Casa Linda Plaza, il centro commerciale su Garland Road e Buckner Boulevard a East Dallas, sta ottenendo un restyling dai suoi proprietari. Costruzione per la rifare iniziato questa settimana, causando molti residenti a diventare consapevoli e sconvolto dai piani che includono la rimozione di cinque olmi cipressi maturi.

Lo sviluppatore Edens, un fondo di investimento immobiliare privato focalizzato sulle proprietà al dettaglio, ha acquistato la Casa Linda Plaza nel 2015. Amministratore delegato Tom Kiler dice Edens è un titolare a lungo termine di beni immobili e detiene circa $6.5 miliardi di immobili in 120 proprietà negli Stati Uniti

Edens prevede di rivitalizzare Casa Linda Plaza, che si estende su tre dei quattro angoli duri di Buckner e Garland, in un centro più pedonale che incoraggia i clienti a trascorrere più tempo lì. Per fare ciò, Edens sta pianificando (e ha già ricevuto l’approvazione della città) di restringere i corridoi di guida e riconfigurare alcuni posti auto. Il centro ha 508 posti auto oggi, e avrà 484 spazi a seguito di lavori di ristrutturazione.

Kiler dice che i corridoi di guida attuali sono larghi 40 piedi nell’ingresso di Garland (vicino a Starbucks), causando molti conducenti a velocizzare l’area come un modo per tagliare il semaforo di Garland. “È 15 piedi più largo di quanto dovrebbe essere, il che lo rende pericoloso. Stiamo cercando di convincere la gente a rallentare perché se il parcheggio si sente pericoloso, non si vuole trascorrere del tempo lì”, dice Kiler.

Restringendo i corridoi di guida, Edens aggiungerà più spazio per i pedoni lungo i marciapiedi interni e darà anche più spazio alle querce vive che fiancheggiano i marciapiedi per la crescita. Kiler dice che Edens ha anche assunto lo studio di Dallas Outside Landscape Architects per ” aiutarci a capire come rendere gli alberi più sani. Attualmente, le querce vive non hanno davvero lo spazio per crescere come dovrebbero.”Edens sta anche piantando 34 nuovi alberi sulla proprietà e preservando circa 25 alberi esistenti.

Una petizione su change.org per “Salvare la nostra storica Casa Linda Plaza alberi da demolizione” ha già più di 2.500 firme. Edens dice che risponde a tutte le e-mail e messaggi vocali da parte dei residenti che hanno domande sui piani di ristrutturazione, e ha in programma di incontrarsi di persona con i residenti dietro la petizione. “Ascolteremo tutti, e spero che la gente ci ascolti e ci permetta di spiegare cosa stiamo facendo”, dice Kiler. “Come si risolve da solo, non sono ancora sicuro al 100%.”I piani per rimuovere gli alberi non sono ancora programmati per una data specifica.

Il consigliere comunale di Dallas Mark Clayton ha pubblicato sulla sua pagina Facebook sugli alberi il 9 luglio, dicendo, in parte, “C’è sempre la paura quando un albero viene rimosso che tutto sarà raschiato e l’unica cosa rimasta è concreta. La città ha un piano di mitigazione degli alberi e stanno facendo più di quanto la città richieda loro di fare.”

Kiler dice che Edens, che possiede anche Preston Royal Village (sede di Tom Thumb e the new Eatzi’s) e Uptown Plaza (sede di Morton’s The Steakhouse) è stato inizialmente attratto da Casa Linda Plaza per diversi motivi.

“Siamo grandi credenti a East Dallas”, dice Kiler. “Pensiamo che sia un posto con una personalità diversa rispetto a molte parti di Dallas. Ha una grande diversità e un sacco di opportunità. Le offerte non ci attualmente corrispondono dove la comunità è in diversi modi.”

La prima fase di ristrutturazione dovrebbe essere completata questo autunno.