In un mondo perfetto, i progetti di costruzione sarebbero pianificati in modo impeccabile. Il tempo sarebbe perfetto ogni giorno e i proprietari del progetto sarebbero completamente soddisfatti del progetto dall’inizio alla fine. Naturalmente, viviamo nel mondo reale in cui i ritardi del progetto sono quasi inevitabili come lo sono i cambiamenti nell’ambito di un progetto. Tuttavia, alcuni proprietari richiedono modifiche al progetto che sono così significative da alterare il prodotto che l’appaltatore sta tentando di produrre. Possono farlo sotto forma di una direttiva di modifica della costruzione e gravare l’onere finanziario del cambiamento sul contraente. Quando questo accade, è importante contattare un avvocato Lakeland costruzione subito per determinare le opzioni.

Che cos’è un cambiamento cardinale?

Come accennato in precedenza, quasi ogni progetto di costruzione subisce qualche cambiamento dal suo piano iniziale. Anche se è così semplice una modifica della timeline a causa di un tempo inclemente inaspettato. Tuttavia, un cambiamento cardinale è definito come un cambiamento in cui “lo scopo dell’accordo originale è stato frustrato o reso impossibile dall’entità del cambiamento richiesto.”I cambiamenti cardinali possono lasciare un appaltatore non protetto e in una situazione finanziaria pericolosa perché vengono indirizzati a svolgere un compito significativo che non faceva parte dell’accordo originale senza alcuna garanzia che saranno compensati. Vi è, tuttavia, un sollievo specifico in atto per gli appaltatori in questa situazione.

Dottrina del cambiamento cardinale

La dottrina del cambiamento cardinale è una risposta alla capacità di un proprietario di apportare modifiche significative all’ambito di lavoro di un progetto di costruzione. Questa dottrina dà agli appaltatori il diritto di allontanarsi da un contratto se ritengono che un proprietario stia tentando di attuare un cambiamento cardinale nell’ambito del progetto. Se provato, il contraente non sarebbe in violazione del contratto e può presentare una richiesta di risarcimento danni. È responsabilità del contraente dimostrare che è stato richiesto un cambiamento cardinale, che può essere rischioso perché se non hanno successo, potrebbero essere in violazione del contratto. Quando i tribunali stanno determinando la validità delle rivendicazioni di cambiamento cardinale, in genere sono alla ricerca di tre elementi:

• Un significativo aumento della quantità di lavoro che deve essere completato
• Una alterazione significativa per il tipo di lavoro che deve essere completato
• Un cambiamento significativo nei costi di progetto

Questi elementi possono essere difficile dimostrare così la nostra Lakeland costruzione avvocati consigliamo di documentare tutto ciò che accade sul vostro luogo di lavoro e considerare le vostre opzioni di risoluzione di disputa.

Per richiedere una consulenza con un esperto avvocato Lakeland costruzione, si prega di telefonare oggi al 813.579.3278 o inviare il nostro modulo di richiesta di contatto.

Disclaimer: Le informazioni contenute in questo articolo sono solo per informazioni educative generali. Queste informazioni non costituiscono consulenza legale, non è inteso a costituire consulenza legale, né dovrebbe essere invocata come consulenza legale per il vostro specifico modello di fatto o situazione.