悪いルームメイトのためにリースから出ることは良いアイデアのように聞こえるかもしれませんが、テナントが考えるよりもはるかに難しく、一般的ではないかもしれません。

リースから抜け出すためにしようとすると、成功するためのいくつかの方法がある、モリーフィリップス、オハイオ州の学生法務サービス市民チームのチーフカウンセルは、言いました。 しかし、すべての可能なパスで、契約は、テナントが家主-テナント法の下で危険な条件のために彼らのリースを終了する明確な権利を持っていない限り、家主と打たれる必要があります。

“リースから抜け出すことは、それに入るよりもはるかに困難です”とPhilipps氏は述べています。 “しかし、あなたはそれを行うことができます。 あなたの家主があなたに望んでいない場合でも、それを終了するいくつかの権利を持っています。”

フィリップは、サブリースや割り当ては、テナントが原因で彼らのルームメイトとの問題にリースを終了しようとしている場合は特に、アパートや家の外に移動するための最良の方法であると述べました。 しかし、それがオプションでない場合は、家主との合意を試みることができます。

家主は、自分の財産に住んでいるサブリースまたは割り当てを持っていることに同意する必要があります。

家主は、自分の財産に住んでい 「転貸」と「譲渡」という用語は、しばしば交換可能に使用されますが、それらは異なります、とPhilippsは言いました。

サブリースは、テナントが入居し、家の彼らのセクションを使用するために第三者との契約を作成するときです。 テナントはまだリースされており、家のセクションを担当しているので、転貸人が義務を果たすことを確認するために宿題を行う必要がある、とPhilippsは言

割り当ては、リースから抜け出すためにしようとするときの最良の選択肢ですが、家主がそれに同意することはまれです、Philipps氏は述べています。

割り当ては、リースから抜け出すための最良の選択肢です。 テナントが割り当てを見つけると、そのテナントはリースに署名し、基本的に現在のテナントを契約から削除し、リースの下での権利と責任からそれらを

ボブ-バウマ、オハイオ州の卒業生は、彼が彼がリースに署名した人と一緒に暮らすことを望んでいなかった実現したので、彼は彼の家に移動する前に、リースから出ようとしたと述べました。 バウマは、彼が彼の家主のオフィスに行くと、割り当てが彼のセクションを引き継ぐだけでなく、手数料を支払うためにそれらとの契約を打つことに

“私のリースから抜け出すためには、私は自分の代わりを見つけなければならなかっただけでなく、fee50の手数料を支払わなければならなかった”とBaumaは言 “50ドルのために、私はこれらの人々と一緒に暮らすと思う悪夢になるだろうから、私は自分のためにそれを支払うことを喜んでいました。”

人がリースを終了しようとすることができる別の方法は、家主と座って、それを終了する契約を考え出すことを含む、フィリップスは言いました。

バイアウト条項またはバイアウト条項は、通常交渉を通じて求められているが、オプションでもある、とPhilipps氏は述べている。 彼女は、家主がお金を失うつもりはないし、プロパティに改装をしたい場合は、通常、彼らは早期にテナントを聞かせますが、そうでない場合は、家主は、通常、誰かを聞かせていないことを追加しました彼らは一定期間のためにそこにそれらを維持することに興味を持っているので。

フィリップは、テナントがリースを終了したい場合は、ほとんどの場合、すべてのルームメイトは、テナントのルームメイトは、家賃の彼らの部分を拾うために喜んでいない限り、残すことに同意しなければならないと述べました。

家主テナント法は、テナントがオハイオ州の法律の下で持っている最も強力な権利の一つである、フィリップスは言いました。 この法律は、誰かが家に住むことができないようになる明確な安全上の問題がある場合、テナントにリースを終了する権利を提供します。

“あなたが家の安全と居住性に重大な影響を与えている問題の書面による通知を提供し、家主に問題を解決するための合理的な時間を与えた場合—最大30日—そしてその期間は過ぎたが、問題は改善されていないので、そのような状況下では、あなたはあなたのリースを終了する権利を持っている”とPhilippsは語った。

テナントは、最初に弁護士に相談せずにリースから抜け出すしようとして約行くべきではありません、と弁護士は高価なことができますが、それはSLSからの助けを得るために、入学の学生の最初の学期に設定されたワンタイム$40の手数料である、フィリップス氏は述べています。 SLSは、slsのウェブサイトによると、学生に法的助言、表現、教育、リソースを提供する大学の非営利法律事務所です。

“私たちはあなたに別のダイムを求めることは決してないので、彼らが私たちのオフィスに約束をしていれば、誰も心配するべきではありません。div>