szobatárs hozzáadása a bérlethez nem lehet nagyon bonyolult, de érdemes óvatosnak lenni, hogyan kérdezi meg a bérbeadóját. Az is segít, ha van némi ötlete, mire számíthat az új szobatársától. Például hajlandóak elkötelezni magukat a teljes bérleti időszakra, és időben fizetni a bérleti díjat? Általában tiszták és tiszták? Lesznek barátai késő este? Mielőtt még fontolóra venné a szobatársat, győződjön meg arról, hogy bárki is választja, kompatibilis és pénzügyileg felelős. Másképp, akkor lehet beállítása magát a vita az úton.

a következő információk segítenek a helyes döntések meghozatalában a szobatárs hozzáadásakor, beleértve azokat a lépéseket is, amelyek segítenek megvédeni Önt legálisan. További információkért lásd a FindLaw bérleti és bérleti szerződések szakaszát.

szerezze be a bérbeadó jóváhagyását

mielőtt megírná a bérbeadót, hogy tudassa vele, hogy további szobatársat szeretne hozzáadni, ellenőrizze a bérleti szerződést. A bérleti szerződés általában tartalmaz egy záradékot a kihasználtsági korlátokról, ezért ügyeljen arra, hogy szobatársa hozzáadása ne sértse ezeket a korlátokat. A bérleti szerződés más rendelkezéseket is tartalmazhat arról, hogy mi minősül “jó bérlőnek”, ezért ügyeljen arra, hogy leendő szobatársa is jogosult legyen. Végül, hasznos lehet, ha leendő szobatársa csatolja hiteljelentését a kéréssel együtt.

és ne feledje, hogy ha a bérleti szerződés kifejezetten kimondja, hogy nem szobatársak engedélyezett, akkor lehet kilakoltatták hozzáadásával szobatársa megsérti ezt a záradékot. De soha nem fáj megkérdezni, mivel a bérbeadó megfelelő körülmények között kivételt tehet.

új szobatárs, új bérlet

feltételezve, hogy a bérbeadó beleegyezik abba, hogy szobatársat adjon hozzá, és a leendő szobatársa átadja a hitelellenőrzést, ne lepődj meg, ha a bérbeadó kéri, hogy írjon alá egy új megállapodást. Egyes bérbeadók engedélyezhetik a meglévő bérleti szerződés módosítását, de nem számítanak rá. Az új bérleti szerződés aláírása biztosítja, hogy új szobatársa teljes mértékben felelős a bérleti díjért, tehát az Ön javára is. A bérbeadó szempontjából nem érdekli őket a szobatársak közötti viták kidolgozása, és elvárják, hogy mindkét fél betartsa a szabályokat.

ha úgy dönt, hogy albérletbe adja a lakását, esetleg egy szobát vagy egy ágyat, először ellenőrizze, hogy megengedett-e. Ha ez nem szerepel a bérleti szerződésben, akkor feltétlenül kérdezze meg a bérbeadót.

új szobatárs, új bérleti díj

furcsának tűnhet, hogy hirtelen több pénzt kell fizetnie ugyanarra a helyre, de a bérbeadók feltételezik, hogy több bérlő okoz több kopást. Azért is, mert általában új bérleti szerződést kell aláírnia, a bérbeadó jogosult a bérleti díjak emelésére, amelyek az utolsó aláírás óta történtek (ezért legyen óvatos, ha új bérleti szerződést keres, ha bérleti díj által ellenőrzött lakásban él). Bár általában a bérbeadónak értesítenie kell a bérleti díjak növekedését, mivel ez egy új bérleti szerződés, nincs szükség ilyen értesítésre.

biztonsági betét növelése

az új bérleti díj és a megnövekedett bérleti díj mellett a bérbeadó valószínűleg további biztonsági letétet is kér. Államok korlátozzák, hogy mennyi a biztonsági betét földesurak kérheti, így a növekedés a régi biztonsági letét nem lehet drámai. Valószínűleg jó ötlet az Ön szempontjából, is, hogy a szobatársa is nyújtson be biztonsági letétet. Másképp, akkor lehet A horog bármilyen pénzt levonják a betét.

kérdése van a szobatárs felvételével kapcsolatban? Kérjen jogi segítséget

a bérbeadókkal és a bérleti szerződésekkel kapcsolatos viták soha nem kellemesek, de általában világos kommunikációval és kis kitartással oldhatók meg. Ha kérdései vannak a szobatársak bérbeadásával kapcsolatban, vagy a bérbeadó-bérlő törvényekkel kapcsolatos egyéb kérdések, érdemes lehet beszélni egy képzett bérbeadó-bérlő ügyvéddel az Ön közelében.