egy nyári péntek 1994-ben, Ron Cohen, az egyik legjobb kereskedelmi brókerek New York City, felvette a telefont az irodájában a régi Insignia / ESG, előfutára a mai mega-bróker CB Richard Ellis. Egy Joseph Chetrit nevű férfi hidegen hívta egy 16 emeletes irodaház miatt a nyugati 44. utca 19. szám alatt, amit Mr. Cohen ügyfele árult. “Sajnálom” – mondta Cohen. “Nem dolgozunk olyan emberekkel, akiket nem ismerünk.”Letette, és visszament dolgozni. Percekkel később három férfi lépett be Mr. Cohen irodájába. Ők voltak Joseph Chetrit, apja Simon, és testvére Jacques. “Nos, most már ismersz minket” – mondta Joseph tényszerűen. Néhány napon belül Mr.Cohen Connecticutban volt, találkozott ügyfelével, és segített brókerként, ami Mr. Chetrit első kereskedelmi ingatlanügylete lesz az Egyesült Államokban: 13 millió dollár az ötödik és Hatodik sugárút közötti 231 928 négyzetméteres épületért. Mr. Cohen tovább dolgozott a Chetritekkel-Joseph, három testvére és az apja-több további üzleten, itt és Philadelphiában. Cohen, most a Jones Lang LaSalle társaságában, chetrit Úrról is beszélt laudációkban, egy diszkrét és hűvösen ravasz tárgyaló portréját festve: “ő egy briliáns, briliáns ember.”Egy másik forrás:” agresszív, de nem koptató.”És egy másik:” nem mondanám, hogy A típusú személyiség volt. Volt egy jelenléte—nem mondanám, hogy szóbeli jelenlét volt.”Végül egy másik: “A Chetrit nem arról szól, hogy a papír címlapján legyen.”Ehelyett ismert, hogy része a New York-i ingatlanmogulok ködös csoportjának, amely óvatos a Douglas Durst és Bill Rudin által felkeltett figyelemtől. Mr. Chetritnek több közös vonása van olyan emberekkel, mint Lloyd Goldman, a város talán legnagyobb magánbérlője, aki metróval jár, hogy megvizsgálja tucatnyi épületét, és Ruby Schron, aki a becslések szerint 15 millió négyzetméteres birodalmát irányítja Brooklynból, több fia segítségével. Az árnyékban foglalkoznak, megelégedve a savviness, sőt a félelem aurájának ápolásával,csak vonakodva. Jellemző, hogy Mr. Chetrit és családtagjai, egy marokkói klán tagjai, akik kezdeti pénzüket textilből készítették, nem válaszoltak több interjúkérésre. De egy olyan ember számára, aki úgy tűnik, hogy annyira alaposan elkerüli a reflektorfényt, folyamatosan nagyon nagy horderejű ingatlanokat keres, köztük a világ egyik leghíresebb épületét, az egykori Sears-tornyot. Legutóbb májusban szerezte meg New York egyik leghírhedtebb ingatlanát, a Chelsea hotelt 80 millió dollárért. Míg Mr. Úgy tűnik, hogy Chetrit és családja viszonylag sértetlenül navigált az elmúlt három évben, a Chelsea-üzlet rávilágít egy olyan cégre, amely számos problémával szembesül, miközben a recesszió úgy tűnik, hogy csökken New Yorkban. Jelenleg egy nagy belvárosi irodaház speciális szervizelésével (a pit stop felé kizárás), a legszembetűnőbb birtokának sietett részesedésének eladásával, valamint egy volt alkalmazott diszkriminációs perének következményeivel néz szembe, amely részleteket nyújt a Chetrits pályáján belüli életről. JOSEPH CHETRIT 20 évvel ezelőtt jelent meg New Yorkban, a testvér Amerikába küldött, hogy elősegítse a család vagyonát, először Brooklynban és Queensben lévő lakóházakon keresztül, majd kereskedelmi ingatlanokon keresztül az egész világon, az elmúlt évtized közepére felemelkedve az ingatlan csúcsáig ebben az országban. Volt egy sziklás kezdet az Egyesült Államokban, mint importőr / exportőr textil. 1990 elején bűnösnek vallotta magát a vámjogszabályok megsértésében, és három év próbaidőre ítélték. A csukló-pofon talán valami lényegesebbre fordította a figyelmét, mint a szövet. A külső kerület lakóingatlanjaival kezdte, egy portfóliót forgatva, amely 70 millió dollárért kelt el a 90-es évek eleji recesszió végén. Ezzel a pénzzel kereskedelmi ingatlanok felé fordult, kezdve a nyugati 44.utcai torony 1994-ben. Abban az évtizedben a következő, mint a kereskedelmi ingatlanpiac felszállt, Mr. Chetrit vette empire national egy 400.000 négyzetméteres raktár Philly a Giannini Place Los Angeles, a szülőhelye, mi lett a Bank of America. Mr. Chetrit olcsón vásárolt, drágán adta el, és többször is gyilkolt. A futás során állítólag több százmilliót keresett, és megdöbbentő mennyiségű készpénz állt a rendelkezésére. Az egyik bróker emlékszik arra, hogy Mr. Chetrit bizonyítja fizetőképességét egy potenciális eladónak azzal, hogy megmutatja neki a folyószámla egyenlegét: 100 millió dollárt. Állítólag Wachovia finanszírozását is felhasználta—de leginkább a családja és a partnerei vagyonát. 2004-ben a családnevet az észak-amerikai ingatlancsúcs tetejére ültették. 30 millió dolláros előleggel, Mr. Chetrit vezette a 840 millió dolláros Chicagói Sears Tower 110 emeletes megvásárlását olyan partnerekkel, mint Lloyd Goldman, Joseph Moinian és Jeffrey Feil, A New York-i bérbeadó. (Mr. Feil nem volt hajlandó kommentálni ezt a történetet; Mr. Goldmant nem sikerült elérni, és egy szóvivőn keresztül Mr. Moinian tipikusan pozitív nyilatkozatot tett partnerével kapcsolatban. A tulajdonosi csoport 2009 elején változtatná meg a torony nevét, miután a brit biztosítási ügynök Willis jelentős bérleti szerződést írt alá.) Az üzlet adta Mr. Chetrit az első íze a nagy sajtó, de úgy tűnik, nem találta különösen édes: az összes reams fut a Sears Tower kereskedelmi, egyik sem úgy tűnik, hogy tartalmaz egy interjú, vagy akár egy megjegyzést telefonon, a megfoghatatlan Mr.Chetrit. A megfigyelő végül megtudta, hogy Marokkóban született az 1960—as években; négy nyelven beszél-arabul, héberül, franciául és angolul; Nancy Chetrit felesége, négy gyermekük van; ortodox judaizmust gyakorol (egykori rabbija Chetrit Urat “rendkívül nagylelkű és melegszívű embernek”írta le); nemrég költözött Engelwoodból a városba. De élete elsősorban az ügyletek körül forog. Az ingatlanpiaci fellendülés 2007-es csúcsára Mr. Chetrit sprees még a kor habos mércéje szerint is titáni volt. Csak New Yorkban abban az évben, a The Real Deal elemzése szerint, megvette a régi Standard Oil épületet a Broadway 26. szám alatt 225 millió dollárért; vegyes felhasználású épületek sora a 855-871 hatodik sugárúton 140 millió dollárért; egy volt Idősek otthona az 1760 Third Avenue-n 80 millió dollárért; A New York-i épületek a 90 és 100 Trinity Place-en 64 millió dollárért; a 21 emeletes irodaház a Sixth Avenue 989-ben 49 millió dollárért; az irodaház a West 37Th Street 240-ben; hat szomszédos sorház a 110-120 East 76th Street-en; és három ingatlan a Metropolitan Avenue-n Williamsburgban. Eladta a Daily News régi otthonát is, az úgynevezett Halálcsillagot a 450 West 33rd Street-en, 700 millió dollárért; és a régi nemzetközi játékközpontot a 200 Fifth Avenue-n és az 1107 Broadway-n, több mint 700 millió dollárért. Összesen közel 2 milliárd dollárt keresett a kereskedelemben. A lendület megállíthatatlannak tűnt. A 15 emeletes 200 FIFTH Avenue és szomszédja, a Skywalk, a 16 emeletes 1107 Broadway a 20. század nagy részében az amerikai játékipar kapcsolata volt. A Hasbro és a Mattel irodái ott voltak, és az épület éves Játékvásárán több száz sólyom vett részt. Mr. Chetrit véget vetett mindennek. 2005 elején csoportja 355 millió dollárért vásárolta meg az épületeket. Tekintettel a Madison Square Parktól való távolságra, és arra a tényre, hogy a Manhattan apartments az előző évben először kezdte el értékesíteni átlagosan 1000 dollár négyzetméterenként, egy 200 ötödik lakás átalakítását tervezte. Először is, a játék bérlőknek menniük kellene-bár nem harc nélkül. Több tucat perelte be chetrit Urat zaklatásra hivatkozva: a WC-papírt nem cserélték ki a fürdőszobákban; a légkondit elvágták az előcsarnokban és a folyosókon; sok liftet kikapcsoltak. A New York Post akkori története szerint ” Rage in Toy Land, – mondta egy manhattani bíró egy meghallgatás során: “a régi időkben embereket küldtek, hogy verjék ki az emberekből a szart . Egy kicsit túljutottunk ezen, de nem annyira, mint szeretném.”Ez volt Mr. Chetrit első rossz sajtója New Yorkban. Ennek ellenére többnyire árnyékban maradt, amíg mindkét épületet 715 millió dollárért kirakta 2007-ben. (Egy általános témát követve David Jaroslawicz, a játékbérlők ügyvédje csak jól beszélt Chetrit Úrról, amikor az Observer elérte: “kemény tárgyaló—amikor kezet ráztunk, tartotta a szavát … nem volt Sikító és kiabáló.”) A játékközpont fiaskója fordulópont lehetett Chetrit Úr számára, de mivel a Lehman Brothers húzta a gazdaságot, úgy tűnt, hogy az ezt követő vihart jobban elviseli, mint a legtöbb. Mr. Moinian, valamikor partnere, több épület adósságproblémáival szembesült. Kent Swig, Harry és Billy Macklowe, Tamir és Alex Sapir, és még Speyers (lásd: StuyTown kizárás) szembesült nagy horderejű ingatlan bajok 2008-ban és 2009-ben. Úgy tűnik azonban, hogy Mr. Chetrit nem volt immunis a visszaesésre, csak késett annak hatásaival szemben. A 123 William Street, egy 27 emeletes belvárosi irodaház, amelyet 2005 júliusában vásároltak meg, ez év májusában speciális szervizbe került, 79,6 millió dolláros fennálló adóssággal, a real Capital Analytics kutatócég szerint. Öt Beekman utca, egy 10 emeletes irodatorony, szintén a belvárosban, valójában kizárták. Június elején a Chetrit csoport és partnerei a Willis (n aptitime Sears) toronyban bejelentették, hogy új partnert keresnek—vagy teljesen eladják az ikont, lemondva Mr. chetrit legfényesebb trófeájáról. Szintén júniusban, ő és két partner, köztük Yair Levy-a helyi Fejlesztő talán legismertebb egyszer üti Mr. Swig egy jég vödör során vitás tárgyalások-eladásra az ágyfürdő & Beyond building 620 hatodik. Végül, a Chetrit testvérek nemrégiben diszkriminációs pert indítottak egy volt alkalmazottal, aki azt állította, hogy azért vették fel, mert zsidó volt, de később marginalizálódott, mert a Chetritek megtudták, hogy nem ortodox.

ami a CHELSEA hotelt illeti, Mr.Chetrit legmagasabb profilú vásárlása a Willis-torony 2004-es óta, senki sem várja el, hogy a Toy Center útjára lépjen, egy látszólag szüntelen peres hurok, amely az eladásával ér véget. Valójában egy bróker, aki dolgozott Mr. Chetrit azt mondja, hogy továbbra is érdekli, hogy szállodát tartson. Lehet, hogy feldobja az 1883-ból származó, hírhedten zavaros alkotást, helyet ad a földszinten a tárolás megszüntetésével vagy a szobák felújításával, hogy megszabaduljon a spinster-néni minőségétől. Gene Kaufman, legismertebb munka szállodaláncok, mint a Holiday Inn, felügyeli a változásokat. “Amikor először sétáltam át Chetriten a szállodán, azonnal megkapta” – mondta Doug Harmon, az Eastdil Secured vezető brókere, aki a szállodát forgalmazta, és aki a közeli 1,9 milliárd dolláros eladást is kezelte 111 nyolcadik sugárút a Google-nak. “Lelkes esztétikája és tehetsége van az összes különböző típusú ingatlan átalakításához és áthelyezéséhez.”De ez egy puskaporos hordó egy épület, és biztosan nem fogja tartani Mr. Chetrit nevét ki a papírokat. Csak egy példa—a hosszú távú menedzser, Stanley Bard 2007-es kiszorításának viharos nyomán az új menedzser felhívta a NYPD bombaszakértőjét, hogy ellenőrizze a neki küldött gyanús csomagot; kiderült, hogy halfej. Egy forrás szerint, nincs bejelentés a Chelsea sorsáról Mr. Chetrit várható ebben a naptári évben, ami kétségtelenül nagyon életben tartja a sajtóban zajló spekulációkat. Most, mint mindig, a nyugati 23. utcában, vérvörös és különc, a legújabb rejtély, amely a titokzatos marokkói férfit érinti.