賃貸物件のロックを変更したい理由があります。 質問は：それは法的なものですか？
それはあなたがロックを変更するのではなく、むしろあなた自身のテナントがアパートのロックを変更することさえあります。 許可が与えられなかった場合、あなたはこの状況で何をしますか？
気にしないで！
気にしないで！ 私たちはあなたのための答えを持っています！状況＃1：テナントがアパートを放棄しました
あなたはそのリースが30日未満で期限切れになるテナントに借りていると言います。
状況＃1：テナ 彼らの家にテナントの引っ越し検査チェックリストを提供しながら、あなたは彼らが行っていることを発見！ すべてが完全に外に移動されているように。 テナントはあなたに言わなかったし、アパートの鍵を返さなかった。 あなたのスペアが動作しないことを実現するために来て、テナントがあなたのロックを変更したことを意味します。彼らが移動したのは明らかです。
テナントのロックを変更するときに行うべきこととしないことは次のとおりです。
- あなたがすべきこと：
あなたのテナントはおそら ただし、ロックを変更することを知らせるためにそれらに連絡する必要があります。 彼らが彼らの借用の公式の終わり前に戻れば、家に入ることができるようにそれらにキーを与えることを明確にしなさい;しかしそれは賃貸借契約が公式に終わった日に戻らなければならない。 また、次のいずれかを実行する予定がある場合は、それらに通知します。
- ロック変更のためにそれらを充電しています。
- 残したメッセージを確認する特定の日時までに応答を受信しない場合は、ロックを変更しています。あなたがすべきではないこと：
魅力的なのは、テナントに通知せずにリース期限が切れる前にロックを変更するべきではありません。 あなたとテナントはまだ法的拘束力のある契約を結んでおり、彼または彼女はまだユニットにアクセスする権利を持っています。
ロックを変更しても大丈夫な場合は、テナントの保証金から新しいロックセットのコストを差し引くことができるかもしれません。 つまり、元のものを返すことができない場合、またはリース契約に明示的に記載されている場合です。 ルールは州ごとに異なりますので、常にあなたの州の住宅法を確認してください。状況＃2：非協力的なテナントを扱う
あなたは家賃を払っていないか、あなたの家の完全な混乱を作ることによって、彼らのリースに違反しているテナ あなたはこの賃借人の上にあるかもしれませんが、あなただけの法的立ち退きなしでロックを変更することはできません。
適切な立ち退きプロセスを行わずにロックを変更することは、ほとんどの州では違法です。 彼らが適切に提供されていない場合、あなたのテナントはあなたに対して法的措置を取ることができます。 正式な立ち退きは、あなたのレンタルから誰かを取得する適切な方法です。 しかし、それは残すために現金でそれらを奨励することは珍しいことではありません–また、”キーのための現金”アプローチと呼ばれます。
テナントが合法的に移動したら、ロックを変更し、次の賃借人のためにユニットを準備することは自由です。
テナントが合法的に移動したら、次の賃借人のためにユニットを準備します。
これを考慮してください：
以前に持っていなかった場合は、リース契約にロックポリシーを追加する必要があります。 アクセス許可が付与され、キーを受け取った場合を除き、テナントがロックを完全に変更することを禁止する言語をポリシーに含めます。
- いくつかの州では、テナントが家主に鍵を提供する必要なくロックを変更することが合法的になっているため、合法的にそうできる場合はロック
緊急時には、レンタルのスペアキーを常に保管してください。 ユニットの修理、点検など （あなたのテナントはもちろん、合理的な通知を受けた後）アパートへのアクセスを必要とするのに十分な理由があります。 あなたの借用者が単位にロックを変えることを許可したらあなたにキーを提供しなければならないこと賃貸借契約でそれを明確にさせなさい。 彼らがしない場合、それはリースの違反です。あなたがアパートに入ることができないように、テナントはあなたのロックを変更していないかもしれません。
閉鎖思考：
あなたがアパートに入 むしろ、彼らはちょうど心の平和のためにそれをやっているかもしれません。 そうしないようにしたい場合は、前のテナントが移動した直後にロックが変更されたことを示してください。 鍵屋からの領収書または請求書を提示することで、これを行うことができます。 そうすれば、彼らは彼らの新しい場所で安心して感じることができ、あなたは彼らがあなたのロックを変更することを心配する必要はありません！
2019年9月13日公開
