Amerika szívében a növekvő szorgalmas népesség fekszik. Miután az egyik legfontosabb államközi autópálya kereszteződések az Egyesült Államokban, összekötő Interstate 35, Interstate 40 és Interstate 44,

Oklahoma kiválóan alkalmas a kereskedelmi és ipari fejlődés.

2014-ben a gazdasági elemzési Iroda az Oklahoma első számú helyet foglalta el a tartós fogyasztási cikkek gyártásának növekedésében. A Forbes a Munkaügyi Statisztikai Hivatal és a C2er gazdasági adatait felhasználva Oklahomát nevezte meg az egyik legjobb megélhetési államnak. Számos egyéb publikáció rangsorolja Oklahomát a középosztály munkahelyteremtésének tíz legjobb állama között (New Geography, 2013) és a legjobb Üzleti hely (Forbes, 2014) között.

a Gazdasági Elemző Iroda azt is megjegyezte, hogy Oklahoma City az Egyesült Államok három nagy metropolitájának egyike volt, amely 3,5% – os vagy annál magasabb GDP-növekedést ért el a 2011-2013 közötti időszakban. Oklahoma City országosan a negyedik helyen állt a gazdaság, az életminőség és a demográfia alapján a “leginkább törekvő városok” között (the Daily Beast, 2013). Nyugdíjazási célpontként Oklahoma City-t a Forbes (2014) rangsorolta a “25 Legjobb nyugdíjazási hely” között.”

mintegy 750 000 hektáros földterületével, amelyet a Földhivatal biztosai az államiság óta birtokoltak, a Földhivatal számos helyszínt kínál Kereskedelmi és ipari fejlesztésekhez.

a Földhivatal rövid távú, egy-három éves, valamint hosszú távú, három-55 éves kereskedelmi lízingeket kínál. Hosszú távú kereskedelmi lízingről (LTCL) lehet tárgyalni annak biztosítása érdekében, hogy a lízing megfeleljen a kereskedelmi vagy ipari lízing igényeinek.

• rövid távú kereskedelmi lízing

  a Földhivatal rövid távú kereskedelmi lízinget (STCL) kínál, amely háromévente megújítható, megújítás előtti új értékeléssel és új szerződés kibocsátásával. Az STCL-re nem vonatkozik nyilvános ajánlat. A bérleti díj összegét a földhivatal az aktuális piaci értékek alapján történő értékelés alapján határozza meg. A Földhivatal többféle rövid távú kereskedelmi bérleti szerződést (STCL) kínál, amelyek magukban foglalják, de nem kizárólagosan: lakó -, kereskedelmi toronyhelyek, csővezetékek, bekötőutak, szelephelyek, kúthelyek, mérőhelyek, kompresszorállomások vagy sósvíz-ártalmatlanító helyek.

  az STCL igényléséhez a magánszemélynek vagy szervezetnek kérelmet kell benyújtania a földhivatalhoz.Van egy vissza nem térítendő egyszeri értékelési díj $250.00, amelyet a szerződés aláírását követően az első évi bérleti díjra kell alkalmazni. Az éves bérleti díjat Az értékelés határozza meg. Az éves bérleti díj meghatározása után a Földhivatal értesíti a potenciális bérlőt az éves bérleti díjról. Ha elfogadják, a Földhivatal aláírásra és felvételre a bérlőnek szerződést állít elő és szállít le, majd visszaküldi a földhivatalhoz. Az eredetileg teljesített szerződést postázzuk a bérlőnek. Erről részletesebb ütemtervet, kérjük, olvassa el az STCL folyamatot.

• sósvíz-ártalmatlanítási lízingek

  a Földhivatal minden sósvíz-ártalmatlanítási lízingnél mind kötési, mind mechanikai integritási vizsgálatot igényel. Pontosabban:

  1. $10,000 kötvény a Földhivatal vagy $10,000.00 készpénz helyett a CLO kötvény, amely kerül sor a bizalom.
     • A vállalati Bizottsággal kötött kötvény nem felel meg ennek a követelménynek, csak a Földhivatallal kötött kötvény.
     • a Földhivatal nem fogad el akkreditívet.
     • a CLO Performance Bond egy példányának megtekintése
  2. ezenkívül ötévente mechanikai integritási tesztre van szükség a sósvíz ártalmatlanítási lízingekhez. Az injekciós jelentés (1012a) évente esedékes.

  a kötvény, az MIT és az injekciós jelentés időben történő benyújtásának elmulasztása a lízing törlésének oka.

• rövid távú kereskedelmi bérleti megbízások

  STCL-t akkor is ki lehet rendelni egy új bérlőhöz, ha a jelenlegi bérlő beleegyezik az átruházásba, és a megbízást a Földhivatal jóváhagyja. A jelenlegi bérlőnek kitöltött megbízási igénylőlapot kell benyújtania. A megbízás addig nem végleges, amíg a Földhivatal írásban nem hagyja jóvá.

  a kezdeti hozzárendelési kérelem benyújtásakor 75,00 USD megbízási díjat kell fizetni. A fejlesztések eladhatók az új bérlőnek, vagy eltávolíthatók az ingatlanból. A Földhivatal nem felelős a bérleti díjak vagy a fejlesztések állapotának tárgyalásáért a megbízás teljesítéséhez. Az összes bérleti díjat a megbízás jóváhagyása előtt aktuálisnak kell fizetni.

• hosszú távú kereskedelmi lízingek

  a hosszú távú kereskedelmi lízingek (LTCL) bérleti ideje több mint három év, de legfeljebb 55 év. Minden hosszú távú kereskedelmi lízing nyilvános ajánlattétel tárgyát képezi.

  további információkért kérjük, forduljon:

  Kimberly Noble
  405-522-5186
  [email protected]

  John Fischer
  405-521-4011
  [email protected]

• hosszú távú kereskedelmi lízingek

  hosszú távú kereskedelmi lízingek (LTCL) is hozzárendelhetők a bérleti szerződés feltételei szerint. A megbízáshoz a Földhivatal írásbeli jóváhagyása szükséges.

  további információkért kérjük, forduljon:

  Kimberly Noble
  405-522-5186
  [email protected]

  John. Fischer
  405-521-4011
  [email protected]

• Földcsere

  a Földhivatal akkor cserélhet ingatlant, ha a kicserélendő magántulajdon egyenlő vagy nagyobb, mint a földhivatali ingatlan értéke, és a csere a vagyonkezelő számára előnyös. Minden cserét a biztosoknak jóvá kell hagyniuk, és nem nyilvános ajánlattétel tárgyát képezik. A földcsere folyamatával kapcsolatos további információk itt érhetők el.

  további információkért kérjük, forduljon:

  Kimberly. Noble
  405-522-5186
  [email protected]

  John Fischer
  405-521-4011
  [email protected]

• kereskedelmi ingatlanok listája

  a kereskedelmi ingatlanok listájának teljes listája itt érhető el.

• értékelési szolgáltatási szerződések

  az értékelési szolgáltatási szerződésekkel kapcsolatos információkért kattintson ide.