Este informe fue escrito en febrero. 6, 1980
1. Nombre y ubicación de la propiedad: La propiedad conocida como el Ayuntamiento de Charlotte está ubicada en 600 East Trade St.en Charlotte, Carolina del Norte
2. Nombre, dirección y número de teléfono del actual propietario y ocupante de la propiedad: El actual propietario y. el ocupante de la propiedad es:
Ciudad de Charlotte
600 E. Trade St.
Charlotte, NC 28202
3. Fotografías representativas de la propiedad: Este informe contiene fotografías representativas de la propiedad.
4. Un mapa mostrando la ubicación de la propiedad: Este informe contiene un mapa que muestra la ubicación de la propiedad
5. Referencia del Libro de Escritura Actual de la propiedad: La escritura actual de esta propiedad se encuentra en el Libro de Escritura del Condado de Mecklemburgo 547, Página 265. El número de parcela Fiscal de la propiedad es 125-021-01.
6. Un breve bosquejo histórico de la propiedad:
En 1891, Charlotte erigió un imponente ayuntamiento en la esquina de N. Tryon y Fifth Sts. Diseñado por Gottfrid L. Norrman (1846-1909), el edificio albergaba todos los servicios de la ciudad, incluidos el departamento de policía y el departamento de bomberos. 1 A principios de la década de 1920, Charlotte había superado esta instalación. En consecuencia, James Oscar Walker (1879-1947), que fue elegido alcalde el 3 de mayo de 1921, abogó por la construcción de un nuevo complejo municipal. La ciudad compró una cuadra entera en East Ave, ahora E. Trade St., en medio de lo que entonces era una zona residencial de moda. 2 Curiosamente, el Charlotte Observer propuso que la Junta de Comisionados del Condado vendiera el palacio de justicia, situado en el S. Tryon St., y unirse a la ciudad en la construcción de una sola estructura en esta ubicación. Afortunadamente para el alcalde Walker, que no estaba a favor de esta propuesta, los ciudadanos rechazaron la idea de una instalación conjunta en las urnas el 28 de julio de 1923. 3
El 26 de enero de 1924, el Ayuntamiento autorizó al alcalde Walker a negociar un contrato con Charles Christian Hook (1870-1938) para diseñar el nuevo ayuntamiento. 4 Un nativo de Wheeling, W. Va. y posgrado de la Universidad de Washington en saint Louis, Mo., Hook fue el primer arquitecto que vivió en Charlotte. Se mudó aquí en 1891 para enseñar dibujo mecánico en la Charlotte Graded School, que se encontraba en la esquina de South Blvd. y E. Morehead St. En 1892, estaba diseñando estructuras para la Charlotte Consolidated Construction Company, los desarrolladores de Dilworth. 5 C. C. Hook ocupó un lugar de importancia fundamental en la evolución del entorno construido de Charlotte, Carolina del Norte.De hecho, introdujo el estilo de Renacimiento Colonial en esta comunidad y, en consecuencia, estableció la norma estética que dominaba la arquitectura de los suburbios acomodados de Charlotte. 6 El Ayuntamiento de Charlotte es el edificio público más imponente de este género que diseñó Hook.
El complejo constaba de cuatro estructuras. Un edificio administrativo, comúnmente conocido como el Ayuntamiento. se colocó en el centro del bloque, lo que permitió una futura expansión. Se construyeron una estación de bomberos, una estación de policía y un edificio de salud pública a lo largo del extremo sur de la propiedad. Las agencias gubernamentales ocuparon las nuevas instalaciones el 30 de octubre de 1925, y la reunión inicial del Consejo de la Ciudad tuvo lugar allí el 1 de noviembre de 1925. 7 The J. A. Jones Construction Co. erigió las cuatro estructuras. 8 El alcalde Walker había dimitido el 4 de diciembre de 1924, para poder dedicar sus energías más plenamente a la gestión de un concesionario de automóviles que poseía en Columbia, Carolina del Sur.El Charlotte News fue expansivo en sus elogios al alcalde Walker, afirmando que era un hombre «dotado de una disposición que hace que sea afable.»El periódico continuó explicando, sin embargo, que el alcalde Walker tenía su parte de detractores. «Sus administraciones han estado cumpliendo y, por supuesto, como siempre es el caso, el progreso y las políticas progresistas provocan desafectos y causan dolor en los dedos de los pies», explicó el artículo. 9
Sin lugar a dudas, la decisión de transferir la sede municipal de N. Tryon St.al distrito residencial de E. Trade St., fue de importancia fundamental en términos de la historia física de esta ciudad. Además de su significado simbólico, la ubicación del Ayuntamiento en esta nueva ubicación puso en marcha una serie de fuerzas que erosionaron la viabilidad del vecindario circundante. Digno de mención en este sentido es el hecho de que la Junta de Comisionados del Condado dedicó un nuevo palacio de justicia en una parcela adyacente el 10 de marzo de 1928. El Ayuntamiento de la Ciudad 10 seleccionó el sitio en la calle E. Trade para el Ayuntamiento porque era » una de las áreas boscosas más hermosas de la ciudad.»11
Notas:
1 Henry F. Withey & Elsie Rathburn Withey, Biographical Dictionary of American Architects (Fallecido) (Hennessey & Ingalls, Inc., Los Ángeles, 1970). p. 444.
2 Charlotte Observer (4 de mayo de 1921), p. 1. The Charlotte News (10 de febrero de 1924), pp. 1 & 5. La Charlotte de Noticias (31 de octubre de 1947), pp 1A & 12A. Charlotte Observer (1 de noviembre de 1947), pp 1 & 3. Libro de Escritura del Condado de Mecklemburgo 547, p. 265.
3 Jack O. Boyte y Dr. Dan L. Morrill,» Survey and Research Report on the Mecklenburg County Courthouse » (un informe preparado para la Comisión de Propiedades Históricas de Charlotte-Mecklenburg), 5 de abril de 1977.
4 Libro de Actas del Ayuntamiento 17, Página 357.
5 The Charlotte News (17 de septiembre de 1938), p. 12. Charlotte Observer (3 de abril de 1892), p. 4. George Welch, un residente de Charlotte, diseñó varias estructuras en la ciudad en la década de 1870, incluida la Segunda Iglesia Presbiteriana, el teatro de la ópera y la cárcel. Aparentemente, Welch no era un arquitecto profesional (The Charlotte News, 15 de abril de 1901), p. 1. ).
6 Charlotte Observer (Sept. 19, 1894), pág. 4.
7 Libro de Actas del Ayuntamiento 179 p. 508. Libro de Actas del Ayuntamiento 18, p. 295.
8 Charlotte Observer (10 de julio de 1924), p. 6. Charlotte Observer (Nov. 1, 1925), sec. E., pág. 5. J. A. Jones, nativo del condado de Randolph, Carolina del Norte., se mudó a Charlotte en la primavera de 1888.
9 Libro de Actas del Ayuntamiento 18, p. 57. The Charlotte News (5 de diciembre de 1924), p. 4.
10 Jack O. Boyte y Dr. Dan L. Morrill,» Survey and Research Report on the Mecklenburg County Courthouse » (un informe preparado para la Comisión de Propiedades Históricas de Charlotte-Mecklenburg), 5 de abril de 1977.
11 The Charlotte News (10 de febrero de 1924), pp. 1 & 5.
7. Una breve descripción arquitectónica de la propiedad: Este informe contiene una descripción arquitectónica de la propiedad preparada por Caroline Mesrobian, historiadora de la arquitectura.
8. Documentación de por qué y de qué manera la propiedad cumple con los criterios establecidos en N. C. G. S. 160A-399.4:
a. Significado especial en términos de su historia, arquitectura y/o importancia cultural: La Comisión considera que la propiedad conocida como el Ayuntamiento de Charlotte posee un significado especial en términos de Charlotte-Mecklenburg. La Comisión basa su sentencia en las consideraciones siguientes:: 1) la estructura ha servido como sede del gobierno municipal durante aproximadamente cincuenta y cinco años y es, por lo tanto, el hito simbólico de las agencias gubernamentales de Charlotte; 2) es uno de los mejores ejemplos locales del estilo clasicismo de bellas artes; y 3) fue diseñado por Charles Christian Hook, el primer arquitecto residente de Charlotte y un arquitecto de importancia regional.
b. Integridad del diseño, el entorno, la mano de obra, los materiales, la sensación y / o la asociación: La Comisión considera que la descripción arquitectónica incluida en este documento demuestra que la propiedad conocida como el Ayuntamiento de Charlotte cumple con este criterio.
9. Tasación Fiscal Ad Valorem: La Comisión es consciente de que la designación permitiría al propietario solicitar anualmente un aplazamiento automático del 50% de los impuestos Ad Valorem sobre la totalidad o parte de la propiedad que se convierta en «propiedad histórica».»La tasación de Impuestos Ad Valorem en los 3.290 acres de tierra es de 7 787,710. La tasación Fiscal Ad Valorem de las mejoras es de 1.819.120 dólares. La propiedad está exenta del pago de Impuestos Ad Valorem.
Bibliografía
Jack O. Boyte y Dr. Dan L. Morrill. «Survey and Research Report on the Mecklenburg County Courthouse» (un informe preparado para la Comisión de Propiedades Históricas de Charlotte-Mecklenburg), 5 de abril de 1977.
The Charlotte News.
The Charlotte Observer.
Libros de Actas del Ayuntamiento 17 y 18.Lápidas en el Cementerio de Elmwood, Charlotte, Carolina del Norte. Registros de la Oficina del Registro de Escrituras del Condado de Mecklemburgo.
Registros de la Oficina de Impuestos del Condado de Mecklemburgo.
Henry F. Withey & Elsie Rathburn Withey, Diccionario Biográfico de Arquitectos Estadounidenses (Fallecido) (Hennessey & Ingalls, Inc., Los Ángeles, 1970).
Fecha de preparación de este Informe: 6 de febrero de 1980.
Preparado por: Dr. Dan L. Morrill, Director
Comisión de Propiedades Históricas de Charlotte-Mecklenburg
3500 Shamrock Dr.
Charlotte, N. C. 28215
Teléfono: (704) 332-2726
La construcción del Ayuntamiento de Charlotte, ubicado en el 600 de East Trade Street, comenzó en el verano de 1924 según los diseños de Charles C. Hook. El edificio fue ocupado oficialmente el 29 de octubre de 1925, durante la administración del alcalde H. W. Moore. Este edificio municipal fue uno de los cuatro edificios que se erigieron simultáneamente en la espaciosa manzana delimitada por East Avenue (East Trade Street) y South Davidson, South Alexander y Fourth Streets. Las otras estructuras eran el Departamento de Bomberos en la esquina suroeste, el Edificio de la Corte o el Departamento de Policía en la esquina sureste, y el Departamento de Salud y Bienestar, ubicado en la parte trasera del edificio de la administración central.
El Ayuntamiento se colocó aproximadamente en el centro de la manzana orientada al norte para que pudiera ampliarse si fuera necesario sin aumentar la altura ni recurrir a otras compras de terrenos. El terreno frente al edificio debía servir como un entorno de parque para la estructura, así como un lugar donde el público pudiera reunirse para discursos oficiales. Amplios pasillos curvos conducen desde ambos lados de los terrenos hasta la parte delantera del edificio municipal y a una enorme escalera de granito limitada a ambos lados por balaustradas con miembros torneados y bloques ornamentales redondos de piedra caliza.
Hook eligió uno de los estilos más comúnmente empleados para edificios gubernamentales durante ese período para el clasicismo de diseño – bellas artes. El plano es un rectángulo bastante simple y simétrico (166 pies de largo por 70 pies de ancho) típico de ese estilo. El edificio, de estructura de acero, se eleva de tres pisos con un sótano y un espacio ático.
La fachada de entrada se divide en once bahías con las siete bahías centrales retranqueadas para proporcionar una ruptura al plano frontal continuo. El primer piso o planta baja se articula con mampostería de sillería bien vestida rusticada de piedra caliza de Indiana pulida. Está perforado por once aberturas arqueadas colocadas simétricamente que no tienen una clave pronunciada. La sección central, empotrada, contiene cinco entradas, la explanada está flanqueada a ambos lados por un arco ciego. Las dos secciones sobresalientes contienen cada una dos ventanas arqueadas. Los alféizares de las ventanas son de pino blanco pintado de blanco. Las puertas originales de perforación de hierro forjado para el Ayuntamiento han sido reemplazadas por puertas de vidrio ignífugas y de marco de acero, siendo estas las más incongruentes con el diseño de la fachada.
Un beltcourse pronunciado y una balaustrada dividen el primer piso del segundo. Los pisos segundo y tercero de la sección central de la fachada frontal están unidos por colosales columnas de piedra caliza corintia estriadas que se elevan desde las bases de la balaustrada. Hay seis pares de columnas flanqueadas por una sola columna a cada lado, todas las cuales tienen bases rectas y entasis estándar en las secciones superiores. Los capiteles de la orden monumental se parecen mucho a los de la Torre de los Vientos, Atenas, cuyos capiteles son de un tipo llano e inusual, sin volutas, la fila superior de hojas que se asemeja a las de la palma. Las secciones centrales de los pisos segundo y tercero están separadas de la fila de columnas, cada piso está perforado por siete ventanas rectangulares. Las bahías están divididas por pilastras pareadas flanqueadas por pilastras individuales, todas ellas ubicadas directamente detrás de las columnas independientes y que llevan capiteles corintios similares. Las ventanas entre los dos pisos están separadas por bloques de paneles lisos. El arquitrabe y el friso están sin adornos, excepto los redondeles colocados sobre cada ábaco.
Las bahías laterales sobresalientes son de paredes lisas y contienen dos ventanas rectangulares en ambas plantas. Las enjutas están ornamentadas con adornos florales coronados por rosetas. La cornisa contiene un pronunciado trabajo de dientes que extiende el curso del edificio; la balaustrada también recorre la extensión del techo plano del edificio. Ambos proporcionan continuidad y fluidez a los planos de proyección y retroceso y al ritmo roto de la sección central de columnas de la fachada.
La entrada de Davidson Sur (oeste)se accede por escaleras de granito flanqueadas por bloques de piedra caliza redondos. La fachada de piedra caliza rusticada se divide en cinco tramos, la planta baja consta de cuatro ventanas arqueadas y una puerta arqueada ubicada en el centro, la puerta propiamente dicha no es original del edificio. El primer piso se distingue de las secciones superiores por un pronunciado recorrido de circunvalación. Cinco ventanas rectangulares colocadas simétricamente perforan el segundo y tercer piso; las enjutas están adornadas con adornos tapizados con rosetas. La cornisa y la balaustrada son características continuas y unificadoras del edificio.
La fachada Sur Alexander (este) del Ayuntamiento es idéntica a la fachada oeste.
El terreno se inclina hacia abajo en el lado posterior (sur) del edificio para que el sótano quede expuesto, conteniendo la entrada a esta fachada. Esta zona de entrada con siete arcos está protegida por una marquesa de cobre sobre un marco de acero (ahora pintado de blanco). El esquema de los tres pisos superiores de esta fachada es similar al de la fachada frontal. El primer piso está rusticado y contiene una sección central empotrada de siete arcos con ventanas arqueadas flanqueadas por dos bahías que contienen ventanas arqueadas. Los pisos segundo y tercero no tienen un orden independiente, sino que están articulados por colosales pilastras corintias y ventanas rectangulares colocadas simétricamente. Las secciones salientes de doble carenado de la fachada están perforadas por ventanas rectangulares separadas por enjutas que contienen guirnaldas y rosetas. Arquitrabe y friso sin adornos, trabajo de dientes y balaustrada (cerrada en la sección central) definen las secciones superiores del edificio.
El vestíbulo, al que se accede inmediatamente desde el lado de East Trade Street, recorre la sección central de la fachada. Las bahías exteriores están definidas en el interior por vigas de techo a la vista que se encuentran con pilastras de mármol estriadas ubicadas entre las aberturas de entrada arqueadas y los mostradores de servicio justo enfrente de ellas. Amplias escaleras de mármol ubicadas a los lados de la zona de entrada central se elevan en dos tramos, uno de los cuales llega al segundo y tercer piso. Una escalera, situada bajo el conjunto noroeste, desciende al sótano, que albergaba la planta de calefacción central (ahora también oficinas). El vestíbulo continúa a cada lado del área de servicio central y conduce a las dos entradas laterales que dan a las calles South Davidson y South Alexander.
El vestíbulo, con la excepción de las puertas de entrada, se ha mantenido básicamente en su estado original. La planta principal y los pasillos están acabados en mármol rosa de Tennessee. Las pilastras, los marcos de las puertas arqueados con pergaminos ornamentales y los revestimientos de todas las paredes también consisten en mármol de color claro. El revestimiento está adornado con un riel de silla y un zócalo de mármol antiguo verde, las secciones superiores de las paredes están enlucidas. Las escaleras, con postes de madera torneada, duplican la disposición de la banda de mármol en las paredes. Las barandillas son de madera dura pulida, mientras que la barandilla es de hierro forjado pintada de verde oscuro.
Dos ascensores arqueados, ubicados en el pasillo oeste, están enmarcados con mármol de colores claros y cubiertos con pergaminos. Los frontones segmentarios son de mármol antiguo verde con indicadores de mármol redondos de colores claros. Las puertas en sí no son originales.
Las cuatro ventanas de servicio y la puerta central (puerta no original) están ocupadas por departamentos de ingresos y contabilidad dedicados a la recaudación de impuestos y tarifas de agua y luz. Los grandes ventanales están enmarcados por cobre pulido, pilastras estriadas y detalles clásicos que llevan un entablamento recto. Los escritorios desde los que se elevan las pilastras son de mármol de color claro; los zócalos están adornados con mármol antiguo verde.
Las bahías de techo de yeso de 15’a 10″ están definidas por paneles rectangulares en los que se colocan las lámparas originales. Las vigas transversales y las cornisas contienen dos bandas decorativas, la inferior que consiste en un motivo de traste, la superior de un patrón de rollo foliado estilizado. Las vigas transversales también llevan una banda superior que contiene una fila de dentíles rematada por una delicada decoración de huevos y dardos.
Los otros pisos del edificio han sido alterados de su estado y función originales. Las entradas a los pisos superiores desde las escaleras están cerradas con puertas ignífugas. Los techos del segundo piso de 15′-8″ y del tercer piso de 12′-10″ se han reducido. Las paredes a menudo están forradas de tela, y los pisos de composición están alfombrados.
La oficina del alcalde en la esquina noreste del segundo piso parece ser una de las pocas oficinas que se mantienen en algo de su estado original. Su techo de yeso está intacto y se articula con vigas transversales y coronas decorativas. Las paredes son de nogal negro americano (todos los demás adornos de madera interior son de pino blanco). Una chimenea con un cartucho central y consolas florales adorna la pared sur de la oficina.
El segundo piso también albergaba originalmente un museo Confederado ubicado en la sección norte-central, así como una sala de reuniones de veteranos en la esquina noroeste del edificio.
El Ayuntamiento de Charlotte debe protegerse de daños y alteraciones adicionales. El exterior de la estructura se ha conservado bien (con la excepción de las puertas de entrada) y es un buen ejemplo de un uso sobrio y elegante del clasicismo de las bellas artes. Sus terrenos también deben conservarse, ya que complementan en gran medida y proporcionan un entorno similar a un parque para el edificio. El vestíbulo del primer piso con sus ricas texturas y colores de mármol, las pilastras clásicas, las vigas transversales ornamentadas y las ventanas de servicio con marcos de cobre también deben conservarse.
