kun kyse on kiinteistöistä, energian ja veden tehokas käyttö ei ole vain ympäristökysymys – sillä on suora yhteys pohjalukemiin. Siksi yhdysvaltalainen Kiinteistökonsernimme lähestyy kestävää kehitystä operatiivisena kysymyksenä eikä keinona lisätä kiinteistöihinsä vihreää silmänlumetta.
kiinteistöjen kohdalla energian ja veden tehokas käyttö ei ole vain ympäristökysymys – sillä on suora yhteys pohjalukemiin.”
sisäisen operatiivisen asiantuntemuksen ja pysyvän kestävän kehityksen komitean avulla US Real Estate group on kehittänyt useita lähestymistapoja lisäarvon tuottamiseksi kiinteistöilleen ja myös kestävän kehityksen tulosten parantamiseksi. Esimerkiksi hankintaprosessin aikana Yhdysvaltain Kiinteistötiimit käyvät läpi soveltuvien omaisuuserien energia-arvioinnin eri energiainterventioiden sijoitetun pääoman tuoton (Roi) arvioimiseksi. Arvio mittaa rakennuksen hyötykäyttöä ja määrittää optimoidun energiansäästötoimenpiteiden ryhmittelyn investoinnin tehostamiseksi. Näitä toimenpiteitä voivat olla LED-valaistuksen toteutus, ENERGY STAR-laitteiden asennus ja eristyksen lisääminen avainalueilla. Prosessi tunnistaa myös mahdollisuuksia vähentää vedenkäyttöä asentamalla vesitehokkaita kastelujärjestelmiä, vedenkäyttöjärjestelmiä ja tehokkaita kalusteita. Pääomaparannusten lisäksi standardoidaan operatiivisia parhaita käytäntöjä, kuten asukkaiden ja henkilökunnan ympäristöystävälliset kuljetukset, säännöllinen läpikulkumatka vikaantuneiden laitteiden tunnistamiseksi, käyttöantureiden käyttö, päivävalo-antureiden asennus ja lepotilojen mahdollistaminen elektronisissa laitteissa. Vedenkäyttötapoihin kuuluvat säännölliset vesivuotojen tarkastukset sekä vesihuoltoon liittyvän tiedon ja koulutuksen tarjoaminen asukkaille ja henkilökunnalle.
Carlyle seuraa suuren salkun ja usein tehtyjen yritysostojen ja-luovutusten avulla kestävän kehityksen tietoja, jotka mahdollistavat sisäisen esikuva-analyysin ja parantamisen. Joko suunniteltuna tai asennettuna olemassa olevaan portfolioon vuoden 2019 lopusta lähtien suurin osa rakennuksista käytti LED-valaistusjärjestelmiä, yli puolet tehokkaita laitteita (kuten EnergyStar-sertifioitu) ja merkittävällä osalla oli sähköautojen latausasemia paikan päällä.
kestävyys ei ole tangentiaalinen-se on työkalu. US Real Estate keskittyy kestäviin kiinteistöaloitteisiin, joilla pyritään edistämään toiminnallista tehokkuutta ja lisäämään brändin arvoa ja tuloja varallisuudestaan – tuottaen pitkän aikavälin kestävää arvoa.
