kämppäkaverin lisääminen vuokrasopimukseesi ei pitäisi olla kovin monimutkaista, mutta kannattaa olla tarkkana, miten vuokranantajalta kysytään. On myös hyvä tietää, mitä odottaa uudelta kämppikseltä. Ovatko he esimerkiksi valmiita sitoutumaan koko vuokrakauteen ja maksamaan vuokran ajallaan? Ovatko he yleensä vastuuntuntoisia ja puhtaita? Saavatko he ystäviä kylään myöhään illalla? Ennen kuin edes harkitset kämppiksen lisäämistä, varmista, että valitsemasi henkilö on yhteensopiva ja taloudellisesti vastuullinen. Muuten saatat olla järjestämässä itsellesi riitaa.

seuraavat tiedot auttavat sinua tekemään oikeita päätöksiä kämppäkaverin lisäämisessä, mukaan lukien vaiheet, jotka auttavat suojelemaan sinua laillisesti. Lue lisää Findlawin vuokra-ja vuokrasopimukset-osiosta.

Hanki vuokranantajan hyväksyntä

ennen kuin kirjoitat vuokranantajallesi, että haluat lisätä uuden kämppiksen, tarkista vuokrasopimuksesi. Vuokrasopimus sisältää yleensä lausekkeen asumisrajoista, joten varmista, että kämppiksen lisääminen ei riko näitä rajoja. Vuokrasopimukseesi voi sisältyä myös muita määräyksiä siitä, mikä on ”hyvä vuokralainen”, joten varmista, että myös tuleva kämppiksesi on pätevä. Lopuksi voi olla hyödyllistä, että mahdollinen kämppiksesi liittää pyyntöön luottotietonsa.

ja muista myös, että jos vuokrasopimuksessasi nimenomaisesti todetaan, ettei kämppäkavereita sallita, voit saada häädön lisäämällä kämppäkaverin tämän pykälän vastaisesti. Mutta se ei koskaan haittaa kysyä, koska vuokranantaja voisi tehdä poikkeuksen oikeissa olosuhteissa.

Uusi kämppis, uusi vuokrasopimus

olettaen, että vuokranantajasi suostuu antamaan sinulle kämppiksen ja mahdollinen kämppiksesi läpäisee luottotarkastuksen, älä ihmettele, jos vuokranantaja pyytää sinua allekirjoittamaan uuden sopimuksen. Jotkut vuokranantajat voivat antaa sinun muuttaa olemassa olevaa vuokrasopimusta, mutta älä laske sen varaan. Uuden vuokrasopimuksen allekirjoittaminen takaa, että uusi kämppiksesi on täysin vastuussa vuokrasta rinnallasi, joten se on myös sinun eduksesi. Vuokranantajan näkökulmasta he eivät ole kiinnostuneita selvittämään kämppisten välisiä riitoja ja odottavat molempien osapuolten noudattavan sääntöjä.

Jos päätät alivuokrata asuntosi, ehkä huoneen tai Punkan, varmista ensin, että se on sallittua. Jos se ei ole vuokrasopimuksessa, kysy vuokranantajalta.

Uusi kämppis, Uusi vuokra

saattaa tuntua oudolta, että tismalleen samasta tilasta pitäisi yhtäkkiä maksaa enemmän rahaa, mutta vuokranantajat olettavat, että useampi vuokralainen aiheuttaa enemmän kulumista. Koska sinun on yleensä allekirjoitettava uusi vuokrasopimus, vuokranantajalla on oikeus sisällyttää vuokraan kaikki vuokrankorotukset, jotka ovat tapahtuneet sen jälkeen, kun viimeksi allekirjoitit vuokrasopimuksen (ole siis varovainen etsiessäsi uutta vuokrasopimusta, jos asut vuokrasäännellyssä asunnossa). Vaikka tyypillisesti vuokranantajan on ilmoitettava vuokrankorotuksesta, koska kyseessä on uusi vuokrasopimus, tällaista ilmoitusta ei tarvita.

Vakuuskorotus

uuden vuokrasopimuksen ja korotetun vuokran myötä vuokranantajasi todennäköisesti pyytää sinua toimittamaan myös ylimääräisen vakuuden. Valtiot rajoittavat, kuinka paljon vakuustakuu vuokranantajat voivat pyytää, joten kasvu yli vanhan vakuustakuun ei pitäisi olla dramaattinen. Sinunkin näkökulmastasi on varmaan hyvä idea, että kämppiksesi jättää myös vakuusmaksun. Muuten, voit olla koukussa mitä rahaa vähennetään talletuksesta.

Onko kysyttävää kämppiksen lisäämisestä Vuokrasopimukseesi? Lakiapua

riidat vuokranantajien kanssa ja vuokrasopimusasiat eivät koskaan miellytä, mutta yleensä ne voidaan ratkaista selkeällä viestinnällä ja pienellä sinnikkyydellä. Jos sinulla on kysyttävää lisäämällä kämppäkaveri vuokrasopimuksen, tai muita kysymyksiä, jotka liittyvät vuokranantaja-vuokralainen lakeja, se voi olla hyvä idea puhua ammattitaitoisen vuokranantaja-vuokralainen asianajaja lähellä sinua.