l’Acquisto della prima proprietà è sempre un eccitante, ancora scoraggiante tempo. Non importa la dimensione della proprietà, c’è un po ‘ di compiti da fare da parte vostra prima di firmare sulla linea tratteggiata.

Quindi, se hai il tuo occhio su una proprietà come acquirente per la prima volta a Boston, ecco cosa considerare prima di fare il grande passo e acquistare il tuo primo condominio!

Condominio Set Up e manutenzione: Come funziona

Prima di tuffarsi in acquisto il vostro primo condominio con sede a Boston, è importante capire esattamente che cosa si sta comprando prima. Un condominio è esattamente quello che sembra-un complesso di singole unità, ciascuna di proprietà o affittata da persone diverse. Le associazioni condominiali possono essere piccole (2 o 3 unità) o molto più grandi in scala.

Un complesso condominiale è gestito e controllato da un’associazione di proprietari di case (HOA). L’HOA è responsabile di una serie di compiti come la raccolta di affitto, quote, e l’assegnazione di fondi per la manutenzione, servizi, pagare le spese comuni, e altro ancora.

Gli HOA hanno una ragionevole quantità di controllo sul complesso e determinano quanto segue:

• (In alcuni casi) Il tipo di residenti consentito vivere nel complesso
• Se gli animali domestici sono ammessi
• Linee guida per il rumore coprifuoco
• Unità di aggiornamenti e manutenzione
• Spazzatura e riciclaggio pickup giorni
• La decorazione dell’esterno del complesso

a parte questo, il HOA è anche responsabile per la pubblicazione di aggiornamenti regolari per quanto riguarda il complesso e le eventuali modifiche future.

Come acquistare un condominio a Boston: 5 Cose a cui probabilmente non hai pensato

Ora che sai un po ‘ di più su ciò che stai acquistando, ecco alcune delle cose più importanti da considerare prima di impegnarti ad acquistare.

Considera la posizione della struttura

Come forse già saprai, la posizione della struttura è tutto. È un fattore determinante enorme per il prezzo, il valore e il successo di rivendita della proprietà.

Prima di acquistare, considera il quartiere di Boston e i servizi locali che circondano il condominio. È anche importante assicurarsi che la posizione si adatti alla tua routine quotidiana: è abbastanza vicina al lavoro o alle scuole dei tuoi figli? Ti trovi vicino a qualsiasi percorso di trasporto pubblico?

Un condominio con buona vicinanza a centri commerciali, centri di intrattenimento, parchi, la T o pendolare ferroviario, e le scuole è sempre un buon acquisto. In definitiva, più c’è nel tuo quartiere locale, più si rivolge al prossimo acquirente quando sei pronto a vendere. Questo rende sempre per un acquisto migliore valore.

Assicurati che il condominio offra i servizi di cui hai bisogno

Parlando di servizi locali, il condominio offre i servizi di soggiorno in loco di cui hai bisogno? Essenzialmente, un complesso di condominio potrebbe offrire servizi simili a una casa autonoma.

Alcuni di questi dovrebbero includere un ampio garage coperto, una palestra o un’area ricreativa, una piscina in loco, aree barbecue e servizi per animali domestici. Il complesso condominiale potrebbe anche offrire paesaggistica, manutenzione degli edifici esterni e altri servizi di manutenzione.

La sicurezza è anche un dato. C’è un portiere se è un edificio più grande? O c’è un sistema di sicurezza a cui tutti i proprietari possono accedere? L’ingresso e l’uscita all’edificio dovrebbero essere strettamente controllati — come farebbe con qualsiasi casa privata. Se il complesso non è all’altezza di uno dei precedenti, potrebbe non essere l’investimento giusto per te.

Stabilire una chiara comprensione della proprietà

Prima di acquistare il tuo primo condominio, fare una piccola ricerca sui proprietari passati. Condomini vendono facilmente, quindi questo significa scambio di proprietà è abbastanza comune.

Come acquirente, fare un punto di rivedere tutti i record finanziari dal venditore dell’unità, soprattutto per quanto riguarda le tasse di proprietà e quello che hanno pagato. Assicurati che tutte le fatture e le ricevute in sospeso siano regolate e cancellate prima di firmare il contratto di acquisto.

Prenditi del tempo per esaminare il progetto del condominio per capire cosa è coperto dal venditore in caso di problemi di manutenzione o strutturali.

Comprendere le spese condominiali e le politiche di noleggio

In qualità di proprietario di un immobile, diventi immediatamente responsabile di una serie di commissioni diverse. Questo include spese condominiali annuali che possono aggiungere fino a tutto l’anno. Assicurarsi che siete a conoscenza di ciò che queste tasse sono e li fattore nel vostro budget in anticipo.

È importante essere consapevoli che l’associazione condominio può imporre una valutazione speciale se ci sono problemi di manutenzione nel complesso. Questo è di solito coperto da proprietari di condominio.

Oltre alle spese condominiali, ci sono anche alcune politiche di noleggio di cui devi essere a conoscenza. Ciò è particolarmente importante se si aveva intenzione di affittare il vostro condominio e non vivere in esso da soli.

L’associazione condominio può imporre restrizioni sui servizi di noleggio a breve termine, tra cui Airbnb e VRBO. Alcune associazioni di condominio possono escludere queste opportunità di noleggio all-together. Fai la tua ricerca in anticipo e rispolvera le regole, dove si applicano.

Essere a conoscenza di valutazioni speciali

Nella rara occasione, potrebbe essere necessario pagare una tassa di valutazione speciale come proprietario di un condominio. Questa è fondamentalmente una grande tassa che viene addebitata per coprire un progetto all’interno dell’edificio o, se l’associazione è un HOA multi-edificio, l’intera comunità. Un esempio potrebbe essere la sostituzione del tetto o la riparazione o l’aggiornamento strutturale.

Chiedi di vedere i piani futuri dell’edificio in modo da poter avere un’idea di cosa aspettarsi sulla crescita o l’espansione della proprietà. Se una valutazione speciale è sulle carte, le tasse HOA potrebbe anche aumentare per un certo periodo di tempo. Se avete domande o dubbi, non abbiate paura di parlare con il padrone di casa su di esso in modo da avere una chiara idea di cosa aspettarsi finanziariamente. Va da sé che eventuali valutazioni speciali pianificate dovrebbero essere divulgate a tutti i potenziali acquirenti.

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