taloussivusto Budget Girlin Personal finance-asiantuntija ja kirjailija Sarah Wilson on vuosia haaveillut oman kodin omistamisesta. Nyt hän näkee unelmansa läpi ja ostaa paritalon Bryan-Collegen aseman alueelta Texasista.

”olen 31-vuotias sinkkunainen, joka on aikeissa ostaa kaksion itse sekä henkilökohtaiseksi asunnoksi että vuokrapaikaksi lisätulona”, Wilson kertoo. ”Minulla on säästössä suuri käsiraha ja aion käyttää vuokratulot asuntolainan maksuun ja lopulta ostaa lisää kiinteistöjä. ”

Wilson ei voi hyvin, eikä hän saa lainaa kanssakirjoittajalta tai takaajalta. Hän on Sinkku, tienaa 45 000 dollaria vuodessa ja ”elää yhä säästäväisesti” maksettuaan 33 000 dollarin opintolainavelat. Hän tekee tämän täysin yksin sijoituksena itsenäisyyteensä ja taloudelliseen turvallisuuteensa.

”olen säästänyt aggressiivisesti kotiin, koska olen koko aikuisikäni kuullut palkkaeroista ja siitä, miten naiset ovat heikommassa asemassa, ja se sai minut haluamaan huolehtia itsestäni taloudellisesti”, Wilson sanoo. ”Maailmassa, jossa tiedän ja olen nähnyt, miten vaikeaa on olla nainen, tunnen tarvetta varmistaa, etten koskaan ole haavoittuvassa tilanteessa, jos pystyn hallitsemaan sitä. Se tarkoittaa budjetointia, säästämistä, sijoittamista ja oman henkilökohtaisen varallisuuden rakentamista.”

sinkkunaiset omistavat isoissa kaupungeissa enemmän koteja kuin sinkkumiehet

Los Angelesissa asuva kiinteistönvälittäjä ja kulutustrendien asiantuntija Beatrice de Jong asuntokauppasivusto Opendoorissa huomaa urahenkisempiä sinkkunaisia ostamassa asuntoa.

”yhä useampi Sinkkunainen on ostanut asunnon, ja odotan tämän jatkuvan vuonna 2020”, de Jong sanoo. ”Naiset ovat nyt enemmän urakeskeisiä kuin aiemmat sukupolvet, ja haluamme olla fiksuja rahoillamme ja tehdä sijoituksen, joka asettaa itsemme tulevaisuuteen, sen sijaan, että luottaisimme avioliittoon tai odottaisimme miehen antavan haluamamme elämän.”

Keosha Burns, Chase Home Lendingin PR-johtaja, lisää, että ”kaikkialla maassa näemme naisten valtaavan asuntomarkkinat myrskyssä.”

”Valtakunnallisen Kiinteistönvälittäjäliiton mukaan sinkkunaisten osuus asuntokaupoista oli vuonna 2019 lähes 20 prosenttia, ja määrä vain jatkaa kasvuaan. Viime vuosikymmenten aikana olemme havainneet, että naiset menestyvät urallaan, menevät naimisiin ja hankkivat lapsia myöhemmin ja ovat päättäväisiä ja motivoituneita saavuttamaan tavoitteensa — ominaisuuksia, jotka voivat synnyttää menestystä kodin ostamisessa.”

Lendingtreen Uusi raportti, jossa Census Bureaun tietoja karsittiin, havaitsi, että naimattomat naiset omistavat yli 1,5 miljoonaa kotia enemmän kuin naimattomat miehet Amerikan 50 suurimmalla metroalueella. Kaupungit, joilla on korkein suhde yhden naisen kotiin omistajat ovat Tampa, Florida (jossa yksinäiset naiset omistavat 16.4 prosenttia kotitalouksista ja yhden miehen omistaa 11,5 prosenttia), New Orleans (16,1 prosenttia vs. 10,9 prosenttia) ja Buffalo, New York (16,1-10,2 prosenttia).

vaikka joissakin kaupungeissa on enemmän yksinäisiä naisia kuin toisissa, tiedot osoittavat, että kaikilla tutkituilla 50 suurimmalla suurkaupunkialueella yksinäiset naiset omistavat enemmän koteja kuin yksin asuvat miehet, mikä johtaa eräänlaiseen käänteiseen sukupuolten väliseen kuiluun.

päivänselvä kysymys tässä on, miten naiset, jotka edelleen ansaitsevat keskimäärin vähemmän kuin miehet, onnistuvat omistamaan enemmän omaisuutta kuin naimattomat miehet? Yksi melko epätyydyttävä syy (ainakin naisten etenemisen näkökulmasta) on se, että miesten ja naisten välisissä avioeroissa nainen saa todennäköisemmin perheen kotiin ex-miehensä päälle.

”historiallisesti avioerossa naiset ottavat talon, ja se on edelleen ensisijaisesti totta”, sanoo finanssineuvos ja laillistettu avioerorahoitusanalyytikko Nicole Middendorf. ”Kaveri on yleensä se, joka muuttaa pois, ja se vaikuttaa näihin tilastoihin.”

naiset nousevat työvoimassa ja perustavat menestyviä yrityksiä

Avioerotuloksilla on varmasti osansa, mutta se ei näytä olevan se, mikä ajaa sinkkunaisten asunnottomuuden trendiä.

Lendingtreen pääekonomisti tendayi Kapfidze epäilee, että vastaus on osittain sidottu naisten tasaiseen työvoiman kasvuun.

”juuri nyt naisten työvoimaosuus on noin 58 prosenttia”, Kapfidze sanoo. ”Se on yleensä ollut noususuunnassa, vaikka oli jonkin verran notkahdus jälkeen suuren laman.”

Bureau of Labor Statisticsin viimeisimmän työpaikkaraportin mukaan naisia on työvoimassa enemmän kuin miehiä, sillä heillä oli joulukuussa 50,04 prosenttia työpaikoista.

”naiset pysyvät sinkkuina pidempään ja ovat yhä enemmän urakeskeisiä”, Middendorf lisää. ”Palkkaerot pala on varmasti olemassa, mutta naiset perustavat yrityksiä kaksi kertaa nopeammin kuin miehet, ja se auttaa ottamaan pois, että palkkaero pala.”

American Expressin teettämän vuoden 2019 State of Women-Owned Businesses-raportin mukaan naisten omistamien yritysten määrä kasvoi 21 prosenttia vuodesta 2014 vuoteen 2019. Kun zoomaus tietoja, näet, että yritykset omistaa Naisten Väri todella kasvoi kaksinkertainen määrä (43 prosenttia) yhteensä.

monille yritysten omistajille (erityisesti niille, jotka työskentelevät kotoa), omistaa talon tai condo yksikkö voi olla lisäetu tulevat verot aika.

”kotitoimistossa on verovähennys — noin 1 500 dollaria”, kertoo yritystään Prisere LLC: tä pyörittävä Donna Childs kotitoimistostaan. ”Suurempi hyöty on asuntolainan korkovähennys ja mahdollisuus vähentää jopa 10 000 dollaria valtion, kuntien ja kiinteistöveroja.”

naiset on kasvatettu miehiä riskikammoisemmiksi, ja tässä tapauksessa se kannattaa

tutkimus on jo pitkään osoittanut, että naiset ovat yleensä miehiä riskikammoisempia, mikä viittaa voimakkaasti tapaan, jolla naiset tyypillisesti kasvatetaan ja sosiaalistetaan (kuten tuore tutkimus, joka julkaistiin Proceedings of the National Academy of Sciences-lehdessä), vaikka jotkut tutkimukset (kuten tässä 2009 tutkimuksessa tarkasteltiin) viittaavat siihen, että kehitys, eikä vain tapa, jolla ihminen kasvatetaan yhteiskunnassa, voivat myös vaikuttaa.

oli perustelu mikä tahansa, riski-inholla on todennäköisesti myös suuri merkitys siihen, miksi sinkkunaisia asunnonomistajia on enemmän kuin yksin asuvia miespuolisia asunnonomistajia.

”naiset ovat yleensä konservatiivisempia, mikä on hyvä, kun ostaa talon”, Middendorf sanoo. ”Miehet yrittävät usein venyttää sitä, mutta naiset, jotka ovat riskinottajia, eivät venytä itseään ostaakseen kodin, johon heillä ei ole varaa.”

4 pikavinkkiä asunnon ostamiseen yksin

Jos harkitset asunnon ostamista yksin, harkitse näitä vinkkejä sekä asiantuntijoilta että prosessin läpikäyneiltä sinkkunaisilta.

pyri säästämään 20 prosenttia käsirahaa varten

vaikka voit mahdollisesti järjestää paljon pienemmän käsirahan, tavoitteena on laskea 20 prosenttia, jotta voit välttää yksityisen asuntolainavakuutuksen (PMI) maksamisen.

”PMI: tä tarvitaan yleensä silloin, kun kodista maksetaan alle 20 prosentin käsiraha”, kertoo naisten taloussivusto myworthin toimitusjohtaja Ande Frazier CFP: stä. ”PMI voi olla tarpeen myös, jos sinulla on alhainen luotto pisteet. Tämä on ylimääräistä rahaa joka kuukausi, joka on lähdössä taskussa-yritä säästää suurempi käsiraha tai ottaa aikaa nostaa luotto Pisteet, Jos voit. Jos sinun täytyy mennä PMI, tiedä rajoitukset milloin ja miten voit saada sen pois.”

puhu lainanantajalle ennemmin kuin myöhemmin

”vaikka tietäisit, etteivät säästö-ja luottopisteesi ole vielä aivan tasoissa, on hyvä idea puhua lainanantajan kanssa ja keksiä toimintasuunnitelma, miten voit parantaa luottoasi, sekä saada käsitys siitä, mitä lainavaihtoehtoja sinulla on käytettävissäsi”, de Jong sanoo.

harkitse huoneen vuokraamista, jotta saisin vähän rahaa takaisin

”olen huoneen vuokraamisen suuri puolestapuhuja, varsinkin sinkkuna”, Middendorf sanoo. ”Jos sinulla on erillinen alue tai jos voit remontoida kodin sellaiseksi, voisi olla fiksua etsiä toinen yksinhuoltajaäiti tai sinkku vuokrattavaksi.”

Rajoita kieltäjiä

älä anna heidän estää valoasi. Charlottessa, Pohjois-Carolinassa toimiva lakimies Faith Fox osti ensimmäisen kotinsa heinäkuussa 2010-yksinhuoltajaäitinä tuoden vain 35000 dollaria vuodessa (tämä oli ennen kuin hänestä tuli lakimies; itse asiassa ennen kuin hän oli edes oikeustieteellisessä). Jotkut ystävät ja perhe kannustivat häntä, mutta sitten oli vastustajia, jotka väittivät, että hän teki väärän valinnan.

”ympärilläni oli paljon negatiivisia ihmisiä, jotka käskivät minua pysymään 650 dollarin kuukausittaisessa asunnossani”, Fox kertoo NBC Newsille paremmin. ”Lakkasin vain olemasta tekemisissä heidän kanssaan ja keskityin kovasti siihen, mitä halusin: taloon itselleni ja lapsilleni. Uskon vakaasti, että kodin turvallisuus on antanut minulle lohtua edistää elämäämme muilla tavoin. Ilman varmuutta siitä, että perheelläni olisi aina majapaikka, en todennäköisesti olisi nelikymppisenä hakenut tai käynyt oikeustieteellistä. ”

seuraava: 11 tapaa päästä parempaan taloudelliseen kuntoon vuonna 2020

lisää Rahavinkkejä

• ainutlaatuinen budjetointijärjestelmä, joka auttoi tätä yksinhuoltajaäitiä maksamaan 77 000 dollarin velkansa
• ”50/50-polku” auttoi yhtä pariskuntaa maksamaan asuntolainansa neljässä vuodessa
• miten 50-20-30-sääntö voi auttaa sinua pääsemään velasta ja säästämään rahaa

haluavat lisää vinkkejä näinkö? NBC News Betterin pakkomielteenä on löytää helpompia, terveellisempiä ja älykkäämpiä tapoja elää. Tilaa uutiskirjeemme ja seuraa meitä Facebook, Twitter ja Instagram.