ovatko peräkkäiset lukitukset saaneet etsimään uutta kotia, jossa olisi enemmän tilaa? Tutkimuksemme paljastaa, mistä löydät edullisimmat kohteet.

Nicky Burridge

18.maaliskuuta 2021 Zoopla

Viehättävä Shildonin kaupunki County Durhamissa on säilyttänyt kruununsa Britannian edullisimpana kaupunkina.

kodit shildonissa, joka sijaitsee vain 13 mailin päässä Durhamista, maksoivat keskimäärin 59 468 puntaa, mikä vastaa vain 1.1 kertaa paikalliset keskiansiot tutkimuksemme mukaan.

Cleator Moor, Copelandissa, järvialueen reunalla, otti toisen sijan, kiinteistöt siellä keskimäärin £96,269, eli 1,16 kertaa paikallisen kotitalouden tulot, ja sen jälkeen Kilbirnie Pohjois-Ayrshiressä, jossa asunnot maksoivat £76,303, jolloin hinta-ansiosuhde oli 1,22.

Asuntomuuttajat, jotka haluavat nostaa asuntoportaita jossakin kahdesta edullisimmasta paikasta, käyttäisivät keskimäärin vain 5 prosenttia kotitalouden vuosituloista asuntolainojen lyhennyksiin olettaen, että he lainasivat 65 prosenttia kiinteistön arvosta 25 vuoden aikana 2,11 prosentin korolla.

ensiasunnon ostajat joutuisivat käyttämään kotitaloudestaan keskimäärin 7 prosenttia tuloistaan, jos he laittaisivat 15 prosentin talletuksen.

Cumnock Itä-Ayrshiressä ja Egremont Copelandissa pääsivät viiden parhaan joukkoon.

Skotlanti ja pohjoiset alueet hallitsivat top 10: tä. Myös Stevenston ja Irvine Pohjois-Ayrshiressa ja Girvan Etelä-ayrshiressa pääsivät rankingiin, samoin Ferryhill County Durhamissa, jossa rivitaloasumisen valta-asema auttaa pitämään keskimääräiset tonttihinnat alhaisempina.

kaikissa top 10: n kaupungeissa uutta asuntoa etsivien asunnonvaihtajien ei tarvitsisi käyttää yli 6 prosenttia vuosituloistaan asuntolainojen lyhennyksiin, kun taas ensiasunnon ostajien ei tarvitsisi käyttää keskimäärin yli 8 prosenttia.

Grainne Gilmore, Zooplan tutkimuspäällikkö, sanoi: ”Nämä tiedot osoittavat, missä ostajat voivat hyötyä joistakin edullisimmista markkinoista koko maassa, erityisesti muuttajat, jotka ovat rakentaneet jonkin verran pääomaa nykyiseen kotiinsa.

”pääoman arvot ovat Pohjois-Englannissa ja Skotlannissa suhteellisesti alhaisemmat kuin Etelä-Englannissa, mikä tarkoittaa, että monet edullisimmista alueista ovat ryhmittyneet näille alueille.”

Shildon oli myös Koillismaan edullisin Kaupunki, kun taas Cleator Moor vei tittelin luoteesta ja Kilbirnie Skotlannista.

Yorkshiren East Riding of Yorkshiressa sijaitseva Withernsea oli edullisin paikka ostaa koti Yorkshiresta ja Humbersidesta, sillä kiinteistöjen hinnat olivat keskimäärin 119 148 puntaa, jolloin hinta-ansiosuhde oli 2,07.

Gainsborough West Lindseyssä tarjosi Itä-Midlandin parhaan vastineen, kun taas Telford oli Länsi-Midlandsin edullisin kaupunki ja Ferndale, Rhondda Cynon Taff, jossa kodit keskimäärin 77 421 puntaa, vei Walesin tittelin.

tutkimuksemme paljasti myös kalliimpien eteläisten alueiden edullisuuden taskut.

Cinderford, Forest of Dean, oli edullisin sijainti Lounais -, asuntojen hinnat keskimäärin £190,707 tai 3,16 kertaa paikalliset tulot, Dover edullisin paikka ostaa kiinteistön Kaakkois-ja Purfleet Thurrock otsikko taulukon Itä-Englannissa.

Lontoon Barkingin ja Dagenhamin kaupunginosa tarjoaa pääkaupungin parasta vastinetta, sillä kodit maksavat noin 5,4 kertaa paikallista keskipalkkaa eli 341 432 puntaa.

10 kaupunkia, joissa edullisuus on parantunut eniten

ostajille on hyviä uutisia koko maassa, edullisuuden parantuessa taskuissa kaikilla alueilla.

edullisuus parani eniten Cleator Moorissa ja Egremontissa, jotka molemmat sijoittuivat 10 edullisimman kaupungin joukkoon.

muita paikkoja, joissa suurimmat parannukset ovat tapahtuneet, ovat Whitehaven ja Millom, myös molemmat luoteessa.

vahva tuotantosektori ja Sellafieldin ydinvoimala, joka on alueen merkittävä työllistäjä, tukevat tätä paikallista taloutta.

niiden ostajien, jotka etsivät asuntoa huomattavan luonnonkauniin alueen läheltä, hinta-ansiosuhde kylpyläkaupungissa Malvernissa on laskenut 4,14: stä 3,73: een.

Etelä-Englannissa Hertfordshiressä sijaitseva Hoddesdon, jonka asuntojen keskihinnat ovat 396 623 puntaa, tarjoaa Lontoossa työskenteleville edullisen vaihtoehdon, sillä juna Lontoon Liverpool Streetille vie vain 40 minuuttia.

lähellä sijaitsevan Waltham Crossin edullisuus on myös parantunut, sillä kiinteistöjen hinnat ovat keskimäärin 5,28 kertaa keskimääräiset paikalliset ansiot.

myös Pohjois-Devonin alueet ovat muuttuneet edullisemmiksi, sillä Bideford, jonka laituri on houkutteleva ja asuntojen keskihinnat 238 116 puntaa, ja Torrington molemmat pääsevät listalle.

edullisimmat taskut Britannian suurimmissa kaupungeissa

vaikka kaupunkien sijainnit yhdistetään usein korkeampiin asuntojen hintoihin, Britannian suurimmissa kaupungeissa on silti edullisempia alueita.

Lontoossa, Barkingissa ja Dagenhamissa, Bexleyssä ja Tower Hamletsissa on kaikki kiinteistöt, jotka maksavat alle 5,7 kertaa enemmän kuin kaksipalkkaisen kotitalouden keskimääräinen vuosipalkka.

Suur-Manchesterissa Coldhurstissa Oldhamissa sijaitsevien kiinteistöjen keskimääräinen talohinnan ja keskiansioiden suhde on vain 2,01 ja hintalappu 104 416 puntaa.

Lozells on Birminghamin edullisin alue, jonka kiinteistöt maksavat tyypillisesti 141 431 puntaa eli 2,5 kertaa keskimääräisen paikallisen kotitalouden ansiot.

kuinka edullinen on Lontoon lähiösi?

pääkaupungissa on valtava valikoima kiinteistöjen edullisuutta, sillä kalleimmissa kaupunginosissa asunnot maksavat kolme kertaa enemmän kuin halvimmissa.

vaikka Barking ja Dagenham, Bexley ja Tower Hamlets ovat Lontoon kolme edullisinta kaupunginosaa, Greenwichissä, Haveringissa ja Croydonissa asuntojen keskimääräinen hinta-ansiosuhde on alle kuusi.

samaan aikaan asunnot 11 kaupunginosassa maksoivat keskimäärin alle seitsenkertaisesti paikallista tuloa pariskunnalle.

mutta Lontoossa on myös joitakin vähiten kohtuuhintaisia kiinteistöjä Yhdistyneessä kuningaskunnassa: Kensingtonissa ja Chelseassa kodit, joiden keskimääräinen hinta-ansiosuhde on 12,31, kun taas Hammersmithissä ja Fulhamissa, Barnetissa ja Westminsterissä on yksi yli yhdeksästä.

metodologia

tutkimuksessamme analysoitiin asuntojen keskimääräisten hintojen ja ansioiden suhdetta vertaamalla asuntojen mediaanihintaa (Zoopla house price estimates, joulukuu 2020) kotitalouksien keskimääräisiin ansioihin (viimeisimmät paikallistason ASHE-tiedot, Huhtikuu 2020, olettaen, että kaksi tulonsaajaa edustaa molempia sukupuolia).

asuntolainojen lyhennysmittari keskittyi vuosittaisiin lyhennyksiin, jotka perustuivat seuraaviin oletuksiin:

• asunnon muuttajien Asuntolainaehdot: asuntolainakorko 2,11%, 25 vuoden laina-aika, 65% lainan arvo

• ensiasunnon ostajien Asuntolainaehdot: asuntolainakorko 2.11%, 25 vuoden laina-aika, 85% laina arvolle

miten Zoopla voi auttaa

tutkimaan laajan valikoiman edullisia kohteita myynnissä Zooplassa, uudiskodeista vanhoihin kiinteistöihin, joilla on historiaa.

käytä näppäriä työkalujamme löytääksesi juuri sen, mitä haluat. Ota edistynyt hakutyökalu – sen avulla voit etsiä koteja, joilla on erityisiä ominaisuuksia, kuten ’olkikatto’ tai ’bifold ovet’.

ja rekisteröidy Zooplaan välittömiä sähköpostihälytyksiä haluamillesi ominaisuustyypeille – voit tallentaa niin monta hakua kuin haluat.

saatat myös olla kiinnostunut…

perheasunnot: mistä löytää eniten tilaa rahoillesi

4 keskeistä asuntotarjontaa budjetista

• asuntomarkkinoiden momentum näkee asuntojen hinnannousun nousevan korkeimmalle tasolle sitten vuoden 2017

  

tämän artikkelin tiedot ja tiedot olivat julkaisuhetkellä oikein, ja niiden paikkansapitävyys pyritään varmistamaan kaikin keinoin. Se voi kuitenkin olla nyt vanhentunut tai korvattu uudella. Zoopla Oy ja sen konserniyhtiöt eivät anna minkäänlaista edustusta tai takuuta tämän artikkelin sisällöstä eivätkä ota vastuuta lukijan tekemistä päätöksistä tässä esitettyjen tietojen ja/tai tietojen perusteella.