Jamie Sternberg, Úr.

Frissítve Június 2020

az a fa, amely néhányat örömkönnyekre mozgat, mások szemében csak egy zöld dolog, amely útban áll. . . . – William Blake, 1799, a betűk

két szomszéd nagyon másképp érezheti magát ugyanazon a fán. Az a fa, amelyet az egyik ingatlantulajdonos eszköznek tekint, kellemetlen lehet szomszédja számára a tűzveszély, a blokkolt nézet, a túlnyúló ágak vagy az invazív gyökerek miatt. Az ingatlantulajdonosok gyakran hívják Kimball, Tirey & utca. John LLP tájékoztatást a törvényes jogait és kötelezettségeit, amikor foglalkozik ezekkel a kérdésekkel.

mielőtt tanácsot adna az ügyfeleknek, fontos, hogy az ügyvéd tudja, hol található a fatörzs. Ha a fatörzs az ingatlan vonalon van (úgy, hogy a törzs mindkét ingatlantulajdonos földjén legyen), akkor “vonal” fának nevezik. Mindkét ingatlantulajdonos saját fákkal rendelkezik. (Kaliforniai Polgári Törvénykönyv, 834.Szám). Egyik tulajdonosnak sincs joga kivágni egy vonalfát vagy eltávolítani a földjére nyúló vonalfa bármely részét szomszédja beleegyezése nélkül, még akkor is, ha a fa kárt okoz.

Ha a fatörzs nem határvonalon van, akkor a fa azé a személyé, aki birtokolja azt a földet, ahol a fatörzs található, még akkor is, ha az ágak és/vagy gyökerek behatolnak a szomszéd földjére. (Kaliforniai Polgári Törvénykönyv, 833.Szám).

az egyes szomszédok jogainak és kötelezettségeinek meghatározásakor emlékeznünk kell a kaliforniai törvény alapvető szabályára, miszerint minden embernek el kell kerülnie mások bántalmazását. Ez azt jelenti, hogy minden szomszédnak cselekednie kell, hogy elkerülje a szomszédja károsodását.

a fa tulajdonosának meg kell őriznie a fákat, hogy elkerülje a szomszéd tulajdonának sérülését. Bizonyos körülmények között a fa tulajdonosa felelősségre vonható a leeső ágak és/vagy invazív gyökerek által okozott károkért.

a betolakodó fa által sérült szomszéd önsegélyt vagy bírósági segítséget használhat. A boldogtalan szomszéd eltávolíthatja a fa behatoló részeit, amelyek kárt okoznak, ha az eltávolítás az adott körülmények között ésszerű. A felelősség elkerülése érdekében a favágónak mérlegelnie kell, hogy vannak-e kevésbé drasztikus intézkedések, amelyeket megtehet, hogy elkerülje a tulajdonát, a szomszéd tulajdonát, a fát és a szomszéd fáját. A szomszéd csak a határvonalig vághatja le a fát.

az a személy, aki szándékosan és rosszindulatúan eltávolít egy fát anélkül, hogy erre törvényes joga lenne, felelősségre vonható a kettős vagy háromszoros károkért. (Kaliforniai polgári törvénykönyv, 3346. számú, kaliforniai polgári perrendtartás, 733.számú). A károk olyan elemeket tartalmazhatnak, mint az értékcsökkenés, az esztétikai érték és az árnyék elvesztése, valamint a fa cseréjének költségei. Ha a fát ki kell cserélni, és olyan nagy, hogy hasonló méretű csere nem áll rendelkezésre, a károk magukban foglalhatják a “faápolás” költségeit évekig, amíg a cserefa el nem éri az eredetileg sérült vagy eltávolított fa méretét. A bíróság az ügyvédi díjakat is megítélheti.

hacsak nem adnak engedélyt vagy bírósági végzést, egy személy nem léphet be szomszédja földjére, hogy levágja vagy eltávolítsa a sértő növényt. (California Büntető Törvénykönyv 602 meghatározza, hogy szándékos birtokháborítás a föld másik okoz kárt a fák vétség.) Ha a boldogtalan szomszéd maga nem akarja eltávolítani a fa behatoló részeit, akkor keresetet nyújthat be a fa által okozott károk megtérítésére és/vagy ideiglenes enyhítésre (azaz bírósági végzésre, amely előírja a szomszédjának, hogy tegyen valamilyen intézkedést a fájával kapcsolatban.)

a szomszéd fáját általában nem lehet eltávolítani, mert blokkolja a nézetet. Kaliforniában nincs” megtekintési szolgalom”, kivéve, ha kifejezetten megadják. View szolgalmi, ha léteznek, általában létre rögzített szolgalmi vagy CC & R.

Kimball, Tirey& A St. John LLP egy teljes körű szolgáltatást nyújtó ingatlan ügyvédi iroda, amely lakó-és kereskedelmi ingatlanok tulajdonosait és vezetőit képviseli. Ez a cikk csak általános tájékoztatási célokat szolgál. Bár a KTS tájékoztatást nyújt az ügyfeleknek a jogszabályi változásokról, udvariassági értesítéseink nem teljesek, és nem helyettesítik a jogalkotási szolgáltatásokat vagy a kereskedelmi szövetségekben való tagságot. Jogi figyelmeztetéseinket kiválasztott témákban adjuk meg, és nem szabad teljes jelentést készíteni a helyi, állami és szövetségi törvények minden új változásáról, amely az ingatlantulajdonosokat és a vezetőket érinti. Lehet, hogy a törvények megváltoztak a cikk megjelenése óta. Mielőtt eljárna, győződjön meg róla, hogy jogi tanácsot kap irodánktól. Kapcsolattartási információkért kérjük, látogasson el weboldalunkra: www.kts-law.com. a korábbi jogi figyelmeztetésekhez, kérdésekhez & válaszok és jogi cikkek, kérjük, olvassa el weboldalunk erőforrás szakaszát.