keskellä Amerikan sydänmaata on kasvava ahkera väestö. Sillä on yksi Yhdysvaltain tärkeimmistä Interstate Highwayn risteyskohdista, joka yhdistää Interstate 35: n, Interstate 40: n ja Interstate 44: n,

Oklahoma soveltuu hyvin kaupalliseen ja teolliseen kehitykseen.

vuonna 2014 Bureau of Economic Analysis rankkasi Oklahoman ykköseksi kestotavaroiden valmistuksen kasvussa. Forbes nimesi Oklahoman työvoimatilastojen ja C2er: n talousdataa hyödyntäen yhdeksi parhaista osavaltioista ansaita elantonsa. Useat muut julkaisut sijoittavat Oklahoman kymmenen parhaan osavaltion joukkoon keskiluokan työpaikkojen luomisessa (New Geography, 2013) ja parhaan liikepaikan (Forbes, 2014).

Bureau of Economic Analysis totesi myös, että Oklahoma City oli yksi kolmesta suuresta metropolista Yhdysvalloissa, joiden bruttokansantuote kasvoi 3,5 prosenttia tai enemmän kaudella 2011-2013. Oklahoma City rankattiin myös neljänneksi kansallisesti” kaikkein kunnianhimoisimmat kaupungit ” perustuu talouteen, elämänlaatuun ja väestötieteeseen (The Daily Beast, 2013). Eläkekohteena Oklahoma City sijoittui Forbesin (2014) listalla ”25 parasta paikkaa eläkkeelle.”

Maavirastolla on noin 750 000 eekkeriä maata, jotka Maaviraston komissaarit ovat omistaneet osavaltiosta lähtien, ja Maavirasto tarjoaa monia paikkoja kaupalliselle ja teolliselle kehitykselle.

Maavirasto tarjoaa lyhytaikaisia kaupallisia vuokrasopimuksia yhdestä kolmeen vuoteen ja pitkäaikaisia kaupallisia vuokrasopimuksia kolmesta 55 vuoteen. Pitkäaikaisesta kaupallisesta vuokrasopimuksesta (LTCL) voidaan neuvotella, jotta vuokrasopimus vastaa kaupallisen tai teollisen vuokrasopimuksen tarpeita.

• lyhytaikaiset kaupalliset vuokrasopimukset

  Maavirasto tarjoaa lyhytaikaista kaupallista vuokrasopimusta (STCL), joka voidaan uusia kolmen vuoden välein, jolloin tehdään uusi arviointi ennen uusimista ja tehdään uusi sopimus. STCL ei ole julkisen ostotarjouksen alainen. Kiinteistövirasto määrittää vuokrasumman käypinä markkina-arvoina tehdyn arvion perusteella. Maavirasto tarjoaa useita lyhytaikaisia kaupallisia vuokrasopimuksia (STCL), jotka sisältävät, mutta eivät rajoitu: asuin -, kauppa -, torni -, putkisto -, tie -, venttiili -, kaivo -, mittari -, kompressori-tai suolavesilaitoksia.

  HAKIAKSEEN STCL: ää henkilön tai yhteisön on jätettävä hakemus Maavirastoon.On ei palauteta kertaluonteinen arviointimaksu $250.00, jota sovelletaan ensimmäisen vuoden vuokraan, kun sopimus on allekirjoitettu. Vuosivuokra määräytyy arvion mukaan. Kun vuosivuokra on määritetty, Maavirasto ilmoittaa mahdolliselle vuokranantajalle vuosivuokran. Jos se hyväksytään, Maavirasto laatii ja toimittaa vuokralleottajalle sopimuksen allekirjoitettavaksi ja palautettavaksi Maavirastoon allekirjoitettavaksi ja kirjattavaksi. Alkuperäinen toteutunut sopimus postitetaan vuokralleottajalle. Tarkempi aikataulu tästä, Katso STCL prosessi.

• suolaveden Loppusijoitusluvat

  Maavirasto vaatii sekä sidoksen että mekaanisen eheyden testin kaikille suolaveden loppusijoitusleasingsopimuksille. Erityisesti:

  1. 10 000 dollarin joukkovelkakirjalaina Maakonttorin kanssa tai 10 000.00 dollarin käteisvarat CLO-joukkovelkakirjalainan sijasta, jota pidetään Trustissa.
     • yhtiökomission joukkovelkakirja ei täytä tätä vaatimusta, ainoastaan maaviraston joukkovelkakirja.
     • Maavirasto ei hyväksy rembursseja.
     • Katso kopio CLO Performance Bondista
  2. lisäksi suolaveden hävittämisleireissä vaaditaan mekaaninen Eheystesti viiden vuoden välein. Pistosraportti (1012A) toimitetaan vuosittain.

  Jos bond -, MIT-ja Injection-raporttia ei toimiteta ajoissa, vuokrasopimus voidaan purkaa.

• lyhytaikaiset kaupalliset vuokrasopimukset

  STCL voidaan määrätä myös uudelle vuokralaiselle, jos nykyinen vuokralleottaja suostuu luovutukseen ja Tontinvirasto hyväksyy toimeksiannon. Nykyisen vuokralleottajan on toimitettava täytetty toimeksiantopyyntölomake. Määräys ei ole lopullinen, ennen kuin Maavirasto on hyväksynyt sen kirjallisesti.

  alkuperäisen toimeksiantopyynnön yhteydessä on maksettava 75,00 dollarin toimeksiantomaksu. Parannukset voidaan joko myydä uudelle vuokralleottajalle tai poistaa kiinteistöstä. Maavirasto ei ole vastuussa vuokranmaksuista tai parannusten tilasta neuvottelemisesta toimeksiannon suorittamiseksi. Kaikki vuokrat on maksettava nykyisinä ennen toimeksiannon hyväksymistä.

• pitkäaikaisten kaupallisten vuokrasopimusten

  pitkäaikaisten kaupallisten vuokrasopimusten (LTCL) vuokra-aika voi olla yli kolme vuotta, mutta enintään 55 vuotta. Kaikki pitkäaikaiset kaupalliset vuokrasopimukset ovat julkisen ostotarjouksen alaisia.

  lisätietoja:

  Kimberly Noble
  405-522-5186
  [email protected]

  John Fischer
  405-521-4011
  [email protected]

• Pitkäaikaiset kaupalliset vuokrasopimukset

  Pitkäaikaiset kaupalliset vuokrasopimukset (LTCL) voidaan jakaa myös vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti. Toimeksianto vaatii Maaviraston kirjallisen hyväksynnän.

  lisätietoja:

  Kimberly Noble
  405-522-5186
  [email protected]

  John. Fischer
  405-521-4011
  [email protected]

• Maanvaihto

  Maakonttori voi vaihtaa omaisuutta, jos vaihdettava yksityisomaisuus on joko yhtä suuri tai suurempi kuin Maakonttorin omaisuuden arvo ja vaihdon katsotaan hyödyttävän rahastoa. Komission jäsenten on hyväksyttävä kaikki vaihdot, eikä niistä tehdä julkista ostotarjousta. Lisätietoa maanvaihtoprosessista löytyy täältä.

  lisätietoja:

  Kimberly. Noble
  405-522-5186
  [email protected]

  John Fischer
  405-521-4011
  [email protected]

• Liikekiinteistöjen listaus

  täydellinen luettelo Liikekiinteistöjen listauksista löytyy täältä.

• Arviointipalvelusopimukset

  Jos haluat tietoa arviointipalvelusopimuksista, klikkaa tästä.