Aggiungere un coinquilino al tuo contratto di locazione non dovrebbe essere molto complicato, ma vale la pena stare attenti a come chiedi al tuo padrone di casa. Aiuta anche ad avere qualche idea di cosa aspettarsi dal tuo nuovo compagno di stanza. Ad esempio, sono disposti a impegnarsi per l’intero periodo di locazione e pagare l’affitto in tempo? Sono generalmente responsabili e puliti? Saranno avere amici a tarda notte? Prima ancora di considerare l’aggiunta di un compagno di stanza, assicurarsi che chi si sceglie è compatibile e finanziariamente responsabile. In caso contrario, si potrebbe essere impostazione te stesso per una disputa lungo la strada.

Le seguenti informazioni ti aiuteranno a prendere le decisioni giuste quando aggiungi un compagno di stanza, inclusi i passaggi che ti aiuteranno a proteggerti legalmente. Vedi la sezione Contratti di noleggio e leasing di FindLaw per saperne di più.

Ottenere l’approvazione del padrone di casa

Prima di scrivere il vostro padrone di casa per fargli sapere che si desidera aggiungere un compagno di stanza aggiuntivo, controllare il contratto di locazione. Il tuo contratto di locazione di solito conterrà una clausola sui limiti di occupazione, quindi assicurati che l’aggiunta di un compagno di stanza non violi tali limiti. Il contratto di locazione può contenere anche altre disposizioni su ciò che costituisce un “buon inquilino,” in modo da essere sicuri che il vostro potenziale compagno di stanza si qualifica anche. Infine, può essere utile avere il vostro potenziale compagno di stanza allegare il suo rapporto di credito con la richiesta.

E tieni anche presente che se il tuo contratto di locazione specifica che non sono ammessi coinquilini, potresti essere sfrattato aggiungendo un coinquilino in violazione di questa clausola. Ma non fa mai male chiedere, dal momento che il proprietario potrebbe fare un’eccezione nelle giuste circostanze.

Nuovo coinquilino, nuovo contratto di locazione

Supponendo che il tuo padrone di casa accetti di lasciarti aggiungere un coinquilino e che il tuo potenziale compagno di stanza superi un controllo del credito, non sorprenderti se il proprietario ti chiede di firmare un nuovo accordo. Alcuni proprietari possono consentire di modificare il contratto di locazione esistente, ma non contare su di esso. La firma di un nuovo contratto di locazione assicura che il tuo nuovo compagno di stanza è completamente responsabile per l’affitto accanto a te, quindi è anche a tuo vantaggio. Dal punto di vista del padrone di casa, non sono interessati a risolvere le controversie tra coinquilini e si aspettano entrambe le parti di aderire alle regole.

Se scegli di subaffittare il tuo appartamento, forse una stanza o un letto a castello, assicurati prima che sia permesso. Se non è nel contratto di locazione, assicurati di chiedere al tuo padrone di casa.

Nuovo compagno di stanza, nuovo affitto

Può sembrare strano che tu debba improvvisamente pagare più soldi per lo stesso identico spazio, ma i proprietari presumono che più inquilini causino più usura. Anche perché di solito dovrai firmare un nuovo contratto di locazione, il proprietario ha il diritto di includere eventuali aumenti di affitto che si sono verificati dall’ultima volta che hai firmato (quindi, sii cauto quando cerchi un nuovo contratto di affitto se vivi in un appartamento controllato dall’affitto). Anche se in genere il padrone di casa deve dare avviso di qualsiasi aumento di affitto, dal momento che si tratta di un nuovo contratto di locazione, tale avviso è richiesto.

Aumento del deposito cauzionale

Insieme a un nuovo contratto di locazione e ad un aumento dell’affitto, il proprietario ti chiederà probabilmente di presentare anche un deposito cauzionale aggiuntivo. Gli stati limitano la quantità di un deposito di sicurezza i proprietari possono chiedere, quindi l’aumento rispetto al vecchio deposito di sicurezza non dovrebbe essere drammatico. Probabilmente è una buona idea dal tuo punto di vista, anche, avere il tuo compagno di stanza anche presentare un deposito cauzionale. In caso contrario, si potrebbe essere sul gancio per qualunque denaro viene sottratto dal deposito.

Hai domande sull’aggiunta di un compagno di stanza al tuo contratto di locazione? Ottenere assistenza legale

Le controversie con i proprietari e problemi con contratti di locazione non sono mai piacevoli, ma di solito possono essere risolti attraverso una comunicazione chiara e un po ‘ di perseveranza. Se hai domande sull’aggiunta di un compagno di stanza al tuo contratto di locazione, o altre questioni relative alle leggi del locatore-inquilino, potrebbe essere una buona idea parlare con un abile avvocato locatore-inquilino vicino a te.