egy tökéletes világban az építési projekteket hibátlanul terveznék. Az időjárás minden nap tökéletes lenne, és a projekt tulajdonosai teljesen elégedettek lennének a projekttel az elejétől a végéig. Természetesen a valós világban élünk, ahol a projekt késése szinte elkerülhetetlen, csakúgy, mint a projekt hatókörének változása. Egyes tulajdonosok azonban olyan jelentős projektmódosításokat kérnek, amelyek megváltoztatják azt a terméket, amelyet a vállalkozó megpróbál előállítani. Ezt megtehetik építésmódosítási irányelv formájában, és a változtatás pénzügyi terhét a vállalkozóra háríthatják. Amikor ez megtörténik, fontos, hogy azonnal vegye fel a kapcsolatot egy Lakeland Építőipari ügyvéddel, hogy meghatározza lehetőségeit.
mi a kardinális változás?
mint korábban említettük, szinte minden építési projekt elvisel némi változást az eredeti tervhez képest. Még akkor is, ha ez olyan egyszerű, az idővonal változása a váratlan zord időjárás miatt. A bíboros változást azonban olyan változásként definiálják, amelyben “az eredeti megállapodás célját a kért változás mértéke meghiúsította vagy lehetetlenné tette.”A sarkalatos változások védtelenül és veszélyes pénzügyi helyzetben hagyhatják a vállalkozót, mert olyan jelentős feladat elvégzésére irányítják őket, amely nem volt része az eredeti megállapodásnak, anélkül, hogy biztosítanák, hogy kompenzálják őket. Ebben a helyzetben azonban különleges mentesség van érvényben a vállalkozók számára.
bíboros változás doktrína
a bíboros változás doktrína válasz a tulajdonos azon képességére, hogy jelentős változtatásokat hajtson végre egy építési projekt munkaterületén. Ez a doktrína feljogosítja a vállalkozókat arra, hogy távozzanak a szerződéstől, ha úgy érzik, hogy a tulajdonos kardinális változást próbál végrehajtani a projekt hatókörében. Ha bebizonyosodik, a Vállalkozó nem szegné meg a szerződést, és kártérítési igényt nyújthat be. A vállalkozó felelőssége annak bizonyítása, hogy kardinális változtatást kértek, ami kockázatos lehet, mert ha nem sikerül, akkor maguk is megszeghetik a szerződést. Amikor a bíróságok meghatározzák a bíboros változási igények érvényességét, általában három elemet keresnek:
- a befejezendő munka mennyiségének jelentős növekedése
- a befejezendő munka típusának jelentős változása
- a projektköltségek jelentős változása
ezeket az elemeket nehéz bizonyítani, ezért Lakeland építési ügyvédeink azt tanácsolják, hogy dokumentáljon mindent, ami a munkahelyén történik, és fontolja meg a vitarendezési lehetőségeket.
konzultációt kérni egy tapasztalt Lakeland építési ügyvéddel, kérjük, hívjon minket ma a 813.579.3278 telefonszámon, vagy küldje el kapcsolatfelvételi űrlapunkat.
jogi nyilatkozat: Az ebben a cikkben szereplő információk csak általános oktatási információkat tartalmaznak. Ez az információ nem minősül jogi tanácsadásnak, nem célja, hogy jogi tanácsadásnak minősüljön, és nem szabad jogi tanácsként hivatkozni az Ön konkrét ténybeli mintájára vagy helyzetére.
