a rossz szobatársak miatt a bérletből való kilépés jó ötletnek tűnhet, de lehet, hogy sokkal nehezebb és kevésbé gyakori, mint egy bérlő gondolná.

amikor megpróbál kijutni a bérleti szerződésből, kevés módja van a sikernek-mondta Molly Philipps, az Ohio állam hallgatói Jogi szolgáltatások Civil csapatának vezető tanácsadója. Az összes lehetséges út mellett azonban megállapodást kell kötni a bérbeadóval, kivéve, ha a bérlőnek egyértelmű joga van felmondani bérleti szerződését a bérbeadó-Bérlőről szóló törvény szerinti nem biztonságos körülmények miatt.

“a lízingből való kilépés sokkal nehezebb, mint a bejutás” – mondta Philipps. “De meg tudod csinálni. Van néhány joga, hogy megszüntesse azt, még akkor is, ha a bérbeadó nem akarja.”

Philipps szerint az albérlet vagy a megbízás a legjobb módja annak, hogy elköltözzön egy lakásból vagy házból, különösen, ha a bérlő szobatársaival kapcsolatos problémák miatt megpróbálja felmondani a bérleti szerződést. De ha ez nem lehetséges, megállapodást lehet megkísérelni a bérbeadóval.

a bérbeadónak bele kell egyeznie abba, hogy albérletet vagy megbízást kapjon a tulajdonukban. Az “albérlet” és a “hozzárendelés” kifejezéseket gyakran felcserélhető módon használják, de különböznek egymástól-mondta Philipps.

Albérlet az, amikor a bérlő szerződést köt egy harmadik féllel a ház saját részének beköltözésére és használatára. A bérlő továbbra is a bérletben van, és felelős a ház részéért, ezért házi feladatot kell tenni annak biztosítása érdekében, hogy az albérlő teljesítse kötelezettségeit-mondta Philipps.

a megbízás a legjobb megoldás, ha megpróbál kijutni a bérleti szerződésből, de ritka, hogy a bérbeadó beleegyezik-mondta Philipps. Amikor a bérlő megbízást talál, a bérlő aláírja a bérleti szerződést, amely lényegében eltávolítja a jelenlegi bérlőt a szerződésből, megfosztva őket a bérleti jogaiktól és felelősségüktől.

Bob Bauma, egy Ohio Állami öregdiák, azt mondta, hogy megpróbált kijutni a bérleti szerződésből, mielőtt a házába költözött, mert rájött, hogy nem akar együtt élni azokkal az emberekkel, akikkel bérleti szerződést írt alá. Bauma azt mondta, hogy képes volt kilépni a bérleti szerződésből azáltal, hogy elment a bérbeadó irodájába, és megállapodást kötött velük, hogy egy megbízás átvegye a részlegét, valamint díjat fizet.

” annak érdekében, hogy ki a bérleti, meg kellett találni a csere magamnak, valamint fizetni egy $50 díjat,” Bauma mondta. “50 dollárért hajlandó voltam fizetni ezt a saját érdekemben, mert rémálom lesz, Azt hiszem, ezekkel az emberekkel élni.”

egy másik módja annak, hogy egy személy megpróbálja megszüntetni a bérleti szerződést, magában foglalja a bérbeadóval való leülést és egy megállapodás megkötését, mondta Philipps.

kivásárlási rendelkezések vagy kivásárlási záradékok, amelyeket általában tárgyalások útján keresnek, szintén lehetőség, mondta Philipps. Hozzátette, hogy általában, ha a bérbeadó nem fog pénzt veszíteni, és felújításokat akar végezni az ingatlanon, akkor korán elengedik a bérlőt, de ha nem, a bérbeadók általában nem engedik ki valakit, mert érdekli őket egy ideig.

Philipps azt mondta, ha egy bérlő meg akarja szüntetni a bérleti szerződést, a legtöbb esetben minden szobatársnak bele kell egyeznie a távozásba, kivéve, ha a bérlő szobatársai hajlandóak felvenni a bérleti díj egy részét.

a bérbeadó bérlői törvény az egyik legerősebb jog, amelyet a bérlő az Ohiói törvények szerint birtokol-mondta Philipps. Ez a törvény biztosítja a bérlők számára a bérleti szerződés felmondásának jogát, ha egyértelmű biztonsági kérdés merül fel, amely miatt valaki képtelen lenne otthon élni.

“ha írásbeli értesítést adott egy olyan kérdésről, amely lényegesen befolyásolja a ház biztonságát és lakhatóságát, és ésszerű időt adott a bérbeadónak a probléma megoldására — akár 30 napig—, és ez az időtartam eltelt, de a problémát nem orvosolták, így ilyen körülmények között joga van felmondani a bérleti szerződést” – mondta Philipps.

a bérlőnek soha nem szabad megpróbálnia kijutni a bérleti szerződésből anélkül, hogy először ügyvéddel konzultálna, és bár az ügyvédek drágák lehetnek, ez egy egyszeri 40 dolláros díj, amelyet a hallgató első beiratkozási időszakában állapítanak meg, hogy segítséget kapjanak az SLS-től-mondta Philipps. SLS az egyetem nonprofit ügyvédi iroda, amely a hallgatók jogi tanácsadás, képviselet, az oktatás és a források szerint az SLS honlapján.

“soha nem kérünk tőled egy fillért sem, ezért soha senkinek nem kell aggódnia, ha van egy találkozója az irodánkkal, pénzt fogunk kérni tőlük” – mondta Phillipps.