Per anni Sarah Wilson, esperta di finanza personale e autrice del sito web finanziario Budget Girl, ha sognato di possedere la propria casa. Ora, sta vedendo quel sogno attraverso, lo shopping per un duplex nella zona Bryan-College Station del Texas.

“Sono una donna single di 31 anni che sta per acquistare un duplex da sola sia come residenza personale che come luogo da affittare come ulteriore forma di reddito”, afferma Wilson. “Ho un grande acconto salvato e prevede di utilizzare il reddito da locazione per pagare il mutuo e, infine, acquistare più proprietà. “

Wilson non è benestante, né sta ottenendo un prestito con un co-firmatario o un garante. È single, guadagna 4 45.000 all’anno e “vive ancora frugalmente” dopo aver pagato debt 33.000 in debito di prestito studentesco. Lo sta facendo completamente da sola come investimento nella sua indipendenza e sicurezza finanziaria.

“Ho salvato in modo aggressivo per una casa perché tutta la mia vita adulta ho sentito parlare del divario salariale e di come le donne sono in svantaggio, e mi ha fatto venire voglia di prendermi cura di me finanziariamente”, dice Wilson. “In un mondo in cui so e ho visto quanto sia difficile essere una donna, sento il bisogno di assicurarmi che non sarò mai in una situazione vulnerabile se riesco a controllarla. Ciò significa budgeting, risparmio, investire e costruire la mia ricchezza personale.”

Le donne single possiedono più case nelle grandi città rispetto ai singoli uomini

Beatrice de Jong, un agente immobiliare con sede a Los Angeles e esperto di tendenze dei consumatori presso il sito di vendita di casa Opendoor, sta notando più donne single in carriera nel mercato per

“Sempre più donne single hanno acquistato case, e mi aspetto di vedere questo continuare in 2020”, dice de Jong. “Le donne sono più focalizzate sulla carriera ora rispetto alle generazioni precedenti, e vogliamo essere intelligenti con i nostri soldi e fare un investimento che ci prepari per il futuro, piuttosto che fare affidamento sul matrimonio o aspettare che un uomo fornisca la vita che vogliamo.”

Keosha Burns, vice presidente delle pubbliche relazioni di Chase Home Lending, aggiunge che ” in tutto il paese, stiamo vedendo le donne prendere d’assalto il mercato immobiliare.”

” Secondo la National Association of Realtors, le donne single hanno rappresentato quasi il 20% degli acquisti di case nel 2019, e quel numero continua a crescere. Negli ultimi decenni, abbiamo osservato che le donne stanno eccellendo nella loro carriera, sposarsi e avere figli più tardi e sono determinati e spinti a raggiungere i loro obiettivi — qualità che possono generare successo quando si tratta di acquisto di casa.”

Un nuovo rapporto di LendingTree, che ha raccolto i dati del Census Bureau, ha rilevato che le donne single possiedono più di 1,5 milioni di case in più rispetto agli uomini single nelle 50 più grandi aree metropolitane americane. Le città con i più alti rapporti di singoli proprietari di casa di sesso femminile sono Tampa, Florida (dove le donne single possiedono 16.4 per cento delle famiglie e uomini single proprio 11.5 per cento), New Orleans (16.1 per cento contro 10.9 per cento) e Buffalo, New York (16.1 a 10.2 per cento).

Anche se alcune città tout più donne single proprietari di altri, i dati dimostrano che in tutte le 50 più grandi aree metropolitane intervistate, donne single possiedono più case di uomini single fanno, rendendo per una sorta di divario di genere inverso.

La domanda ovvia qui è come fanno le donne, che guadagnano ancora meno degli uomini in media, riescono a possedere più proprietà rispetto ai singoli uomini? Una ragione abbastanza poco eccitante (almeno dal punto di vista dell’avanzamento delle donne) è che nei divorzi tra uomini e donne, la donna ha maggiori probabilità di ottenere la casa di famiglia sul suo ex marito.

“Storicamente nel divorzio le donne prendono la casa, e questo è ancora principalmente vero”, afferma Nicole Middendorf, consulente finanziario e analista finanziario di divorzio certificato. “Il ragazzo è generalmente quello in movimento fuori, e che colpisce queste statistiche.”

Le donne stanno aumentando nella forza lavoro e avviando imprese di successo

I risultati del divorzio certamente giocano un ruolo, ma questo non sembra essere ciò che sta guidando la tendenza della proprietà della casa delle donne single.Tendayi Kapfidze, capo economista di LendingTree, sospetta che la risposta sia in parte legata al costante aumento della forza lavoro delle donne.

“In questo momento, il tasso di partecipazione alla forza lavoro per le donne è di circa il 58%”, afferma Kapfidze. “È generalmente in una tendenza al rialzo, anche se c’è stato un certo calo dopo la Grande Recessione.”

Secondo l’ultimo rapporto sul lavoro del Bureau of Labor Statistics, le donne superano gli uomini nella forza lavoro, detenendo il 50,04% dei posti di lavoro a dicembre.

“Le donne rimangono single più a lungo e sono sempre più focalizzate sulla carriera”, aggiunge Middendorf. “Il pezzo di disuguaglianza retributiva è sicuramente lì, ma le donne iniziano le imprese a due volte il tasso degli uomini, e questo aiuta a togliere quel pezzo di divario retributivo.”

Il rapporto 2019 State of Women-Owned Businesses, commissionato da American Express, ha rilevato che il numero di imprese di proprietà femminile è aumentato del 21 per cento da 2014 a 2019. Quando lo zoom in sui dati, vedrete che le aziende di proprietà di donne di colore in realtà è cresciuto al doppio di quel tasso (43 per cento) in totale.

Per molti imprenditori (soprattutto quelli che lavorano da casa), possedere una casa o unità di condominio può essere un ulteriore vantaggio venire tempo fiscale.

“C’è una detrazione fiscale home office — circa $1.500,” dice Donna Childs, un singolo proprietario di abitazione che gestisce la sua attività, Prisere LLC, dal suo ufficio a casa. “Il vantaggio più grande è la detrazione fiscale degli interessi ipotecari e la possibilità di detrarre fino a $10.000 in tasse statali, locali e di proprietà.”

le Donne sono allevati per essere più avversi al rischio rispetto agli uomini, e in questo caso, che paga

la Ricerca ha mostrato che le donne sono generalmente più avversi al rischio rispetto agli uomini, un fatto che si punti verso il modo in cui le donne sono in genere allevati e socializzati (come un recente studio pubblicato sulla rivista Proceedings of the National Academy of Sciences esplora), anche se alcuni studi (considerati in questo studio del 2009) suggerisce che l’evoluzione, e non solo il modo in cui uno è cresciuto nella società, potrebbe anche essere al lavoro.

Qualunque sia il ragionamento, l’avversione al rischio probabilmente gioca anche un ruolo importante nel motivo per cui ci sono più proprietari di case di donne single che proprietari di case di sesso maschile.

“Le donne tendono ad essere più conservatrici, il che è positivo quando acquistano una casa”, afferma Middendorf. “Gli uomini spesso cercano di allungarlo, ma le donne, essendo più avversarie al rischio, non si allungano per comprare una casa che non possono permettersi.”

4 suggerimenti rapidi per l’acquisto di una casa da soli

Se stai pensando di acquistare una casa da soli, prendere in considerazione questi puntatori sia da esperti e da donne single che hanno attraversato il processo su come farlo accadere.

Obiettivo di risparmiare il 20 per cento per l’acconto

Anche se si può eventualmente organizzare un acconto molto più basso, con l’obiettivo di mettere giù il 20 per cento è consigliabile in modo da poter evitare di dover pagare per l’assicurazione ipotecaria privata (PMI).

“PMI è di solito richiesto quando si effettua un acconto inferiore al 20 per cento su una casa,” dice Ande Frazier CFP, CEO del sito finanziario delle donne myWorth. “PMI può anche essere necessario se si dispone di un punteggio di credito basso. Questo è denaro extra ogni mese che sta lasciando la tasca-cercare di risparmiare per un acconto più grande o prendere il tempo per aumentare il tuo punteggio di credito, se è possibile. Se si deve andare per il PMI, conoscere le limitazioni su quando e come si può ottenere rimosso.”

Parla con un creditore prima che poi

“Anche se sai che i tuoi risparmi e punteggi di credito non sono ancora all’altezza, è una grande idea parlare con un creditore e trovare un piano d’azione per come migliorare il tuo credito, così come avere un’idea di quali opzioni di prestito sono disponibili per te”, dice de Jong.

Pensare di affittare una stanza per fare un po ‘ di soldi indietro

“Sono un grande sostenitore di affittare una stanza, soprattutto come una singola persona,” dice Middendorf. “Se hai un’area separata o se puoi rimodellare la casa per averne una, potrebbe essere intelligente trovare un’altra mamma single o una singola persona da affittare da te.”

Limita gli oppositori

Non lasciare che blocchino la tua luce. Faith Fox, un avvocato con sede a Charlotte, Carolina del Nord, ha acquistato la sua prima casa nel luglio 2010 – come una mamma single portando in soli $35.000 un anno (questo era prima che diventasse un avvocato; infatti, prima che fosse anche a scuola di legge). Alcuni amici e la famiglia sono stati il suo tifo su, ma poi ci sono stati gli oppositori insistendo che stava facendo la scelta sbagliata.

“Avevo un sacco di persone negative intorno a me che mi dicevano di rimanere nel mio appartamento da $650 al mese”, dice Fox a NBC News BETTER. “Ho appena smesso di trattare con loro e sono rimasto molto concentrato su quello che volevo: una casa per me e per i miei figli. Credo fermamente che la sicurezza della proprietà della casa mi ha offerto il comfort per far progredire la nostra vita in altri modi. Senza la sicurezza di sapere che la mia famiglia avrebbe sempre un posto dove stare, probabilmente non avrei fatto domanda o frequentato la scuola di legge nei miei 40 anni. ”

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