2010年代が近づくにつれて、それは正式に新年だけでなく、新しい十年のためにいくつかの目標を設定する時が来ました。 伝統的にそれは多分いくつかの投機的な株式を購入し、一週間か二週間の食事準備サラダにしようと、半定期的にジムに行くの月の周りになります…
幸いなことに、私たちはあなたがその野心的な解像度のリストに追加するためのより良い提案を持っています—有利なものだけでなく、長寿と全体的な そして私達はそれを達成するのを助ける方法の先端に耐えることを来る。
解像度は？ これは、Hや14Th StreetのようなDCのかつての大ざっぱな、今では賑やかなエリアでタウンハウスやコンドミニアムを購入しなかったために自分自身を蹴ったことがある人のためのガイドです。 購入し、おそらくプロパティを改装する決定を下すことは小さな偉業ではなく、本質的にリスクが付属しているものであることに注意してくださ しかし、あなたはまだ市内の新進気鋭の地域に投資することにより、お金のかなりの量を作ることができるかどうか疑問に思っている場合は、答え
都市芝によって報告されているように、都市は住宅市場の驚異的な成長を見ており、住宅価格の中央値は約20％上昇し、2013年から2018年にかけて475,000ドルから570,000ドルに上昇している。 この月、DCの家のための中央値の価格はhit621,000、都市のための最も高い数を打ち、63パーセントの増加はJuly2009（またはインフレのために調整されたとき37パーセ
私たちの言葉を取るだけではありません。 街の周りを見てみましょう、あなたはどこでもそれが表示されます：南西ウォーターフロント、海軍ヤードと富士山のような地域で設備の豊富な光沢のある新 バーノン-スクエア
“新しい建設はまだそれがどのように迅速に移動するという点で支配しています。 賃貸に疲れている今日の千年のバイヤーは、彼らの袖をロールアップし、改装することによって汗の株式を構築するつもりはない、彼らは洗練された、スタイそして、彼女の助けを借りて、私たちはあなたが2020年に賢明に投資するのを助けるためのいくつかの重要なガイドラインを特定しました。
新しいビルド対 フィクサーアッパー
あなたが潜在的なバイヤーを誘致したい時までにあなたの財産の引っ越し準備ができていることは一つのことです。 しかし、あなたが将来的に販売するために今購入している場合は、おそらくラインダウン五、あるいは10年、傾向がシフトすることができることを考 あなたは魅力の長寿を考慮する必要があります。
都市の周りのロウハウスの価格は、驚異的な81パーセント（インフレ調整後52パーセント）からstagg420,000から7 760,000—最後の十年にわたって最も顕著な価格上昇の一つ
“私はあなたがブランドの新しい建設に小売値を見ているなら、それはすぐにあなたが人々を追い払うように、あなたは常に価値のビットを失うと言 新しい建設では、価格も本当に高い開始しようとしています。 私はそれがおそらく化粧の少しを必要とする何かを見つけて、仕事をして、あなたが知っている、それを借りるために良いルートだと思う、”Nya Alemayhu、ライセン
“機能的なフロアプランと時代遅れではない上品な更新で、非常に住みやすい再販プロパティは、まだバイヤーのための人気のある選択肢である、”コンパスリアルタークリストファー Bulkaは同意するが、新しく改装されたコンドミニアムや行の家は、”豪華な仕上げといくつかのオリジナルの魅力を組み合わせても非常に人気があり、バイヤーが理解することが重要であるプレミアムを指揮することを追加します。”
見て近所：パークビュー
上記のBulkaの文の手術フレーズ（ボニー-ジョー-マウント/ゲッティイメージズ経由ワシントン-ポスト）
見て近所：パークビュー
私たちの意見）は、オリジナルの魅力です。 新しいマンションの建物のなめらかな設備は魅力的、確かであるが、欠けている何をその魅力の要因である。 彼らは若い賃借人のための素晴らしいオプションかもしれませんが、少し古いと落ち着くために探している人は、より古典的な資質のための検索になります—したがって、改装されたコンドミニアムや行の家の要求プレミアム。
コロンビアハイツの北東に座っているパークビューは、コンドミニアムの変換と最近改装された一戸建ての列の家の深刻な上昇を経験している近所 “彼らは時間をかけて自分の好みにカスタマイズしながら、買い手が住むための機会を提供することができ、いくつかの再販プロパティもあります,”Bulka
“旧市街の家はパークビューエリアで改装され、高級化されている、と私は若い人たちの多くは、近所が完全に高級化されていないので、それは市場がコロンビアハイツから移動していることは明らかだので、その地域で見始めていることを見つけている、とAlemayhuが追加されます。
新しい開発が需要にどのように影響するか
あなたのお金を使う場所を知りたい場合は、他の人がすぐに彼らを費やす場所を見てくださ エリアがすぐにブームかもしれないことを最も確実な指標の一つは、それが新しい市場、モール、スポーツアリーナや劇場を意味するかどうか、新しい商業開発
完璧な例は、ユニオン市場、かつて荒廃し、すべてが、卸売魚や農産物市場のために保存されていたエリアになります。 フードホールの導入とすぐに続いたレストランやバーの開口部のおかげで、市場とその周辺地域の野間は、不動産のための完全に再活性化された需要を見 新しい食べ物や飲み物のオプションの最初の魅力に加えて、近所はレッドラインの地下鉄で簡単にアクセスでき、全国で二番目に忙しいアムトラックのハブであるユニオン駅の距離内にあります。
“私は現在、商業や住宅投資がすでに始まっているという良い証拠と、食料品店、ショップ、ダイニング、交通機関のオプションのような都市の設備への合理的なアクセスのバランスをとっている地域に焦点を当てるだろう”とBulka氏は述べています。 “パークビュー、フォート-トッテン、リッグス-パーク、マナー-パーク、シェパード-パーク、ブライトウッドは10年間の投資タイムラインにうまく収まる可能性があり、エッキントン、エッジウッド、ストロングホールド、ブルックランドはすでに都市の設備へのアクセスが良好であるため、販売価格はすでに上昇し始めているが、まだ良い価値があるようである。”
見て他の領域は、川を渡って二つの地域 Anacostiaは、開発がピックアップとして販売価格の中央値のなんと94.8％の増加を見ている、とMenkitiグループはちょうどMLKゲートウェイ、Anacostiaの歴史的な回廊で今年の終わり このサイトは最終的にEnlightened、Inc.と呼ばれるハイテク企業の本拠地になります。 この地域には約200人の雇用が追加される予定です。
他の場所では、ワシントン-ウィザーズ-プラクティスとミスティックスWNBAゲームのための65万ドルの納税者が資金を提供するバスケットボール—アリーナが、歴史的に開発のために渡されていたが、販売価格の中央値が108％増加した2013年から2018年にかけて開かれた。
確かに両方の分野に価値をたくさんもたらすもう一つの進行中のプロジェクトは、11Th Street Bridge Parkです。 橋の公園は”一連の屋外のプログラムされたスペースと川の二つの歴史的に異種の側面を接続することを意図しています。”ニューヨーク市のハイラインが、DCスタイルを考えてみてください。 このプロジェクトは2021年に着工し、2023年に完成する予定です。
何を避けるために
“私はあまりにもトレンディで、販売する時間が来たときに変更するのは難しい仕上げに対してバイヤーに注意します。 今熱いものは、最終的に買い手の時間とお金を要することができ、五から10年で完全にpasséかもしれない、”Bulka氏は述べています。 “照明器具、キャビネットや配管のハードウェアのようなものは、他のものの間で、販売のために更新するのは合理的に簡単かもしれないが、バスルームとキ”
あなたはそれがタイトな予算で改装に来るとき、あなたの降圧のためのほとんどの強打を得るために探しているなら、Alemayhuは、彼女のバイヤーは、ほとん “また、二つのバスルームの家は、常により貴重です”と彼女は提供しています。
