Por WomansDivorce.com

¿Se consideran bienes gananciales los bienes adquiridos durante el divorcio o la separación? Dado que pueden pasar muchos meses mientras una pareja se separa y espera que el divorcio finalice, no es inusual que uno de los cónyuges compre una propiedad durante este tiempo. Pero, ¿cómo se manejará esta propiedad durante el divorcio? ¿Se considerará propiedad conyugal que se dividirá en su divorcio?

Estas son preguntas comunes que a menudo surgen, y nuestro asesor legal señala algunas cosas a considerar si se encuentra en esta situación.

• ¿Puedo comprar otra casa antes de que nuestro divorcio sea definitivo?
• Puede comprar una casa sin que yo tenga que firmar por él?
• ¿Una casa comprada antes del divorcio final se considera un bien conyugal?
• ¿Se compra una casa con dinero de una propiedad separada del asentamiento?
• ¿Tendría algún derecho a la propiedad comprada mientras estamos separados?

¿Puedo comprar una casa antes de que finalice el divorcio?

Pregunta de Pat: Mi divorcio no es definitivo. Puedo entrar en contrato legal para comprar otra casa, mientras estoy aún casados?

Respuesta de Brette: Puedes, pero si complicará tu divorcio es otra pregunta. Debe reunirse con un abogado de divorcio en su área para asegurarse de manejar esto de una manera que lo proteja del divorcio.

¿Puede comprar una casa sin que yo tenga que firmar la hipoteca?

Pregunta de Felice: Vivo en un estado de propiedad comunitaria. Aún no estamos divorciados, pero tenemos una mediación programada para finales de este mes. Está viviendo en nuestra casa mientras se vende. Me he mudado y estoy viviendo en una casa que es propiedad de mi familia. Mi marido acaba de cerrar una casa sin que firme ningún documento. Tengo una copia del contrato de préstamo con su nombre como prestatario. ¿Cómo puede pasar esto? Ya que todavía estamos casados, ¿qué tipo de recurso tengo?

Respuesta de Brette: Cualquiera de los cónyuges puede comprar una casa durante el matrimonio; al igual que cualquiera de ustedes puede salir y comprar un automóvil o un par de calcetines. La pregunta va a ser de dónde vinieron los fondos para la compra. Si son bienes conyugales, la cantidad de esos fondos se contabilizará como parte de su divorcio. Para compensar los bienes que ha utilizado para comprar la casa, usted podría recibir otros bienes conyugales. Debe discutir toda su situación financiera con el mediador. Por lo general, los mediadores aconsejan a sus clientes que se abstengan de hacer grandes movimientos financieros durante la mediación.

¿Es una casa comprada antes del decreto final un bien conyugal?

La pregunta de Kim: Mi futuro exmarido ya ha comprado una casa antes de que se firme nuestro acuerdo final. Vendimos nuestra casa y el dinero ganado por la venta está en una cuenta de depósito en garantía hasta que finalice nuestro divorcio. Cómo se las arregló para comprar esta casa es desconocido para mí. ¿Se consideraría esto un bien conyugal?

Respuesta de Brette: Los activos se dividen generalmente a partir de la fecha de separación. Sin embargo, si se utilizaran fondos matrimoniales para hacer el pago inicial, esto se tendría en cuenta en la distribución de la propiedad.

¿Se compra una casa con dinero de una propiedad separada del asentamiento?

Pregunta de Regina: Me otorgaron un acuerdo por lesiones personales y quiero usar parte del dinero para comprar una casa que me dé la movilidad que necesito. ¿Tengo que compartir esa propiedad con mi marido? Cuando me divorcie, ¿tiene derecho a esta propiedad?

Respuesta de Brette: Necesita hablar con un abogado en su área. En general, si la propiedad separada no se mezcla, no se considerará un activo conyugal. En otras palabras, si compra la casa a su nombre, usando solo su propio dinero separado, y él nunca contribuye o participa en el mantenimiento o vive allí, es probable que siga siendo su propiedad separada, pero debe hablar con un abogado para que pueda poner puntos en todas las I y cruzar todas las T.

¿Qué debo considerar al comprar una propiedad durante una separación legal?

La pregunta de Traci: He estado separada de mi esposo desde el pasado mes de julio, y aún no hemos solicitado el divorcio. Me gustaría comprar una propiedad, pero me preocupa que él tenga derecho a cualquier propiedad que yo adquiera antes de que el divorcio sea definitivo. Por favor avise…

Respuesta de Brette: La propiedad generalmente se divide a partir de la fecha en que una pareja se separa. Sin embargo, si va a usar fondos matrimoniales para comprar una casa, esos fondos son parte del total de los activos matrimoniales que se dividirán en su divorcio. Consultar con un abogado le ayudará a entender cómo se dividirían estos activos.