ジェイミースターンバーグ、Esq。

Updated June2020

喜びの涙にいくつかを移動する木は、他の人の目には邪魔に立っている緑のものだけです。 . . . -ウィリアム*ブレイク、1799年、文字

二つの隣人は、同じ木について非常に異なって感じることができます。 ある不動産所有者が資産を考慮するツリーは、火災の危険性、ブロックされたビュー、張り出した枝または侵襲的な根のために、彼の隣人にとって迷惑であ プロパティの所有者は、多くの場合、キンボール、Tireyを呼び出します&セント。 これらの問題に対処する際の法的権利と責任については、John LLP。

クライアントに助言する前に、弁護士が木の幹がどこにあるかを知っていることが重要です。 木の幹がプロパティライン上にある場合（トランクが両方の不動産所有者の土地にあるように）、それは”ライン”ツリーとして知られています。 両方の不動産所有者は線の木を所有しています。 （カリフォルニア州民法§834）。 どちらの所有者も、木が損傷を引き起こしている場合でも、隣人の同意なしにラインツリーを伐採したり、彼の土地に伸びるラインツリーの一部を削除する権利を持っていません。

木の幹が境界線上にない場合、枝や根が隣人の土地に侵入しても、木の幹がある土地を所有している人に属します。 （カリフォルニア州民法§833）。

各隣人の権利と義務を決定する際には、それぞれの人が他人に害を与えないようにしなければならないというカリフォルニア法の基本的なルールを覚えておく必要があります。 これは、各隣人が彼の隣人に害を与えることを避けるために行動すべきであることを意味します。

木の所有者は、彼の隣人の財産への傷害を避けるために彼の木を維持する必要があります。 いくつかの状況下では、木の所有者は、落下する枝および/または侵襲的な根によって引き起こされる損害に対して責任を負うことができます。

侵入した木によって損傷された隣人は、自助または裁判所の援助を使用することができます。 不幸な隣人は、除去が状況下で合理的であれば、損傷を引き起こす木の侵入部分を除去することができます。 責任を避けるために、ツリートリマーは、彼が彼の財産、彼の隣人の財産、木、および彼の隣人の木への損傷を避けるために取ることができるあまり抜本的な措置があるかどうかを検討する必要があります。 隣人は境界線にのみ木を切り戻すことができます。

故意に悪意を持って木を取り除く人は、法的権利を持たずに二重または三重の損害に対して責任を負うことができます。 （カリフォルニア民法§3346、カリフォルニア民事訴訟法§733）。 損害には、価値の減少、審美的価値と色合いの喪失、および樹木の交換費用などの要素が含まれます。 ツリーを交換する必要があり、同じようなサイズの交換が利用できないほど大きい場合は、交換ツリーが最初に破損または削除されたツリーのサイズに達 裁判所はまた、弁護士費用を授与することができます。許可や裁判所の命令が与えられていない限り、人は問題のある植物をトリミングまたは削除するために彼の隣人の土地に入るべきではありません。

（カリフォルニア刑法§602は、木に傷害を引き起こす別の土地への故意の不法侵入が軽犯罪であることを指定しています。）不幸な隣人が自分自身の木の侵入部分を削除したくない場合、彼は木によって引き起こされた損害を回復するための訴訟を提起することができ、)

ネイバーのツリーは、ビューをブロックするため、通常は削除できません。 カリフォルニア州では、特に許可されていない限り、”ビュー地役権”はありません。 ビュー地役権は、存在する場合は、一般的に記録された地役権またはCC&Rによって確立されます。

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