いくつかの是正作業を実行したり、信用を与えたりすることをいとわないかもしれません（もちろん、それはまた、顧客ののれんを構築します）。