you ’ ve just made a very big decision. Olet allekirjoittanut sopimuksen uudesta rakennuskodista. Kuukausien tutkimuksen, vierailevat useita kodin rakentajat ja touring niiden malli koteihin, olet päättänyt ihanteellinen kodin suunnittelu ja valitsi juuri oikea homesite. Mutta vielä ei ole aika rentoutua. Sinun täytyy nyt tehdä joitakin erittäin tärkeitä valintoja, jotka vaikuttavat sekä viihtyvyyteesi uudesta kodistasi että sen jälleenmyyntiarvoon. Sinun täytyy päättää paras uusi koti päivityksiä.
kun useimmat uudet kodinrakentajat tarjoavat niin monia vaihtoehtoja, vaihtoehtojen ja päivitysten valitseminen uuteen kotiin voi olla ylivoimaista. Tärkeintä tässä on priorisoida ja käyttää rahaa päivityksiä, jotka tuovat eniten arvoa kotiisi — sekä kun asut siinä ja kun olet valmis myymään sen — ja ohittaa asioita, jotka eivät ole niiden hintalappu tai voidaan tehdä edullisemmin itse myöhemmin.
Viime kädessä päätös siitä, mitkä uudisrakentamisen päivitykset ja vaihtoehdot sopivat sinulle parhaiten, tehdään elämäntyylisi, makusi ja tietenkin budjettisi perusteella. On olemassa joitakin uusia kodin päivityksiä, kuitenkin, jotka ovat yleisesti nähdä tuo eniten arvoa, ja se on viisasta tahansa uuden kodin ostaja harkita niitä.
aloittaminen: rakenteelliset vs ei-rakenteelliset päivitykset
aluksi uudisrakentamisen kotivaihtoehdot ja päivitykset voidaan jakaa kahteen pääluokkaan: rakenteelliset ja ei-rakenteelliset. Keskity rakenteellisiin päivityksiin. Kuten nimikin kertoo, ne vaikuttavat uuden kotisi rakenteeseen ja niistä on päätettävä heti rakentamisen alussa. Tämäntyyppinen päivitys on myös kallein ja sotkuisin, jos päätät sen jälkeen, kun uusi koti on rakennettu.
ei-rakenteelliset päivitykset ovat lähinnä kosmeettisia ja niitä voidaan usein lisätä myöhemmin. Jos pidät DIY-projekteista ja nykyinen budjetti on tiukka, haluat ehkä tallentaa nämä päivitykset myöhempään aikaan; kuitenkin, jos budjetti sallii sen ja haluat mahdollisimman vähän hässäkkää, ottaa kodin rakentaja lisätä kaikki haluamasi päivitykset on tapa edetä. Haluat myös ottaa huomioon, kuinka kauan aiot viipyä uudessa kodissasi.
kuusi keskeistä uudisrakentamisen päivitystä
rakastamasi keittiö
nykypäivän avoimet konseptipohjapiirrokset tekevät keittiöstä kodin keskeisen polttopisteen. Upeat ylimitoitetut kvartsisaaret, joihin mahtuu kymmenkunta ihmistä, upeat kaapit loputtomassa materiaalivalikoimassa ja viimeistelyissä ja huippuluokan esittelylaitteissa, nykypäivän tyypillinen keittiö on todella kodin sydän.
Asiantuntijat ovat yhtä mieltä siitä, että keittiö on ensimmäinen paikka, jossa haluat päivittää. Jos jokin saari ei kuulu uuden kotisi vakiovarustukseen, haluat todennäköisesti valita sen vaihtoehdoksi. Yhä harvempi valitsee nykyään viralliset ruokasalit. Saari poistaa suuren ruokapöydän tarpeen, eikä sen kätevää sijaintia voi päihittää.
mukaan Houselogic.com, virallinen julkaisu National Association of REALTORS®, et koskaan pahoillani investoimalla korkeamman tason keittiö kaapit. Valitsemalla korkeampia keittiökaappeja, jotka ulottuvat mieluiten kattoon asti, saat lisää säilytystilaa sekä virtaviivaisen high-end-ilmeen ja poistaa tarpeen pölyttää kaappien yläosat. Valitsemalla premium saranat ja laatikko dioja pidentää kaapit, mutta ohita päivitetty nupit tai vetää. Ne on helppo korvata, ja tyylit ovat rajattomat, joten voit todella keuliminen ainutlaatuinen maku valita omasi.
on eriäviä mielipiteitä siitä, kannattaako päivitettyjä laitteita törsätä vai shoppailla niitä myöhemmin. Tämän päätöksen pitäisi todennäköisesti perustua budjettiisi, mutta haluat varmistaa, että valitsemasi laitteet ovat energiatehokkaita.
oikean valaistuksen valinta
NewHomeSource muistuttaa, ettei kodissa voi koskaan olla liikaa valaistusta. Riittävä valaistus oikeissa paikoissa on välttämätöntä mukavuutta ja nautintoa ja lisää lämpöä ja kutsuva tunnelma kotiisi.
vaikka voit valita tyyliisi sopivat valaisimet uuden kotisi valmistuttua, haluat varmistaa, että kaikki johdotukset tehdään rakennusvaiheessa, jotta vältyt isolta kustannukselta ja vielä suuremmalta sotkulta jälkeenpäin. Harkitse Valaistus koko kodin, ja kiinnittää erityistä huomiota keittiöön ja master kylpy. On parasta olla sekä yläpuolella valaistus ja sivuvalaistus, kuten lampetit omassa kylpyammeet.
Outfit your Private Retreat
the master bath is another all-important area of your new home. Haluatko mieluummin upean suihkukaapin, jossa on useita kehon suihkuja ja penkki tai ylellinen poreallas? Ehkä molempia. Et todellakaan halua tallentaa tätä päätöstä myöhemmin. Valitse päivitys, joka tekee päivittäisestä rutiinistasi nautinnollisen. Investoimalla suihku ja / tai amme laatta ympäröi koriste aksentti ja päivitetty lattia laatta tekee master kylpy näyttää miljoona dollaria. Jos asut kylmässä ilmastossa, ottaa säteilylämmitys kylpyhuoneen lattia lisää mukavuutta ja ylellisyyttä noina kylminä talvipäivinä.
voi päättää mennä kylpyhuoneen kalusteiden vakiovalintojen mukaan ja päivittää itse myöhemmin, mutta on tärkeää, että kaikki rouhitaan putkitöissä rakennusvaiheessa.
pidä se siistinä
haluat viettää enemmän aikaa nauttien uudesta kodistasi ja vähemmän aikaa siivoten ja järjestellen sitä. Innovatiiviset säilytysratkaisut voivat auttaa. Sisäänrakennettu varastointi, kuten drop-off alueet pysäköintipalveluiden, sisäänrakennettu Työpöydät, laajennettu kaapit keittiössä ja master kylpy kaikki auttaa pitämään talon siisti ja järjestetty. Monet K. Hovnanian yhteisöt tarjoavat innovatiivisia varastointi-ja järjestelyvaihtoehtoja, kuten Hovhallit ja Hovhubit.
älä unohda lattioita
valitsemalla uudisrakennuksen kaikkien lattioiden päivitys voi tuhota koko optiobudjettisi. Valitse päivitykset, jotka lisäävät eniten arvoa. Tulet viettää paljon aikaa omassa keittiössä ja master kylpy, ja ne ovat alueita, jotka mahdolliset ostajat haluavat nähdä ensin, kun olet valmis myymään talosi. Investoi houkutteleva keraaminen laatta tai puu näyttää laminaatti lankku lattia keittiöön. Laminaattilattia on saatavilla monenlaisia päättyy ja on sekä kestävä ja edullinen. Valitsemalla suuremman koon laatta master kylpy ja / tai ottaa se porrastettu luo kallista suunnittelija näyttää.
mattoa ei välttämättä tarvitse päivittää, mutta pehmusteiden päivittäminen saa maton tuntumaan pehmeämmältä ja ylellisemmältä. Kaksikerroksisissa kodeissa vakioportaat ovat yleensä matto vanerin päällä. Jos haluat antaa lausunnon, harkitse niiden päivittämistä puuksi. Näin kotisi näyttää kalliimmalta ja sen jälleenmyyntiarvo kasvaa.
kellarisi ja autotallisi
et välttämättä heti tule ajatelleeksi joitakin niistä päivityksistä, jotka tekevät kodistasi viihtyisämmän ja arvokkaamman. Jos kodissasi on kellari, satsaa sen syventämiseen, joten jos päätät viimeistellä sen, huoneesi ovat riittävän korkealla. Ja älä unohda lisätä rouhittu-in LVI puoli tai Täysi kylpy. On niin monia käyttötarkoituksia mukava valmis kellari – ikääntyvät vanhempasi voisivat muuttaa tai ehkä aikuiset lapsesi. Tee siitä kotiteatteri tai pelihuone, tai ehkä vuokrata sen, jos tarvitset ylimääräistä rahaa. Vaikka kellari ei valmistuisikaan valmiiksi, sen saaminen valmiiksi tekee siitä houkuttelevamman ostajaehdokkaille.
Jos kodin rakentaja tarjoaa pidennettyä autotallia, siitä vaan. Tuo ylimääräinen tila helpottaa isompien ajoneuvojen parkkeeraamista tai ehkä vain sesonkituotteiden säilyttämistä. Lisämukavuutta, harkitse lisäämällä lämmitys autotallin jos talvet saada hyvin kylmä.
riippuen uuden kotisi hintaluokasta ja asuinalueestasi, sinulla voi olla monia uusia rakennusvaihtoehtoja harkittavana kotiisi, mutta tämä on hyvä alku kaikille, jotka haluavat ottaa kaiken irti uusista kodin päivityksistä.
