商業用不動産リース

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アメリカの中心地の中心に成長している勤勉な人口があります。 アメリカ合衆国で最も重要な州間高速道路の交差点の一つを持ち、州間高速道路35、州間高速道路40、州間高速道路44を接続しています。

City Place

オクラホマ州は商業と産業の発展に適しています。

2014年には、経済分析局は、耐久財製造業の成長でオクラホマナンバーワンをランク付けしました。 フォーブスは、労働統計局とC2ERからの経済データを使用して、生計を立てるために最高の状態の一つとしてオクラホマを命名しました。 他の様々な出版物は、中産階級の雇用創出（New Geography、2013）とビジネスの最高の場所（Forbes、2014）のトップテン州の中でオクラホマをランク付けしています。

経済分析局はまた、オクラホマシティは3.5％以上のGDPゲインを投稿する米国の三つの大都市の一つであったことを指摘しました2011-2013期間中。 オクラホマシティはまた、経済、生活の質、人口統計に基づいて”最も意欲的な都市”として全国第四位にランクされた（The Daily Beast、2013）。 引退先として、オクラホマシティはフォーブス（2014）の中で”引退する25の最高の場所にランクされました。”

土地事務所の委員が州になって以来所有している土地の約750,000エーカーで、土地事務所は商業および産業開発のための多くの場所を提供しています。

土地事務所は、短期商業リース、一から三年、および長期商業リース、三から55年を提供しています。 長期商業賃貸借契約(LTCL)は賃貸借契約が商業か産業賃貸借契約の必要性を満たすことを保証するために交渉することができる。

  • 短期商業リース

    土地事務所は、更新前に新しい評価と新しい契約が発行され、三年ごとに更新することができる短期商業リース（STCL）を提供しています。 STCLは公開入札の対象ではありません。 リースレンタル金額は、現在の市場価値を用いた評価に基づいて土地事務所によって決定されます。 土地のオフィスは含んでいるが、限定されない複数のタイプの短期商業賃貸借契約(STCL)を提供する:住宅、商業タワーの場所、パイプライン、アクセスの道、弁の場所、井戸の場所、メートルの場所、圧縮機の場所または塩水の処分の場所。

    STCLを申請するには、個人または団体が土地事務所に申請書を提出する必要があります。Refundable250の返金不可のワンタイム評価手数料があります。00は、契約が締結されると、最初の年の家賃に適用されます。 年間家賃は鑑定によって決定されます。 年間家賃が決定されると、土地事務所は年間リース家賃の潜在的な賃借人に通知します。 受け入れられた場合、土地事務所は、署名され、署名と記録のために土地事務所に返される賃借人に契約を生成し、提供します。 元の実行された契約は賃借人に郵送されます。 これに関するより詳細なタイムラインについては、STCLプロセスを参照してください。

  • 塩水処分リース

    土地事務所は、すべての塩水処分リースの結合と機械的完全性テストの両方を必要とします。 具体的には、

    1. 土地事務所とのBond10,000債券または信託に保持されるCLO債券の代わりにcash10,000.00現金。
      • 法人委員会との債券はこの要件を満たしておらず、土地事務所との債券のみです。
      • 土地事務所は信用状を受け付けていません。
      • CLOパフォーマンスボンドのコピーを表示
    2. さらに、塩水処分リースのための機械的完全性試験が五年ごとに必要とされます。 注射報告書（1012A）は毎年予定されています。

    債券、MIT、および注射レポートを適時に供給できないことは、リースのキャンセルの原因です。

  • 短期商業リース割り当て

    現在の借手が割り当てに同意し、割り当てが土地事務所によって承認されている場合、STCLを新しい借手に割 現在の賃借人は、完了した割り当て要求フォームを提出する必要があります。 割り当ては、土地事務所によって書面で承認されるまで最終的なものではありません。

    最初の割り当て要求が送信されるときにassignment75.00の割り当て手数料を支払う必要があります。 改善は新しい賃借人に販売されるか、または特性から取除くことができる。 土地事務所は、割り当てを完了するための家賃の支払いや改善の状況を交渉する責任はありません。 すべてのリース賃料は、割り当てが承認される前に現在支払われなければなりません。

  • 長期商業リース

    長期商業リース（LTCL）は、三年以上のリース期間を持つことができますが、55年以下。 すべての長期的な商業リースは、公共入札の対象となります。詳細については、お問い合わせください：

    Kimberly Noble
    405-522-5186
    [email protected]ジョン-フィッシャー
    405-521-4011
    [email protected]

  • 長期商業リース割り当て

    長期商業リース（LTCL）は、リース契約の条件に従って割り当てることもできます。 割り当てには、土地事務所からの書面による承認が必要です。詳細については、お問い合わせください：

    Kimberly Noble
    405-522-5186
    [email protected]
    [email protected]

  • 土地交換

    交換される私有財産が土地事務所の財産の価値以上であり、交換が信頼に有益であると判断された場合、土地事務所は すべての取引所は、委員によって承認されなければならず、公開入札の対象とはなりません。 土地交換プロセスの詳細については、ここにアクセスすることができます。詳細については、お問い合わせください：

    Kimberly.Noble
    405-522-5186
    [email protected]ジョン-フィッシャー
    405-521-4011
    [email protected]

  • 商業用不動産のリスト

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