NORTH CHARLESTON, SC (WCIV) —
se on pieleen mennyt kiinteistökauppa, joka maksoi Charlestonin piirikunnan veronmaksajille noin kymmeniä miljoonia dollareita.
lääninhallituksen ostaessa entisen Merisairaalan oli tarkoitus luoda koti ihmispalvelukeskukselle. Kalliiden virheiden sarja jätti kuitenkin maakuntajohtajat etsimään muita vaihtoehtoja.
nyt ostamassa on kaksi miestä, joilla on kokemusta vanhojen rakennusten kunnostamisesta. He tarjosivat hiljattain harvinaisen katseen laitoksen sisälle, tarjoten tuntumaa sen armeijan menneisyyteen, samalla kun katsoivat kohti tulevaisuutta.
Riversin ja McMillan Avenuen kulmassa Pohjois-Charlestonissa seisoo Yhdysvaltain laivaston kulmakivi. 10-kerroksinen entinen Merisairaala on tyhjä, mutta täynnä lupauksia.
”joidenkin mielestä se on ruma. Mutta mielestäni se on aikansa”, selitti osavaltion edustaja William Cogswell, republikaani Charlestonista.
hän ja Jay Weaver ovat kiinteistökehittäjiä. He perustivat Navy Hospital Partners, LLC: n. Yhtiö ostaa entisen sairaalan Charlestonin Piirikunnalta. Suunnitelmissa on kunnostaa 400 000 neliötä laiminlyötyä tilaa.
”kun Jay ja minä katsomme rakennusta, katsomme luita. ja millaisia perusasioita siinä on. Ja tämä rakennus on saanut sen pataan”, Cogswell sanoi seistessään 10. kerroksessa.
monet noista luista ovat hauraita. Vuoden 1973 sairaalan kalusteita ei ole käytetty vuosiin. Vaikka jotkut käytävistä ovat kulkukelpoisia, toiset ovat vaaravyöhykkeitä.
” olemme tehneet tätä sen verran, että näemme potentiaalin. Joskus sitä on vaikea nähdä. Osaan arvostaa sitä”, Cogswell myönsi.
heidän näkemänsä potentiaali on 305 asuntoa, joissa on mukavuuksia nuorille työssäkäyville ammattilaisille ja näkymät kaupungin korkeimmasta rakennelmasta.
”näemme tämän potentiaalisena, ja joidenkin mielestä olemme hulluja, kun ajattelemme noin”, nauroi Cogswell entisen sairaalan kappelin sisältä.
lasimaalaukset antavat värikkään katseen sairaalan menneisyyteen. Osa remonttisopimuksesta perustuu päätökseen, jonka mukaan rakenne on historiallinen ja ikkunoiden lisääminen pohjakerrokseen ei vaikuttaisi sen luonteeseen.
tämän vanhan rakennuksen kunnostustyöt ovat tulossa hyvään aikaan. Pohjois-Charlestonin kaupunki ei ole onnistunut houkuttelemaan alueelle kaivattua ruokakauppaa. Siksi Cogswell ja Weaver ovat toiveikkaita, että heidän suunnitelmansa ovat muutoksen katalysaattori.
”koimme todella, että tämä oli ainutkertainen tilaisuus, jota et löydä mistään muualta tältä alueelta. Ja haluamme olla osa sitä”, sanoi Weaver, osakas Navy Hospital Partners, LLC.
he keskittyvät toistaiseksi vanhan hoitolaitoksen tulevaisuuteen, joka tarvitsee leikkausta herättääkseen sen henkiin.
”kun tällainen rakennus on sanottu ja tehty, uskon, että ihmiset jakavat sen optimismin”, Cogswell sanoi.
Cogswell and Weaverin yhtiö maksaa Charlestonin piirikunnalle kiinteistöstä noin 12 miljoonaa dollaria. Piirikunta osti sen 33 miljoonalla dollarilla osana sopimusta vuonna 2017.
he ovat menestyneet hyvin. He ovat remontoineet sikaritehtaan Charlestonin keskustassa ja Garcon tehtaan Pohjois-Charlestonissa.
sairaalasopimus pitäisi saada päätökseen loppukevääseen tai alkukesään mennessä.
