most hozott egy nagyon nagy döntést. Aláírt egy szerződést egy új építésű házról. Több hónapos kutatás után, több otthoni építő meglátogatása és a modellházuk meglátogatása után úgy döntött, hogy az ideális otthoni kialakítást választja, és csak a megfelelő otthont választotta. De még nincs itt az ideje, hogy hátradőljön és lazítson. Most nagyon fontos döntéseket kell hoznia, amelyek befolyásolják mind az új otthon élvezetét, mind annak viszonteladási értékét. El kell döntenie a legjobb új otthoni frissítéseket.
a legtöbb új házépítő által kínált sok választási lehetőséggel az új otthon opcióinak és frissítéseinek kiválasztása elsöprő lehet. A legfontosabb itt az, hogy fontossági sorrendbe állítsuk és költsük el a pénzt a fejlesztésekre, amelyek a legnagyobb értéket adják otthonának — mind akkor, amikor benne élsz, Mind amikor készen állsz eladni—, és kihagyjuk azokat a dolgokat, amelyek vagy nem érik meg az árcédulájukat, vagy később olcsóbban megtehetők.
végső soron az a döntés, hogy mely új építési fejlesztések és lehetőségek a legjobbak az Ön számára, az Ön életmódja, ízlése és természetesen a költségvetése alapján történik. Vannak azonban olyan új otthoni frissítések, amelyeket a szakértők általánosan látnak a legnagyobb értéknek, és bölcs dolog lesz minden új otthoni vásárló számára, hogy fontolja meg őket.
első lépések: strukturális vs nem strukturális frissítések
először is, az új építési otthoni opciók és frissítések két fő kategóriába sorolhatók: strukturális és nem strukturális. Elsősorban a szerkezeti fejlesztésekre kell összpontosítania. Ahogy a neve is mutatja, ezek befolyásolják az új otthon szerkezetét, és az építés kezdetén kell dönteni. Ez a fajta frissítés is a legköltségesebb és rendetlenebb, ha úgy dönt, hogy az új otthon építése után.
a nem strukturális fejlesztések inkább kozmetikai jellegűek, és később gyakran hozzáadhatók. Ha szereted a DIY projekteket, és a jelenlegi költségvetésed szűk, akkor érdemes menteni ezeket a frissítéseket egy későbbi időpontig; azonban, ha a költségvetés lehetővé teszi, és a lehető legkevesebb gondot részesíti előnyben, akkor az otthoni építője hozzáadja az összes kívánt frissítést. Azt is figyelembe szeretné venni, hogy mennyi időt tervez az új otthonában maradni.
az új építési fejlesztések hat fő típusa
egy szeretett konyha
a mai nyitott koncepció alaprajzai a konyhát teszik az otthon fő fókuszpontjává. Lenyűgöző, túlméretezett kvarc-szigetekkel büszkélkedhet, amelyek egy tucat embert tudnak befogadni, csodálatos szekrények végtelen sokféle anyagban és kivitelben, valamint csúcsminőségű kirakat készülékek, a mai tipikus konyha valóban az otthon szíve.
A szakértők egyetértenek abban, hogy a konyha az első hely, amelyet frissíteni szeretne. Ha egy sziget nem tartozik az új otthonához, akkor valószínűleg azt választja opcióként. Manapság egyre kevesebb ember választja a hivatalos étkezőket. A sziget kiküszöböli a nagy étkezőasztal szükségességét, kényelmes elhelyezkedését pedig nem lehet legyőzni.
szerint Houselogic.com, az országos ingatlanforgalmazók Szövetségének hivatalos kiadványa, soha nem fogja megbánni a magasabb kategóriájú konyhaszekrényekbe történő befektetést. A magasabb konyhaszekrények kiválasztása, lehetőleg egészen a mennyezetig, extra tárhelyet, valamint áramvonalas csúcskategóriás megjelenést biztosít, és kiküszöböli a szekrények tetejének porozásának szükségességét. A prémium zsanérok és fiókos csúszdák kiválasztása meghosszabbítja a szekrények élettartamát, de hagyja ki a továbbfejlesztett gombokat vagy húzásokat. Könnyen cserélhetők, és a stílusok választéka korlátlan, így valóban megmutathatja egyedi ízlését a saját kiválasztásában.
különböző vélemények vannak arról, hogy érdemes-e fröcskölni a továbbfejlesztett készülékeken, vagy később vásárolni őket. Ezt a döntést valószínűleg a költségvetésének kell vezérelnie, de meg akarja győződni arról, hogy a választott készülékek energiahatékonyak-e.
a megfelelő világítás kiválasztása
NewHomeSource rámutat arra, hogy soha nem lehet túl sok világítás otthonában. Miután elegendő világítás minden megfelelő helyen elengedhetetlen a kényelem és az élvezet, és hozzá meleget és hívogató érzi, hogy az otthoni.
bár dönthet úgy, hogy kiválasztja azokat a világítótesteket, amelyek megfelelnek az Ön stílusának az új otthon befejezése után, meg kell győződnie arról, hogy az összes vezetékezés az építési szakaszban történik-e, hogy elkerülje a nagy költségeket és még nagyobb rendetlenséget. Fontolja meg otthonában a világítást, és fordítson különös figyelmet a konyhára és a mesterfürdőre. A legjobb, ha mind a felső, mind az oldalsó világítás van, például a fürdőkádak.
Öltöztesd fel a privát Pihenődet
a mesterfürdő az új otthonod másik fontos területe. Inkább egy csodálatos zuhanykabint szeretne, több testfúvókával és egy paddal, vagy egy luxus jettel áztató káddal? Talán mindkettő. Biztosan nem akarja később menteni ezt a döntést. Válassza ki azt a frissítést, amely élvezetessé teszi a napi rutinját. Befektetés zuhany és / vagy kád csempe körülveszi dekoratív díszítéssel és korszerűsített padlólap teszi a mester fürdő néz ki, mint egy millió dollárt. Ha hideg éghajlaton él, a fürdőszoba padlóján sugárzó fűtés növeli a kényelmet és a luxust a hideg téli napokon.
dönthet úgy, hogy a fürdőszobai berendezési tárgyak szabványos választékát választja, és később saját maga is frissítheti, de fontos, hogy a vízvezeték-szerelésben minden durva legyen az építési szakaszban.
tartsa tisztán
több időt szeretne tölteni új otthonának élvezetével, és kevesebb időt takarítani és megszervezni. Az innovatív tárolási megoldások segíthetnek. Beépített tároló, mint például a drop-off területek inasok, beépített íróasztalok, kiterjesztett szekrények a konyhában és a mester fürdő minden segít megőrizni a ház rendezett és szervezett. Sok K. Hovnanian közösség kínál innovatív tárolási és szervezési lehetőségeket, mint például a HovHalls és a HovHubs.
ne felejtsd el a padlót
Ha az új építési ház összes padlóját frissíti, akkor az egész opció költségvetését törölheti. Válassza ki azokat a frissítéseket, amelyek a legnagyobb értéket adják hozzá. Sok időt töltesz a konyhában és a mesterfürdőben, és ezek azok a területek, amelyeket a leendő vásárlók először látni akarnak, amikor készen állnak a ház eladására. Fektessen be vonzó kerámia vagy fa megjelenésű laminált deszka padlóba a konyhájához. A laminált padló sokféle kivitelben kapható, tartós és megfizethető. Kiválasztása egy nagyobb méretű csempe a mester fürdő és / vagy miután ez lépcsőzetes létrehoz egy drága designer megjelenés.
nem feltétlenül kell frissítenie a szőnyeget, de a párnázás korszerűsítése kényelmesebbé és fényűzőbbé teszi a szőnyeget. A kétszintes otthonokban a szokásos lépcsők általában rétegelt lemez felett vannak. Ha nyilatkozatot szeretne tenni,fontolja meg a fa frissítését. Ez drágább megjelenést kölcsönöz otthonának, és növeli viszonteladási értékét.
az Alagsorod és a garázsod
lehet, hogy nem gondolsz azonnal néhány olyan frissítésre, amelyek élvezetesebbé és értékesebbé teszik otthonát. Ha otthonának van alagsora, fektessen be annak mélyebbé tételébe, tehát ha úgy dönt, hogy befejezi, a szobáinak megfelelő magassága lesz. Ne felejtsen el durva vízvezetéket hozzáadni egy fél vagy teljes fürdőhöz. Olyan sok felhasználási lehetőség van egy szép kész alagsorban — az öregedő szülők beköltözhetnek, vagy esetleg felnőtt gyermekeikbe. Kapcsolja be a házimozi vagy játékterem, vagy talán bérbe, ha szüksége van egy kis extra pénzt. Még akkor is, ha nem fejezi be az alagsort, készen áll a befejezésre, vonzóbbá teszi a leendő vásárlók számára.
ha az otthoni építője kibővített garázst kínál, keresse meg. Ez az extra hely megkönnyíti a nagyobb járművek parkolását, vagy esetleg csak szezonális tárgyak tárolását. Az extra kényelem érdekében fontolja meg a fűtés hozzáadását a garázsba, ha a tél nagyon hideg lesz.
attól függően, hogy az árkategóriában az új otthon, és a terület, ahol élsz, akkor lehet, hogy sokkal több új építési lehetőségeket, hogy fontolja meg az otthoni, de ez egy jó kezdet, hogy bárki keres, hogy a legtöbbet az új otthoni frissítéseket.
