Sarah Wilson, a Budget Girl pénzügyi Weboldal személyes pénzügyi szakértője és szerzője évek óta arról álmodozik, hogy saját otthona legyen. Most, látja ezt az álmot, duplexet vásárol a Texasi Bryan-College Station területén.

“31 éves egyedülálló nő vagyok, aki saját duplexet vásárol, mind személyes lakóhelyként, mind pedig kiegészítő jövedelemként kiadó helyként” – mondja Wilson. “Van egy nagy előleg megtakarítva, és azt tervezem, hogy a bérleti jövedelmet felhasználom a jelzálog kifizetésére, és végül további ingatlanokat vásárolok. “

Wilson nincs jómódban, és nem is kap hitelt Társ-aláíróval vagy kezessel. Egyedülálló, évi 45 000 dollárt keres, és “még mindig takarékosan él”, miután kifizette a 33 000 dolláros diákhitel-adósságot. Teljesen egyedül teszi ezt, befektetésként a függetlenségébe és az anyagi biztonságába.

“agresszíven megmentettem egy otthont, mert egész felnőtt életemben hallottam a bérszakadékról és arról, hogy a nők hátrányos helyzetben vannak, és ez arra késztetett, hogy pénzügyileg gondoskodjak magamról” – mondja Wilson. “Egy olyan világban, ahol tudom és láttam, milyen nehéz nőnek lenni, szükségét érzem annak, hogy megbizonyosodjak arról, hogy soha nem leszek kiszolgáltatott helyzetben, ha tudom irányítani. Ez azt jelenti, Költségvetés, megtakarítás, befektetés és épület a saját személyes vagyon.”

az egyedülálló nők több otthont birtokolnak a nagyvárosokban, mint az egyedülálló férfiak

Beatrice de Jong, a Los Angeles-i ingatlanügynök és a fogyasztói trendek szakértője az Opendoor otthoni értékesítési oldalon, több karrier-gondolkodású egyedülálló nőt észlel a piacon, hogy otthont vásároljon.”egyre több egyedülálló nő vásárol otthont, és azt várom, hogy ez 2020-ban is folytatódjon” – mondja De Jong. “A nők most jobban karrier-központúak, mint az előző generációk, és okosak akarunk lenni a pénzünkkel, és olyan befektetést akarunk tenni, amely beállítja magunkat a jövőre, ahelyett, hogy a házasságra támaszkodnánk, vagy arra várnánk, hogy egy férfi biztosítsa a kívánt életet.”

Keosha Burns, a Chase Home hitelezés közönségkapcsolatokért felelős alelnöke hozzáteszi, hogy ” országszerte azt látjuk, hogy a nők viharral veszik a lakáspiacot.”

” szerint a National Association of Realtors, egyedülálló nők elszámolni közel 20 százaléka lakásvásárlás 2019 – ben, és ez a szám csak tovább növekszik. Az elmúlt néhány évtizedben megfigyeltük, hogy a nők kiemelkednek karrierjükben, férjhez mennek és később gyermekeket szülnek, és eltökélten és motiváltan érik el céljaikat — olyan tulajdonságokat, amelyek sikert hozhatnak a lakásvásárlás terén.”

a LendingTree új jelentése, amely a népszámlálási iroda adatait megsemmisítette, megállapította, hogy az egyedülálló nők több mint 1,5 millióval több otthont birtokolnak, mint az egyedülálló férfiak Amerika 50 legnagyobb metróterületén. Az egyedülálló női háztulajdonosok aránya a legmagasabb Tampa, Florida (ahol az egyedülálló nők 16-ot birtokolnak.A háztartások 4 százaléka és az egyedülálló férfiak 11,5 százaléka), New Orleans (16,1 százalék, szemben a 10,9 százalékkal) és Buffalo, New York (16,1-10,2 százalék).

bár egyes városok tout több egyedülálló nők tulajdonosok, mint mások, az adatok azt mutatják, hogy mind az 50 legnagyobb nagyvárosi területek megkérdezett, egyedülálló nők saját több otthon, mint egyedülálló férfiak, ami egyfajta fordított nemek közötti különbség.

a nyilvánvaló kérdés itt az, hogy a nők, akik átlagosan még mindig kevesebbet keresnek, mint a férfiak, hogyan tudnak több vagyont birtokolni, mint az egyedülálló férfiak? Az egyik meglehetősen izgalmas ok (legalábbis a nők előmenetele szempontjából) az, hogy a férfiak és nők közötti válások során a nő nagyobb valószínűséggel kapja meg a családi otthont a volt férje helyett.

“történelmileg a válásban a nők veszik a házat, és ez még mindig elsősorban igaz” – mondja Nicole Middendorf, pénzügyi tanácsadó és hitelesített válási Pénzügyi elemző. “A srác általában az, aki elköltözik, és ez befolyásolja ezeket a statisztikákat.”

A nők emelkednek a munkaerőpiacon, és sikeres vállalkozásokat indítanak

a válási eredmények minden bizonnyal szerepet játszanak, de úgy tűnik, hogy ez nem az, ami az egyedülálló nők lakástulajdonának trendjét vezérli.

Tendayi Kapfidze, a LendingTree vezető közgazdásza azt gyanítja, hogy a válasz részben a nők munkaerő-növekedésének folyamatos növekedésével függ össze.

“jelenleg a nők munkaerő-részvételi aránya körülbelül 58 százalék” – mondja Kapfidze. “Általában emelkedő tendenciát mutat, bár a nagy recesszió után volt némi visszaesés.”

a Munkaügyi Statisztikai Hivatal legfrissebb munkajelentése szerint a nők meghaladják a férfiakat a munkaerőben, decemberben a munkahelyek 50,04% – át tartják.

“a nők hosszabb ideig maradnak egyedül, és egyre inkább karrier-központúak” – tette hozzá Middendorf. “A Fizetési egyenlőtlenség egyértelműen ott van, de a nők kétszer olyan ütemben indítanak vállalkozást, mint a férfiak, és ez segít megszüntetni ezt a bérszakadékot.”

Az American Express megbízásából készített 2019.évi női tulajdonú vállalkozások jelentése megállapította, hogy a női tulajdonú vállalkozások száma 21 százalékkal nőtt 2014-től 2019-ig. Az adatok nagyításakor látni fogja, hogy a színes nők tulajdonában lévő vállalatok valójában ennek az aránynak a kétszeresével (43 százalékkal) nőttek.

sok vállalkozás tulajdonosai (különösen azok, akik otthon dolgoznak), birtokló egy ház vagy lakás egység lehet egy hozzáadott előny jön adó időben.

“van egy otthoni irodai adólevonás-körülbelül 1500 dollár” – mondja Donna Childs, egyetlen háztulajdonos, aki otthoni irodájából vezeti vállalkozását, a Prisere LLC-t. “A nagyobb előny a jelzáloghitel-kamatadó levonása és az állami, helyi és ingatlanadók legfeljebb 10 000 dollár levonásának képessége.”

A nőket úgy nevelik, hogy kockázatkerülőbbek legyenek, mint a férfiak, és ebben az esetben ez kifizetődik

A kutatások régóta kimutatták, hogy a nők általában kockázatkerülőbbek, mint a férfiak, ez a tény erősen rámutat arra, hogy a nők jellemzően nevelkednek és szocializálódnak (amint azt a Proceedings of the National Academy of Sciences folyóiratban megjelent tanulmány feltárja), bár néhány kutatás (amint azt ebben a 2009-es tanulmányban figyelembe vesszük) azt sugallja, hogy az evolúció, és nem csak az, ahogyan az ember a társadalomban felnő, szintén működhet.

bármi is legyen az érvelés, a kockázatkerülés valószínűleg nagy szerepet játszik abban is, hogy miért van több egyedülálló női háztulajdonos, mint egyedülálló férfi háztulajdonos.

“a nők általában konzervatívabbak, ami jó, ha házat vásárolnak” – mondja Middendorf. “A férfiak gyakran megpróbálják kinyújtani, de a nők, mivel kockázatkerülőbbek, nem nyújtják magukat, hogy olyan otthont vásároljanak, amelyet nem engedhetnek meg maguknak.”

4 Gyors tippek lakásvásárlás a saját

ha gondolkodik lakásvásárlás a saját, úgy ezeket a mutatókat mind a szakértők és az egyedülálló nők, akik már ment keresztül a folyamat, hogyan lehet, hogy ez megtörténjen.

célja, hogy mentse 20 százalék az előleg

bár akkor esetleg intézkedik egy sokkal alacsonyabb előleg, amelynek célja, hogy tegye le 20 százalék tanácsos, így elkerülhető, hogy fizetni a magán jelzálog-biztosítás (PMI).

“A PMI-re általában akkor van szükség, ha kevesebb, mint 20 százalékos előleget fizet egy otthonra” – mondja Ande Frazier CFP, a myworth női pénzügyi oldal vezérigazgatója. “A PMI-re akkor is szükség lehet, ha alacsony a hitelképessége. Ez minden hónapban extra pénz, amely elhagyja a zsebét — próbáljon megtakarítani egy nagyobb előleget, vagy szánjon időt arra, hogy növelje hitelképességét, ha teheti. Ha el kell mennie a PMI-hez, Ismerje meg a korlátozásokat, hogy mikor és hogyan távolíthatja el.”

beszéljen egy hitelezővel előbb, mint később

“még akkor is, ha tudod, hogy a megtakarításaid és a hitelképességed még nem egészen par, nagyszerű ötlet, hogy beszéljen egy hitelezővel, és dolgozzon ki egy cselekvési tervet a hiteled javítására, valamint kap egy ötletet arról, hogy milyen hitellehetőségek állnak rendelkezésre az Ön számára” – mondja de Jong.

Gondolj bérbe egy szobát, hogy egy kis pénzt vissza

“én egy hatalmas szószólója bérbe egy szobát, különösen egy személy,” mondja Middendorf. “Ha külön területe van, vagy ha átalakíthatja az otthont, hogy legyen, okos lehet találni egy másik egyedülálló anyát vagy egyedülálló személyt, akit bérelhet tőled.”

korlátozza a naysayers

ne hagyja, hogy blokkolja a fényt. Faith Fox, az észak-karolinai Charlotte-ban székhellyel rendelkező ügyvéd 2010 júliusában vásárolta meg első otthonát-egyedülálló anyaként évente mindössze 35 000 dollárt hozott be(ez még azelőtt volt, hogy ügyvéd lett; sőt, még a jogi egyetemen sem volt). Néhány barát és család szurkolt neki, de aztán ott voltak a naysayers, akik ragaszkodtak hozzá, hogy rossz döntést hozott.

“sok negatív ember volt körülöttem, akik azt mondták, hogy maradjak a havi 650 dolláros lakásomban” – mondja Fox az NBC News BETTER-nek. “Egyszerűen nem foglalkoztam velük, és arra koncentráltam, amit akartam: egy házat magamnak és a gyerekeimnek. Szilárdan hiszem, hogy a háztulajdon biztonsága kényelmet nyújtott nekem, hogy más módon előmozdítsam életünket. Anélkül, hogy tudtam volna, hogy a családomnak mindig lesz hol laknia, valószínűleg nem jelentkeztem volna a 40-es éveimben a jogi egyetemre, vagy nem jártam volna ott.”

NEXT: 11 ways to get in better financial shape in 2020

több pénzt tippek

• az egyedülálló költségvetési rendszer, amely segített ez az egyedülálló anya fizeti ki $77,000 adósság
• az ’50/50 path’ segített egy pár fizeti ki a jelzálog négy év
• hogyan 50-20-30 szabály segítségével kijutni az adósság és pénzt takarít meg

szeretne több tipp mint ezek? Az NBC News BETTER megszállottja a könnyebb, egészségesebb és okosabb életmód megtalálásának. Iratkozzon fel hírlevelünkre, és kövessen minket a Facebook, Twitter és Instagram.