NORTH CHARLESTON, SC — WCIV) –

È un affare immobiliare andato male che costa ai contribuenti della contea di Charleston circa decine di milioni di dollari.

L’acquisto da parte del consiglio della contea dell’ex Ospedale navale aveva lo scopo di creare una casa per un hub di servizi umani. Ma una serie di errori costosi ha lasciato i leader della contea alla ricerca di altre opzioni.

Ora, due uomini con esperienza nella riqualificazione di vecchi edifici sono in procinto di acquistarlo. Recentemente hanno fornito uno sguardo raro all’interno della struttura, fornendo una sensazione per il passato dei suoi militari, mentre si guarda verso il futuro.

All’angolo tra Rivers e McMillan Avenues a North Charleston, una pietra angolare della U. S. Navy si trova all’attenzione. L’ex ospedale navale di 10 piani è vuoto, ma pieno di promesse.

“Alcune persone pensano che sia brutto. Ma penso che sia del suo tempo”, ha spiegato il rappresentante dello Stato William Cogswell, un repubblicano di Charleston.

Lui e Jay Weaver sono sviluppatori immobiliari. Hanno formato Navy Hospital Partners, LLC. La società sta comprando l’ex ospedale dalla contea di Charleston. Hanno in programma di rinnovare 400.000 piedi quadrati di spazio trascurato.

“Quando Jay e io guardiamo un edificio, guardiamo le ossa. e il tipo di fondamenti di esso. E questo edificio ha ottenuto che in picche, ” Cogswell ha detto mentre in piedi al 10 ° piano.

Molte di queste ossa sono fragili. Gli arredi dell’ospedale del 1973 non vengono utilizzati da anni. Mentre alcuni corridoi sono percorribili, altri sono zone di pericolo.

“Lo abbiamo fatto abbastanza per vedere il potenziale. E a volte è difficile da vedere. Posso apprezzarlo”, ha ammesso Cogswell.

Il potenziale che vedono è di 305 appartamenti con servizi per giovani professionisti che lavorano e ampie vedute dalla struttura più alta della città.

“Vediamo questo come potenziale, e alcune persone pensano che siamo pazzi per pensarlo”, rise Cogswell dall’interno della cappella dell’ex ospedale.

Le vetrate offrono uno sguardo colorato al passato dell’ospedale. Parte dell’accordo per rinnovare l’edificio dipende da una sentenza che la struttura è storica e l’aggiunta di finestre al piano terra non avrebbe alcun impatto sul suo carattere.

Gli sforzi di riqualificazione per questo vecchio edificio stanno arrivando in un buon momento. La città di North Charleston non ha avuto alcun successo nell’attrarre un negozio di alimentari tanto necessario in questa zona. Ecco perché Cogswell e Weaver sono fiduciosi che i loro piani saranno un catalizzatore per il cambiamento.

“Ci siamo sentiti davvero come se questa fosse un’opportunità singolare che non troverai da nessun’altra parte in quest’area. E vogliamo farne parte”, ha detto Weaver, partner di Navy Hospital Partners, LLC.

Per ora, si stanno concentrando sul futuro di una vecchia struttura medica che ha bisogno di un intervento chirurgico per riportarla in vita.

“Un edificio come questo, penso, quando è tutto detto e fatto, penso che la gente condividerà quell’ottimismo”, ha detto Cogswell.

La società di Cogswell e Weaver sta pagando la contea di Charleston circa million 12 milioni per la proprietà. La contea lo ha acquistato per million 33 milioni come parte di un accordo nel 2017.

Hanno un buon track record. Hanno rinnovato la fabbrica di sigari nel centro di Charleston e il mulino Garco a North Charleston.

L’accordo ospedaliero dovrebbe essere finalizzato entro la fine della primavera o all’inizio dell’estate.