Usted acaba de tomar una decisión muy importante. Ha firmado un contrato para una casa de nueva construcción. Después de meses de investigación, visitando a varios constructores de casas y recorriendo sus casas modelo, ha decidido el diseño ideal del hogar y ha elegido el sitio adecuado. Pero aún no es hora de sentarse y relajarse. Ahora tiene que tomar algunas decisiones muy importantes que afectarán tanto su disfrute de su nueva casa como su valor de reventa. Tienes que decidir sobre las mejores mejoras de hogar nuevas.

Con tantas opciones ofrecidas por la mayoría de los constructores de casas nuevas, elegir opciones y mejoras para su nueva casa puede ser abrumador. La clave aquí es priorizar y gastar su dinero en las mejoras que agregan el mayor valor a su casa, tanto para cuando vive en ella como cuando está listo para venderla, y omitir las cosas que no valen su precio o que se pueden hacer más barato por su cuenta más adelante.

En última instancia, la decisión sobre qué mejoras y opciones de nueva construcción son las mejores para usted se tomará en función de su estilo de vida, sus gustos y, por supuesto, su presupuesto. Sin embargo, hay algunas mejoras para el hogar nuevo que los expertos consideran universalmente como la adición de mayor valor, y será prudente que cualquier comprador de vivienda nueva las considere.

Primeros pasos: Mejoras estructurales y No estructurales

Para empezar, las opciones y mejoras de viviendas de nueva construcción se pueden dividir en dos categorías principales: estructurales y no estructurales. Su enfoque principal debe ser en las mejoras estructurales. Como su nombre lo indica, estos afectan la estructura de su nuevo hogar y deben decidirse al comienzo de la construcción. Este tipo de actualización también es el más costoso y desordenado si lo decide después de que se construya su nuevo hogar.

Las actualizaciones no estructurales son de naturaleza más cosmética y a menudo se pueden agregar más adelante. Si le gustan los proyectos de bricolaje y su presupuesto actual es ajustado, es posible que desee guardar esas actualizaciones para más adelante; sin embargo, si su presupuesto lo permite y prefiere el menor número de molestias posible, hacer que su constructor agregue todas las actualizaciones deseadas es el camino a seguir. También debe tener en cuenta el tiempo que planea permanecer en su nuevo hogar.

Los Seis Tipos Clave de Mejoras de Nueva Construcción

Una cocina que amas

Los planos de planta de concepto abierto de hoy hacen de la cocina el punto focal principal del hogar. Con impresionantes islas de cuarzo de gran tamaño que pueden acomodar a una docena de personas, espléndidos gabinetes en una variedad infinita de materiales y acabados y electrodomésticos de primera línea, la cocina típica de hoy en día es verdaderamente el corazón del hogar.

Los expertos coinciden en que kitchen es el primer lugar que desea actualizar. Si una isla no viene de serie con su nuevo hogar, probablemente desee elegirla como opción. Cada vez menos personas optan por comedores formales en estos días. La isla eliminará la necesidad de una gran mesa de comedor, y su conveniente ubicación no se puede superar.

De acuerdo con Houselogic.com, la publicación oficial de la Asociación Nacional de REALTORS®, nunca se arrepentirá de invertir en gabinetes de cocina de gama alta. Elegir gabinetes de cocina más altos, preferiblemente extendiéndose hasta el techo, le dará espacio de almacenamiento adicional, así como un aspecto aerodinámico de alta gama y eliminará la necesidad de desempolvar la parte superior de los gabinetes. La elección de bisagras y guías de cajón de primera calidad prolongará la vida útil de sus gabinetes, pero omitirá las perillas o tiradores mejorados. Son fáciles de reemplazar y las opciones de estilos son ilimitadas, por lo que puede mostrar realmente su gusto único al elegir el suyo.

Hay diferentes opiniones sobre si debe derrochar en electrodomésticos mejorados o comprarlos más tarde. Esta decisión probablemente debería estar impulsada por su presupuesto, pero desea asegurarse de que los electrodomésticos que elija sean eficientes energéticamente.

Elegir la iluminación adecuada

NewHomeSource señala que nunca puede tener demasiada iluminación en su hogar. Tener suficiente iluminación en todos los lugares adecuados es esencial para su comodidad y disfrute y agregará calidez y sensación de invitación a su hogar.

Si bien puede elegir seleccionar los accesorios de iluminación que se adapten a su estilo después de que se complete su nueva casa, debe asegurarse de que todo el cableado se realice durante la fase de construcción para evitar un gran gasto y un desorden aún mayor después. Considere la iluminación en toda su casa y preste especial atención a la cocina y el baño principal. Es mejor tener iluminación en el techo e iluminación lateral, como apliques en los baños.

Equipe su retiro privado

El baño principal es otra área muy importante de su nuevo hogar. ¿Prefiere una espléndida ducha a ras de suelo con múltiples chorros corporales y un banco o una lujosa bañera de hidromasaje? Quizás las dos cosas. Definitivamente no quieres guardar esta decisión para más tarde. Elija la actualización que hará que su rutina diaria sea agradable. Invertir en revestimientos de azulejos para duchas y/o bañeras con detalles decorativos y baldosas mejoradas hará que su baño principal se vea como un millón de dólares. Si vive en un clima frío, tener calefacción radiante en el piso del baño agregará comodidad y lujo en esos días fríos de invierno.

Puede optar por las selecciones estándar de accesorios de baño y actualizarlos por su cuenta más adelante, pero es importante que haya hecho todo el trabajo de plomería durante la etapa de construcción.

mantenerlo Limpio

querrá pasar más tiempo disfrutando de su nuevo hogar y menos tiempo de limpieza y organización. Las soluciones de almacenamiento innovadoras pueden ayudar. El almacenamiento incorporado, como las áreas de entrega con aparcacoches, los escritorios incorporados, los gabinetes extendidos en la cocina y el baño principal, ayudarán a mantener su casa ordenada y organizada. Muchas comunidades K. Hovnanian ofrecen opciones innovadoras de almacenamiento y organización, como nuestros HovHalls y HovHubs.

No olvide sus pisos

Elegir actualizar todos los pisos de su casa de nueva construcción puede eliminar todo su presupuesto de opciones. Elija las actualizaciones que agregarán más valor. Pasará mucho tiempo en su cocina y baño principal, y esas son las áreas que los posibles compradores querrán ver primero cuando esté listo para vender su casa. Invierta en atractivos pisos de tablones laminados con aspecto de madera o baldosas cerámicas para su cocina. Los pisos laminados están disponibles en una amplia variedad de acabados y son duraderos y asequibles. Elegir un azulejo de mayor tamaño para su baño principal y/o escalonarlo creará un aspecto de diseñador caro.

No es necesario actualizar la alfombrilla, pero actualizar el acolchado hará que la alfombra se sienta más cómoda y lujosa. En las casas de dos pisos, las escaleras estándar generalmente son alfombras sobre madera contrachapada. Si desea hacer una declaración, considere actualizarlos a madera. Eso le dará a su casa un aspecto más caro y aumentará su valor de reventa.

Su sótano y garaje

Es posible que no piense de inmediato en algunas de las mejoras que harán que su hogar sea más agradable y valioso. Si su casa tiene un sótano, invierta en hacerlo más profundo, por lo que si decide terminarlo, sus habitaciones tendrán la altura adecuada. Y no se olvide de agregar plomería rugosa para un baño medio o completo. Hay tantos usos para un sótano bien terminado: sus padres ancianos podrían mudarse o quizás sus hijos adultos. Conviértalo en un cine en casa o en una sala de juegos, o quizás réntelo si necesita algo de dinero extra. Incluso si no termina su sótano, tenerlo listo para ser terminado lo hará más atractivo para los posibles compradores.

Si su constructor de viviendas ofrece un garaje extendido, adelante. Ese espacio adicional hará que sea más fácil estacionar sus vehículos más grandes o tal vez solo almacenar artículos de temporada. Para mayor comodidad, considere agregar calefacción a su garaje si sus inviernos se vuelven muy fríos.

Dependiendo del rango de precios de su nueva casa y el área en la que vive, puede tener muchas más opciones de construcción nueva para considerar para su casa, pero este es un buen comienzo para cualquiera que busque aprovechar al máximo las mejoras de su nueva casa.